在经历了上周的缓冲期后，本周合肥楼市再次迎来上市高峰，大小户型[HuXing]各具卖点，购房者急出手，开发商笑逐颜开。[高新区2013年15盘扎堆“露脸” 新老“地王”齐现身>>>]

　　小户型[HuXing]受追捧 单盘热销65%

　　在本周开盘的9家楼盘中，刚需小户型[HuXing]依旧是市场中的黑马，保持着良好的销售势头。优活华庭项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图、万振城市广场项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图、康城静林湾项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图、圣地亚哥城项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图等多家楼盘均推出中小户型[HuXing]产品。

　　优活华庭项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图以7200元/的价格推出30-88小户型[HuXing]，开盘现场吸引了230组认筹客户到场选购245套房源，在该区域内，虽然小户型[HuXing]卖到7000+并不算便宜，但是该楼盘凭借优越的地段，备受购房者青睐，开盘当天去化65%。

　　与此同时，位于包河区的万振城市广场项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图以7100元/的价格加推475套中小户型[HuXing]，同样凭借着优越的地段，赢得热销。

　　“购买小户型[HuXing]一定要看地段，因为大多数人购买小户型[HuXing]后，可能住个几年的时间就会考虑对外出租或者转手，而优越的地段是保证其升值的重要条件，没有好的地段，价格再便宜也没有用。”在优活华庭开盘现场，成功认购了一套30小户型[HuXing]的朱女士说。

　　优活华庭和万振城市广场同时推出小户型[HuXing]产品，均赢得热销，两家楼盘前者位于长江西路高架、地铁2号线地铁口，后者位于马鞍山路高架、地铁1号线地铁口，由此可见，拥有如此优越的地段，价格卖到7000+，购房者还是乐于接受的。

　　此外，康城静林湾项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图、圣地亚哥城项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图等多家楼盘均有小户型[HuXing]产品推出，圣地亚哥城100房源折后售价4980元/起，遭购房者疯抢，开盘十几分钟，100房源凭借着超低折扣价，火爆售罄。

　　大户型[HuXing]比例骤增 现房成最大卖点

　　小户型[HuXing]火爆劲销，大户型[HuXing]也丝毫不逊色，伴随着年底置业潮的来袭，市场上并不只是刚需独霸，改善型置业逐步“上位”。

　　新加坡花园城项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图、恒大城项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图、华展中央花园项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图、万振城市广场、康城静林湾等多个楼盘均有大户型[HuXing]产品推出，而这其中，要属新加坡花园城项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图最受瞩目，开盘一小时，70套房源去化50套。

　　“虽然是大户型[HuXing]，总价相对较高，但是房源是现房，即买即住，7360元/的单价与整个区域内的现房相比，还是较为实惠的。”成功认购了新加坡花园城128房源的王先生说。

　　与小户型[HuXing]的低总价、低首付相比，大户型[HuXing]向来都是开发商的一大难题，然而，拥有卖点的大户型[HuXing]，同样可以赢得热销。

　　在本周开盘的楼盘中，不少楼盘都是以现房、准现房出售，因此，在价格合理的前提下，均取得了不错的销售业绩。

　　康城静林湾准现房出售，开盘半小时去化60套；新加坡花园城现房出售，70套房源去化50套；盛世新城和公馆现房销售，开盘火爆热销。

　　“交房早对我们这些已经成家立业的家庭来说，是非常重要的，孩子要好的环境上学，大人也需要好的工作环境，因此交房越快越好。”在康城静林湾的销售现场，购房者刘先生说。

　　“大户型[HuXing]产品去化相对缓慢，在经历了较长的销售期后，期房逐步变成了准现房或是现房，自然而然的，产品本身就增加了新的卖点。伴随着年底置业潮的到来，大户型[HuXing]的现房自然受到结婚一族、改善型置业的青睐。”合肥同筑房地产顾问有限公司执行董事朱杰说。

　　红利行情到来 开发商备战来年

　　历经上周的短暂低迷期，本周楼市“开闸”后出现“红利行情”，大户型[HuXing]、小户型[HuXing]齐热销，着实让房地产企业深舒一口气。

　　优活华庭销售经理蒋经理分析，出现红利行情的原因无非有两点，“首先，接近年底，大量返乡置业人群开始筹备回家乡买房，他们支撑起刚需市场的年底行情；其次，不少房企为了实现年底走量，为其年终报告增色，会给予一定的优惠及活动，而"图利"的客户较容易因此而接招，从而实现红利行情的爆发。”

　　伴随着年底市场的升温，不少开发商在完成全年任务的同时，开始备战来年，并且纷纷向广大购房者释放出涨价的预期。

　　绿城翡翠湖玫瑰园项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图举办客户答谢会、信地城市广场项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图举办2012年度业主[YeZhu]答谢盛典活动、恒泰悦城项目详情业主[YeZhu]社区[SheQu]相册户型[HuXing]地图举办全家福暖场活动，等等，多家楼盘在回馈老业主[YeZhu]的同时，也极力向广大新老业主[YeZhu]宣传来年新品。

　　“您当初买我们房子单价才6500元/，如今已经涨到8000元/了，您要是"老带新"，我们可以赠送您2000元的家电购物卡。。”在某楼盘业主[YeZhu]答谢活动上，销售人员向老业主[YeZhu]介绍着新产品。

　　“该买的了！”，正在新加坡花园城看房的小徐准备下手，“最近楼盘活动超级多，现在不买的话可能明年还会涨价。”

　　“接近年底，不少购房者的置业需求正被开发商策划的一系列优惠活动和政策激发出来。”合肥学院房地产研究所所长朱德开说。（365地产家居网 张月）