作为推动产业升级、促进实体经济发展的重要平台，产业地产[DiChan]在房地产[DiChan]调控的大背景下日益受到关注和支持。国家高新区的数量近年来急剧增长，已增至105个，呈现出百舸争流的竞发态势。10月27日，作为国内科技[KeJi]地产[DiChan]第一品牌的北科建集团在长三角腹地嘉兴市推出了其首个科技[KeJi]新城样本智富城。北科建嘉兴长三角创新园“智富城”品牌发布会上，著名经济学家马光远、中房协副秘书长何琦对于科技[KeJi]地产[DiChan]及其创新产品科技[KeJi]新城给予了很高的期望和评价。作为北科建集团科技[KeJi]地产[DiChan]创新产品科技[KeJi]新城的样板,智富城以超越传统科技[KeJi]园区的产品形态一亮相，便受到广泛关注，社会各界在对产品认可的同时，北科建集团所践行的科技[KeJi]地产[DiChan]这一园区开发新模式也引发行业广泛共识。

　　据了解，“智富城”是北科建嘉兴长三角创新园全新推出的品牌案名，寓意“以科技[KeJi]智慧创造财富的科技[KeJi]新城”。智富城是北科建集团践行科技[KeJi]地产[DiChan]全新模式开发的科技[KeJi]新城样板。在此之前，国内大部分产业园区在规划中将重心放在“产”上，将精力主要放在追求产业的聚集，而城市功能配套基本不被列入考虑，造成园区成为“有业无城”的大型工厂，不仅制约了城市化进程和影响了城市形象，而且对区域经济的拉动作用也很有限。

　　正是基于这种考虑，北科建集团推出了业内首个“科技[KeJi]新城”项目。与此前的产业园区相比，智富城不仅有明确的主导产业定位，更引进了住宅、商业等多种业态，是一个可同时满足创业和生活的现代化“科技[KeJi]新城”项目。据悉，该项目总占地面积1100亩，规划建筑面积150万平方米，预计总投资额达100亿元，包括16万平米低碳住宅配套“领秀智谷”；约17.3万平方米的产业研发区以及60万平方米的商务功能区。根据规划，智富城将打造成为集研发、孵化、创业、商务、商业、酒店、会议、会展、休闲文化设施于一体的科技[KeJi]新城，并最终实现以产业带动住宅、商业，同时住、商服务于产业的复合型项目。

　　作为行业内首个以“新城”定位的高科技[KeJi]园区，与会人士对智富城所代表的科技[KeJi]地产[DiChan]开发模式表示出极大的认可。中国房地产[DiChan]协会副秘书长何琦认为，科技[KeJi]地产[DiChan]作为产业地产[DiChan]的一个细分领域，已经超越了普通房地产[DiChan]范畴，是推动国家自主创新和战略性新兴产业发展的综合创新平台。产业地产[DiChan]发展至今，传统的“业”与“城”的剥离弊端早已显露，从世界上的先进经验来看，唯有实现城市功能与产业发展的兼顾，才能为园区带来可持续性发展，美国的奥克兰、法国蓝色海岸均是如此。著名评论家马光远指出，科技[KeJi]地产[DiChan]是推动科技[KeJi]创新和城镇化的重要渠道，必将在中国经济发展中大有所为。（刘枫）