九月是个收获的季节。而对于楼市而言，九月也是生死攸关的一个时间段。“如果这个[ZheGe]时间段没有取得相应的成效，对不少开发商而言，以后就很难熬了。”曾有业内人士这样大胆预言，如果没把握好这个[ZheGe]金秋，资金链断了，对不少开发商的打击可能是致命的。对市民而言，秋天往往是整个年度中集中出手购房的爆发时节。为此不少开发商紧紧抓住“金九银十”这个[ZheGe]机会，在开局之时，发力推盘，给这个[ZheGe]市场增添了不少新鲜活力。而记者从最新开盘[KaiPan]的售楼处获悉，刚需楼盘[LouPan]一经推出便得到置业[ZhiYe]者的追捧。

　　刚需盘扎堆入市

　　9月1日，位于石臼区域的盛祥佳苑二期如期开盘[KaiPan]。开盘[KaiPan]3988元/平方米的低价，让不少置业[ZhiYe]者怦然心动 。1日上午 ，记者在售楼处了解到，前来看房购房的多数是刚需一族。“这个[ZheGe]楼盘[LouPan]我们已经期待很久了，户型比较齐全，可选择性比较大。”正在看盘的王先生称，自己早就瞄准了盛祥佳苑的房子。

　　9月2日，慧通·鼎城开盘[KaiPan]，开盘[KaiPan]现场也是异常热闹。“位置很好，而且有我需要的户型，给孩子买套婚房。”2日早晨早早就前来等待开盘[KaiPan]的市民王先生表示，自己要给儿子买一套婚房，选来选去，觉得石臼的这个[ZheGe]楼盘[LouPan]不错，周边设施也比较齐全。价位也能接受，而且开盘[KaiPan]当天享受交五万抵六万的超值优惠，也吸引了不少置业[ZhiYe]者前往。

　　除此之外，安泰星河[XingHe]港湾[GangWan]6号楼也于9月9日盛大开盘[KaiPan]。三个楼盘[LouPan]均属于刚需楼盘[LouPan]，相比较而言，价格也都比较亲民，刚需者可作参考。

　　促销发力，销量火爆

　　虽然三个新推刚需楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]时间不久 ，但销量却十分可人。“我们这次共推出330套房源，到现在为止剩余房源不足150套。”盛祥佳苑的置业[ZhiYe]顾问告诉记者，盛祥佳苑目前推出的是9号、10号、11号楼，均为高层。“都是准现房，预计2014年交房。”据售楼处的置业[ZhiYe]顾问介绍，盛祥佳苑二期户型设计以实用性、多样性、超前性为主，面积在74平方米～113平方米之间。

　　而紧随盛祥佳苑之后开盘[KaiPan]的慧通·鼎城，开盘[KaiPan]至今也已经售出一半多的房源。“168套房源，现在还剩下不到一半了。户型面积从69平方米到114平方米不等，最晚明年五月份交房。”盛祥佳苑的置业[ZhiYe]顾问说。而9月9日刚刚开盘[KaiPan]的安泰·星河[XingHe]港湾[GangWan]更是火爆，开盘[KaiPan]当天，264套房源已经售出一半。

　　据悉，三个刚需楼盘[LouPan]之所以一经推出，便得到了众多置业[ZhiYe]者的青睐，一方面与价格有关，另一方面也离不开开发商的促销力度。据悉，三个刚需楼盘[LouPan]均推出了不同程度的促销活动 。盛祥佳苑二期购房享受每平方米优惠50元。“这个[ZheGe]活动截止到10月7日。”售楼处的置业[ZhiYe]顾问表示。而慧通·鼎城则一次性付款可享受9.7折优惠，按揭可享9.8折优惠。安泰星河[XingHe]港湾[GangWan]虽然目前没有促销活动，但是开盘[KaiPan]当天起价4958元/平方米……这些都刺激了置业[ZhiYe]者纷纷出手。“趁着这个[ZheGe]促销力度大，赶紧下手买一套。”安泰·星河[XingHe]港湾[GangWan]开盘[KaiPan]当天，一置业[ZhiYe]者表示。

　　短短几天时间，三个刚需盘的销量都十分喜人，给这个[ZheGe]九月开了一个好头。“从现在的成交量来看，说明市场还是有的。无论是因为促销手段，还是因为价格比较合理，都给这个[ZheGe]九月开了一个好兆头。”业内人士卢绪海表示。

　　刚需盘区位优势明显

　　据悉，盛祥佳苑和慧通·鼎城均位于石臼区域。其中盛祥佳苑位于日照市主干道海滨五路的西侧，小区的区位优势非常明显，北距日照汽车站东站 、火车站不足千米，步行不过几分钟，小区旁边更是有5路、14路、19路、20路等多条公交线路经过 ，交通方便，出行无忧。周边的生活配套设施也非常完善，海纳商城、友谊商店、利群、石臼农贸市场、林家滩商业街、中行 、工行 、港口医院、东港中医院等都分布在小区周围一千米之内，不管是买菜、购物、就医都非常方便，居民可尽享生活的便捷。

　　据悉，慧通·鼎城总建筑面积约28000平方米。规划为A、B两栋建筑，A座为21层高品质住宅，B座为7层精品写字楼。项目坐落于日照黄海二路与海滨三路交会处，紧邻石臼商圈，步行3分钟直达友谊商店、石臼市场。周边金融、邮政、餐饮、娱乐、教育、医疗等各种生活配套一应俱全，是居住不可多得的理想佳地。慧通·鼎城中央景观以“绿色庭院”为设计理念。倡导回归绿色，强调庭院式设计理念与回家的心灵感受。

　　安泰·星河[XingHe]港湾[GangWan]是由日照安泰集团(600408,股吧)与童海港业房产联手打造的继德润福临后又一纯高层观景社区，项目位于日照市繁华主干道海曲路和艳阳路交会处，毗邻日照海曲公园，极品CLD(中央生活区)区位，出则繁华，入则自然，门前数条公交路线路贯穿全城交通网，学校、超市、银行 、酒店、公园环绕周边。

　　文/图 记者 高晓飞