商报讯（记者 李芊）昨日，来自人民银行发布的数据显示，三季度房地产新增[XinZeng]贷款[DaiKuan]4168亿元，占所有新增[XinZeng]贷款[DaiKuan]的比例为22.4%，是自去年二季度以来的新高。

　　据了解，去年12月以及今年2月和5月，央行三次降准，向银行系统释放了大量的流动性，使其放贷积极性增加。据链家地产市场研究部统计，三季度个人新增[XinZeng]购房贷款[DaiKuan]3273亿元，环比上涨74%；而新增[XinZeng]开发贷款[DaiKuan]为895亿元，环比回落33.5%。链家地产市场研究部张絮表示，房地产新增[XinZeng]贷款[DaiKuan]的增加主要由于楼市回暖后个人购房贷款[DaiKuan]需求增多，而开发贷款[DaiKuan]有所回落，可见商业银行对于开发贷款[DaiKuan]在额度上和审批上的管理并未放松。

　　实际上，下半年土地市场供应力度加大，很多房企借机拿地补仓，仍具有较大的资金需求。龙湖、保利、金地、佳兆业、花样年、金隅等多家房企都在三季度通过信托、债券、配股等多种方式大规模融资，这也是导致三季度新增[XinZeng]开发贷款[DaiKuan]回落的原因。