本报讯（记者 姚华）地铁[DiTie]3号线即将试运营，“紧跟3号线”成为近期二手房[ErShouFang]置业人群的首要参考因素。从本市大型二手房[ErShouFang]中介公司获悉，9月以来，地铁[DiTie]3号线周边房源[FangYuan]关注度与成交量增长了近五成，部分热点房源[FangYuan]报价涨幅达2000元左右/平方米。

　　【记者调查】

　　每平方米报价涨千元

　　上周末市民张先生买了一套狮子林大街附近的二手房[ErShouFang]，以17000元/平方米成交。“我从7月份开始关注金纬路、狮子林大街附近的二手房[ErShouFang]，之前报价很稳定，近半个月来临近地铁[DiTie]站的房源[FangYuan]涨得很快，我买的这套两居室每平方米涨了近1000元。”张先生说，本来打算等等再出手，可是看价格涨得这么快，就果断购买了。

　　受地铁[DiTie]3号线即将试运营影响，中山路、西康路、华苑等区域的沿线二手房源[FangYuan]关注度与成交量明显上涨。华苑附近二手中介经纪人小孙说，3号线即将试运营不仅提升了周边居民的交通条件，也带动了周边楼市的发展，拓宽了置业范围，9月以来沿线房源[FangYuan]的关注度与成交量比之前有了近五成提升。

　　【业内提醒】

　　购买地铁[DiTie]房应实地考察

　　业内人士分析，3号线试运营后，津城地铁[DiTie]具备了网络优势，沿线房源[FangYuan]的交通配套空前便捷。按照以往价格走势，结合目前市场购房相对理性的现状，预计沿线二手房[ErShouFang]价格平均涨幅将在10%以内。“之前交通优势不明显的区域，如宜白路、张兴庄等周边区域，3号线开通后促使购房需求增加，带动成交均价上涨，但像和平路、营口道等区域的房价本已处于高位，且交通优势明显，即使3号线开通，房价也不具备大幅上涨的动力。”

　　首都师范大学教授郭海燕提醒，购买地铁[DiTie]房应到实地考察，亲身体验房源[FangYuan]与地铁[DiTie]站的距离。按距离应分为“正地铁[DiTie]房”（步行5分钟内）、“准地铁[DiTie]房”（步行10分钟内），“近地铁[DiTie]房”（步行15分钟内），距离不同，房价、升值空间也不同。