11月22日上午，由365地产[DiChan]家居[JiaJi]网和网尚研究机构联合主办的“转型新生 江宁投资[TouZi]物业[WuYe]正起步”主题沙龙在位于百家湖畔的绿城水晶蓝湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图总统套房样板间举办。沙龙现场汇聚了近期推出酒店返租物业[WuYe]的开发商代表和多位专家，大家对目前限购背景下南京楼市出现的的住宅返租产品进行了解读，并对目前投资[TouZi]客试探性入市以及未来房地产[DiChan]投资[TouZi]的新局面进行了分析探讨。

　　365地产[DiChan]家居[JiaJi]网首席评论员尹霄飞出席了本次沙龙，并发表了观点。

　　“一句话来讲，我觉得绿城水晶蓝湾项目详情业主社区相册样板户型视频地图有一个非常大的优势，就是品质开发，当品质再和具有投资[TouZi]回报的优势结合在一起，便形成了一种不可简单复制的全新物业[WuYe]。”尹霄飞表示，像绿城水晶蓝湾是属于绿城代建的项目，在南京是第一家。这很容易形成一种品牌和品质的效应，再加上全新的投资[TouZi]方式，很容易在市场上抓住一些细分的人群。

　　而从需求角度分析，尹霄飞认为，房产调控之后购买的能力还是受到一些影响，可现在有购房机会的人，特别是购买第二套房子做改善的人，也是尽量选择改善和投资[TouZi]并举的产品。“老百姓希望改善之后也有投资[TouZi]的价值在里面。所以现在能把这种投资[TouZi]回报率高和品牌楼盘的抗风险能力结合起来，我还是比较看好的。”

　　另外，从江宁板块而言，从前两年还更多的被称为刚需板块，但是从今年以来，物业[WuYe]正变得更加丰富。结合百家湖这个区域讲，适合这个区域的这种物业[WuYe]应该会有更好的潜力。毕竟百家湖区域的生活配套再加上周边五百强企业的互动是无可替代的。（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 杨瑞）