进驻一个国际知名品牌

　　据悉，8月31日签约进驻晋愉·大岭湖的香港奥特[AoTe]莱斯，拥有包括GUCCI、PRA-DA、FENDI、ARMANI、ZEGNA、BURBERRY、COACH、BOSS、TODS、CK、GAP等三百余个国际一线、二线和快时尚品牌。

　　将进驻晋愉·大岭湖的品牌档次高于现有重庆[ZhongQing]奥特[AoTe]莱斯。经营方式也不同于中国现有奥特[AoTe]莱斯仓储式模式，而是独栋品牌店模式，更接近于欧美奥特[AoTe]莱斯的经营形态。

　　建成后预计将有48个国际知名品牌进驻晋愉·大岭湖的48栋法式风情独栋别墅。该别墅位于晋愉·大岭湖临九江大道一侧，紧邻绕城高速双福入口，交通通达性好。单栋建筑面积约800平方米，商业[ShangYe]总面积4万平方米。

　　项目仅露天停车位就有400个，地下车位600余个。48栋法式风情别墅近期将显现外立面，晋愉集团装修完成后交由香港奥特[AoTe]莱斯运营管理，双方采取共同经营模式。

　　“这在江津区是具有代表性的项目”，出席签约仪式的江津区区委书记陶长海称赞。江津区区长刘加才则表示，该项目将“提升江津商贸业的繁荣发展，为加快推进双福新区成为重庆[ZhongQing]西部最具特色的新区创造条件”。

　　盛世融城·重庆[ZhongQing]岁月：至尊豪廷酒店擎领区域商业[ShangYe]中心

　　而在8月28日签约进驻晋愉·盛世融城的温德姆至尊豪廷酒店，将打造248米、约70层的超高层白金五星级酒店。该酒店有望被打造成西城乃至全重庆[ZhongQing]市的一张名片。

　　依托温德姆至尊豪廷酒店的进驻，盛世融城·重庆[ZhongQing]岁月商业[ShangYe]街全面启动，现商铺正开办VIP卡，预计9月中旬公开发售。重庆[ZhongQing]岁月商业[ShangYe]街以超10万方的商业[ShangYe]体量，荟萃白金五星级酒店、大型旗舰超市、精品生活馆、院落情景商业[ShangYe]街多种业态于一体。弥补了西城集中型商业[ShangYe]不足的劣势,终结二郎双山板块缺乏区域型商业[ShangYe]中心的历史。尤其是院落式街区情景商业[ShangYe]模式的规划，将领衔西城商业[ShangYe]新时代。

　　此外，该商业[ShangYe]街紧邻轻轨2号线平安站，人流汇集。晋愉·盛世融城80万方大盘又为重庆[ZhongQing]岁月商业[ShangYe]街提供了稳定的消费人群，周边各大别墅、洋房、高层住区则提供了强劲的消费能力。

　　8月31日，香港奥特[AoTe]莱斯签约双福新区，落户晋愉·大岭湖，预计明年国庆节开街营业。届时，买国际一线品牌奢侈品不用到国外，只需驱车前往晋愉·大岭湖。

　　一方面，香港奥特[AoTe]莱斯进驻晋愉·大岭湖，晋愉打造高端奢侈型商业[ShangYe]；另一方面，温德姆至尊豪廷酒店也签约进驻晋愉·盛世融城，逾10万方盛世融城·重庆[ZhongQing]岁月商业[ShangYe]街力图打造二郎双山板块区域型商业[ShangYe]中心。

　　继2002年晋愉第一代商业[ShangYe]地产杨家坪富安百货城市中心商圈商业[ShangYe]体开业之后，第二代以盛世融城·重庆[ZhongQing]岁月商业[ShangYe]街为代表的区域型商业[ShangYe]中心，和第三代以晋愉·大岭湖奥特[AoTe]莱斯为代表的高端奢侈型商业[ShangYe]，由此异军突起。

　　2012年，晋愉商业[ShangYe]地产异军突起，第二代以盛世融城·重庆[ZhongQing]岁月商业[ShangYe]街为代表的区域型商业[ShangYe]中心，和第三代以晋愉·大岭湖奥特[AoTe]莱斯为代表的高端奢侈型商业[ShangYe]同步发力。这是一项全新的战略转型，即在专业住宅开发的基础上实现多元化发展。

　　拥有16年发展历程的晋愉地产，早期在资金、实力上尚显薄弱，单一住宅开发有利于缩短投资回报期，滚动发展。随着实力日渐强势，合理发展持有型商业[ShangYe]地产，将使租金收入在晋愉地产收入中的比重加大，最终成为一种保持稳定增长的手段，也是合理分配资源以增强对抗经济周期风险的手段。

　　从区域经济上讲，重庆[ZhongQing]多组团、多中心的城市发展布局，将使得区域型集中商业[ShangYe]大有可为。重庆[ZhongQing]岁月商业[ShangYe]街似的大型区域性集中商业[ShangYe]，将成为未来重庆[ZhongQing]商业[ShangYe]发展的重要方向之一，此前龙湖天街系列、万科城系列商业[ShangYe]的成功，都是该道路的成功验证。周边社区居民将在此享受到特色、精致的休闲娱乐商业[ShangYe]服务。

　　而从高端奢侈型商业[ShangYe]上看，以奢侈品专卖店模式经营的香港奥特[AoTe]莱斯休闲购物中心，已在苏州等城市取得成功，在重庆[ZhongQing]尚属首创。只要货源、价格有优势，重庆[ZhongQing]奢侈品消费人群会用脚投票，并非一定要到香港或国外。

　　因此，拥有意大利DESIGNER OUTLETS中国区代理权的香港奥特[AoTe]莱斯，至少为晋愉·大岭湖奥特[AoTe]莱斯的成功，提供了货源保证。文/董道娟

　　调整单一发展战略

　　在专业基础上多元

　　香港奥特[AoTe]莱斯落户双福新区晋愉·大岭湖签约仪式现场

　　晋愉崛起之

　　商业[ShangYe]地产篇