中国证券网讯（记者 潘建）在广州富垠黄金交易有限公司日前举办的“2012创富论坛”上，经济学家谢国忠表示，目前楼市[LouShi]回暖是假象，楼市[LouShi]供应严重过剩，仍然看空明年楼市[LouShi]。而财经评论员叶檀则认为，明年楼市[LouShi]将出现分化，不看好没有人口[RenKou]吸附[XiFu]力的城市，对高铁沿线有吸附[XiFu]力的大城市较为乐观。

　　“房地产市场的黄金时代已过去。” 谢国忠表示，中国房地产的市场存在严重过剩，造房子像造电视机一样容易,可是卖房子想卖个古董价格，是不可能持续的。近期的回暖的各种现象只是假象。

　　叶檀则认为，明年房地产市场将会出现分化，对鄂尔多斯(600295,股吧)这种以资源为主、地方债务较大以及没有人口[RenKou]吸附[XiFu]力的城市不看好，而对高铁沿线、以及成都、西安这种人口[RenKou]吸附[XiFu]力强的大城市则较为乐观。