新华社西安2月6日专电（记者李华）记者6日从国家统计局陕西调查总队获悉，2012年西安房地产价格[JiaGe]先抑后扬，稳中微涨，总体呈现健康发展态势。今年，西安房价或将温和上涨[ShangZhang]、小幅波动。

　　2012年，随着一系列促进房地产市场健康发展政策的逐步见效，西安房地产市场表现出先抑后扬、温和上涨[ShangZhang]的运行态势。新建住宅价格[JiaGe]总体平稳，较上年上涨[ShangZhang]0.5%，宏观调控政策效果进一步显现。新建住宅价格[JiaGe]阶段性特征鲜明，上半年价格[JiaGe]走低，年中平稳，年底小幅回升。

　　西安二手住宅比新建住宅交易量小，主要集中在市区附近，房屋比较老旧，价格[JiaGe]略低。去年，西安市二手住宅价格[JiaGe]与上年相比呈下降趋势，8月份同比价格[JiaGe]下降幅度高达2.5%。全年仅在销售最火的11月份价格[JiaGe]才比上年同期上涨[ShangZhang]0.5%。

　　统计部门预计，2013年，国家宏观调控将不放松，西安房地产价格[JiaGe]将会延续温和上涨[ShangZhang]、小幅波动的良性运行态势。（完）