9月28日中心城区东方[DongFang]二路北侧、东城路西侧地块[DiKuai]以底价成交；茶花路东侧、棕榈路北侧地块[DiKuai]流拍。

　　东方[DongFang]二路北侧、东城路西侧地块[DiKuai]楼面价为1111元/平米，竞得人为吕永怀，成交面积超13万平米，总建面超33万方，是纯住宅用地。该地块[DiKuai]周边在建在售的项目[XiangMu]有港龙紫荆城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、东方[DongFang]福郡项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图、新城公园壹号项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图以及东升时代广场等项目[XiangMu]。

　　从地块[DiKuai]的位置来看，该地块[DiKuai]处于戚墅堰经济开发区，是未来戚区商业[ShangYe]的核心位置。东升时代广场是目前东方[DongFang]大道上规模最大、业态最全的商业[ShangYe]中心。据了解，它将在2012年年底全面竣工，包括大型华润苏果超市和商铺。竣工后，将用时一年进行内部的装修和布置，到2013年年底，超市和所有商铺将投入使用。

　　商业[ShangYe]中心往往也是吸聚人气的地方，以商业[ShangYe]中心为核心辐射周边，形成一批住宅项目[XiangMu]，商业[ShangYe]为周边业主提供了生活便利同时也促进了自身的发展。一个区域的繁华与否往往也受到这一区域是否具有标志性的商业[ShangYe]综合体，目前来看，东方[DongFang]二路北侧、东城路西侧地块[DiKuai]近水楼台先得月。

　　分析该区域目前在售的住宅项目[XiangMu]销售去化如何呢？就刚需盘亨达未来城以及港龙紫荆城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图等成交量都非常可观的，主要客群是周边城镇居民，这也是未来的发展趋势，也是城市化进程中的一个支点。

　　近年来，戚区的人居环境持续优化，城市管理也更加规范。建成开放圩墩遗址公园、市民广场等公园绿地，实施城际高铁、东方[DongFang]东路沿线等重点区域环境提升工程，新增绿地面积168公顷，全区绿化覆盖率达40.2%。这些周边环境的改善也提升了这一区域住宅项目[XiangMu]的含金量，当然也提升了东方[DongFang]二路北侧、东城路西侧地块[DiKuai]这一地块[DiKuai]附加值。（HOUSE365新闻中心 王虹）