亚心网讯（记者刘书成 通讯员张理明报道）受国家连续出台一系列房地产调控政策、继续实施限购令等因素的影响，2012年乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]新建商品房较2011年少卖了3863套，新建商品房交易呈现量减价增的趋势。

　　1月15日，记者从乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]地税局第一分局获悉，2012年，乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]房屋和土地契税收入9.01亿元，比2011年同期增收4049万元，增幅4.7%。

　　2012年，乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]新建商品房共交易37435套，较2011年同期41298套减少了3863套，尽管新建商品房交易量较上年减少，但征收契税5.97亿元，比2011年同期增长1542万，占去年乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]契税总收入的66.22%，增长原因是新建商品房平均价格比上年上涨。

　　记者梳理国家统计局公布去年11月份国内70个大中城市住宅销售价格变动情况统计数据时发现，截至去年11月，乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]新建商品房价格指数已连续第六个月呈小幅增长态势。去年11月，自治区人民政府向自治区人大作的一份报告显示，去年1月-9月，乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]商品住宅销售均价为每平方米5704.13元，同比上涨14.57%。

　　与新建商品房情形不同，2012年乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]二手房交易平稳上升，共交易26402套，较2011年同期增长3765套；共征收契税1.58亿元，比2011年同期增长997万，占契税总收入的17.5%，收入增长平稳。

　　年末土地市场的回暖，大面积成交宗地增多，使得2012年乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]土地契税收入1.47亿元，同比增长11.47%。

　　综合来看，去年乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]契税完税套数达72779套，同比下降1.09%；成交面积1540万平方米，比去年同期减少51万平方米，同比降低3.21%，其中：

　　房屋成交面积581万平方米，比2011年同期减少63万平方米，同比降低9.78%；

　　土地成交面积959万平方米，比2011年同期增加12万平方米，同比增长3.21%。

　　2012年，乌鲁木齐市[WuLuMuQiShi]契税收入增幅4.7%，改变了2011年度之前年均20%以上的高速增长趋势，符合房产交易平均价格稳步增长，量减价增的市场现状。从以上数据可以得出，乌鲁木齐房产市场与全国大部分市场一样，仍将维持盘整角力时期。