玛雅人的末日预言为2012年平添了一份躁动。对于中国的房地产[DiChan]市场[ShiChang]而言，2012年也注定不平静。

　　这一年，“红五金九”依然不再，但销售窗口若隐若现，楼市在各种恐慌中步步回暖；

　　这一年，绿城“死而复生”，旭辉破冰上市，万柳地王横空出世再度点燃房企拿地热情；

　　这一年，地方蠢蠢欲动，“约谈”频频作响，流动性最终再一次融解了冰封的行情。

　　温故而知新。

　　新年伊始，我们[WoMen]照例回顾梳理过去一年的行业发展脉络，最终将本期策划的主题定为“重构[ZhongGou]之年”。2010年，史上最严厉的调控出台，直接导致了2011年的行业集体转型，游戏规则被完全解构。2012年，市场[ShiChang]规则重构[ZhongGou]，正如末日并没有如期而至一样，这一年的房地产[DiChan]行业在各种悲观预期中悄然逆转，甚至不少房企全年业绩甚是漂亮。我们[WoMen]认为，这恰恰佐证了市场[ShiChang]正在经历“重构[ZhongGou]”的过程———优胜劣汰的洗牌更为明显。

　　我们[WoMen]希望在这个一年一度的总结专题中与大家探讨，经历诸般磨砺的房地产[DiChan]企业应该如何继续前行？如何抓住市场[ShiChang]重构[ZhongGou]中的发展机会？2013年将呈现怎样一个未来？在专题报道中，本报记者对许多业内人士进行了深度采访，多数人对明年楼市的预判更加[GengJia]谨慎。经历了这些年的市场[ShiChang]历练，地产[DiChan]人无论在心态上还是步伐上都更加[GengJia]老练与沉稳。

　　谈及市场[ShiChang]动向，“刚需”是被提及最为频繁的关键词。当“投资投机”被政策遏制，地产[DiChan]人不得不围绕“刚需”大作文章———这种无论是对产品营造力的重新重视，还是对价格策略的合理调整，无疑都是房地产[DiChan]回归商业本质的重要表现———这未必不是一件好事。

　　谈及企业策略，“转型”依然被再度提及。罗马并非一天建成。解构－重构[ZhongGou]之后，市场[ShiChang]依然将迎来更加[GengJia]深化的转型。城市综合体成为各大房企的新高地，旅游、养老、文化频频嫁接地产[DiChan]，更有玩足球、开院线、做白酒、做矿产的，疑似“不务正业”的同时，也让我们[WoMen]看到了地产[DiChan]人更加[GengJia]灵活的姿态与兼容并蓄的智慧———让资产持续流转起来才是正道。

　　谈及未来憧憬，“回暖”则是众望所归。显然，2012年并不是完全唱衰，短暂的销售窗口在4月悄然打开，6、7月达到成交小高峰，一些房企最终圆满完成年度销售目标，千亿元家族除万科外又新添保利、绿地。虽然迂迂回回、起起伏伏，但楼市始终还是在往好的方向走———这至少给予我们[WoMen]前行的信心。

　　坚持是最好的品质。

　　值此新年之际，我们[WoMen]也要感谢那些与我们[WoMen]一路相伴，始终支持和帮助我们[WoMen]的朋友，感谢那些始终坚守品质和追求、为行业树立榜样的品牌企业。走过这个令人纠结的2012年，愿我们[WoMen]继续携手前行，并祝愿2013年的中国楼市一路向好！