编者按：

　　进入2013年“春节”年关，众多在北、上、广等一线城市打开的安徽人即将“返乡[FanXiang]过年”，这其中很多没有房子的人群在城镇化建设大行动中已将“置业[ZhiYe]”摆上日程。

　　在合肥安家落户，给子女一个好的生长、学习环境，给步入老年的父母一份更好的生活。“返乡[FanXiang]置业[ZhiYe]2013年安家合肥，守望幸福”，365地产家居网“返乡[FanXiang]置业[ZhiYe]指南”带您看房。

　　“我想要一处交通方便、价格便宜，而且学区一定要好的房子。”小方[XiaoFang]说出自己的理想之居。在她来说，在合肥买房与家人一同安定的生活是目前最大的心愿。 [90-100可三代同堂 凌斌为“返乡[FanXiang]置业[ZhiYe]”买房人支招>>>]

　　买房我最看重学区

　　小方[XiaoFang]的故事与很多的“返乡[FanXiang]置业[ZhiYe]”买房人一样，一样的漂泊，一样的“回乡”，一样的想买房，只是在对房子的要求上，“学区”成为她购买何处的关键所在。 [半小时售罄 北城某楼盘开盘买房人连夜排队“抢房”>>>]

　　“我想要一处交通方便、价格便宜，而且学区一定要好的房子。”原来剪着齐刘海的她已经是两个孩子的母亲。

　　“之所以选择回合肥，就是因为孩子大了，不想在带着他们奔波，学也上不好”。

　　小方[XiaoFang]最大的孩子已经6岁，她说：“可以上大班了都，但是这两年基本上都是奶奶一直带在身边，而且这两年我们有时候在上海、有时在杭州，孩子们渐渐大了，我觉得给他们一份安定的生活是最重要的。起码是一份稳定的学习环境。”

　　最终小方[XiaoFang]选择了恒盛皇家花园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图，小方[XiaoFang]表示：“45中学区加屯溪路小学，而且交通也很方便，到北二环5分钟左右、到市中心也就20多分钟。”

　　在户型[HuXing]选择上，她选择109平米户型[HuXing]，在5200元/平米起的楼盘优惠中，小方[XiaoFang]认为：“对于我这样有两个孩子的家庭来说，三室并不算宽敞，但现在孩子们还小，带着老人一起住也是可以的。”

　　房子买哪里其实并不重要，在很多“哪里楼盘比较好？”的疑问中，其实房子也是“适合自己的才是最好的”。

　　对于小方[XiaoFang]来说，恒盛皇家花园目前在价位、交通、学区等方面都符合小方[XiaoFang]的要求。对于想买三室的她来说，总价位60万以内可以买到，但如果选择政务、滨湖等区域三室户型[HuXing]基本上总价都在70万元以上。

　　适合自己才是上选 刚需价买满意房

　　显然，以刚需盘“著称”的庐阳区更加适合“返乡[FanXiang]置业[ZhiYe]”者小方[XiaoFang]的需求。而在北二环区域，除了恒盛皇家花园外，大富绿洲项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、中国铁建(601186,股吧)国际城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图也具有相同的优势。

　　中国铁建国际城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图现在售4期，面积在85-125平米，均价6500元/平米；大富绿洲项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图则位于北二环与嘉山路口，前95平米所剩房源推出特价，按揭96折，一次性付款95折。折后均价6800-7000元/平米，而大富绿洲也因为高达70%的绿化率吸引了众多买房人的关注。

　　与北二环相隔不远的北城区，除了一直备受关注的“低价”外，品质楼盘京城国际项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图则深受买房人青睐。

　　在京城国际项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图的销售中心内，已定房的刘先生介绍：“看了一下周边的，对比了下觉得整体的规划比较好，在北城的楼盘中建筑品质算非常好的了，而且有供暖到户，这个整个合肥也没有几家。”

　　京城国际目前10#89-126平米，132套，目前正在认筹，可享受优惠3000元抵10000元。

　　对于“返乡[FanXiang]置业[ZhiYe]”买房人来说，业内人士认为，根据自己的要求以及经济现状选择适合自己的房子，真正做到“幸福安家”。

　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“90平方米左右或者说100平方米这个范围之内，这种房型还是比较适合于我们返乡[FanXiang]置业[ZhiYe]带孩子的人。如果有三口之家或者父母跟随，90到100平方米是够了。求学、生活、工作都够了。” （365地产家居网 吴冬寒）