365地产家居网 杭州[HangZhou]讯

　　11月16日至11月18日的萧山[XiaoShan]房交会[FangJiaoHui]，已经进行到第二日，相比首日的阴雨绵绵，今日灿烂的阳光之下，来房交会[FangJiaoHui]逛逛的人明显多了起来。据365展位新房中心发放地图[DiTu]登记人员名单显示，17日一天登记客户达到了700余位，领取地图[DiTu]量超过1000份。>>>萧山[XiaoShan]11月上半月成交量下滑 整体行情表现平淡

　　按照每位领取地图[DiTu]的客户2人一组计算，当天领地图[DiTu]的人群达1000多人，再加上很多参观者都没有来领取地图[DiTu]，当天的人流量小编估计至少在2000人以上。大量真实购房需求涌现，近期热门楼盘纷纷挤满了人。

　　第13届萧山[XiaoShan]房交会[FangJiaoHui]现场（365地产家居网 倪斌/摄）参观者多为萧山[XiaoShan]本地人

　　展会现场布置在萧山[XiaoShan]文化中心、萧山[XiaoShan]图书馆，是萧山[XiaoShan]周末人流量较大的公共场所之一，17日来参观的购房者不少是来图书馆顺道来看看房交会[FangJiaoHui]的。在参观者们来领取地图[DiTu]的时候，小编都会问上一句：“您是哪里人？想要买哪里的房子？”回答小编的大多是“我是萧山[XiaoShan]人”。

　　据小编从组委会了解到，本次萧山[XiaoShan]房交会[FangJiaoHui]参展楼盘众多，来参观的购房者多以萧山[XiaoShan]本地人为主，还有部分杭州[HangZhou]主城区如滨江这边的客户较多，另外周边城市如绍兴等地的客户也有。

　　第13届萧山[XiaoShan]房交会[FangJiaoHui]现场（365地产家居网 倪斌/摄）萧山[XiaoShan]客户目前[MuQian]暂不考虑杭州[HangZhou]主城

　　不少萧山[XiaoShan]本地的展会参观者告小编，买房首选萧山[XiaoShan]，目前[MuQian]暂不关注杭州[HangZhou]主城区的楼盘，若要考虑下沙会是首选。>>>萧山[XiaoShan]房交会[FangJiaoHui]16日正式启幕 萧山[XiaoShan]人仍钟情于本地楼盘

　　为什么不选择滨江而选择下沙？萧山[XiaoShan]购房者陈先生告诉小编，主要原因是滨江的房子太贵了，基本价格都在25000元/平米以上，如中海寰宇天下价格在27000元/平米。而在萧山[XiaoShan]闻堰这块如中粮云涛名苑价格只在13000元/平米左右，“一个冠山隧道3、4分钟的路程，滨江萧山[XiaoShan]差价达到一倍，我怎么可能选去滨江？要是闻堰再下去点义桥这边价格更是在7、8000（元/）就够了。”相对而言，萧山[XiaoShan]与下沙通过九堡大桥相连，两边的往来只需要10分钟，而下沙12000~15000元/平米的价格相对萧山[XiaoShan]而言也并不贵。

　　另外，有不少萧山[XiaoShan]购房者表示，若是等到地铁2号线开通，杭州[HangZhou]与萧山[XiaoShan]之间的交通不再困难的时候倒也会选择去杭州[HangZhou]主城区买房。一位目前[MuQian]居住在杭州[HangZhou]的购房者告诉小编：“我从家里开车到展会现场共有30多公里，早上还遇上堵车，这一路开了近两个小时，很不方便。”顺发恒业展位（365地产家居网 倪斌/摄）开发商[KaiFaShang]展位低调热门楼盘人气火热

　　本次萧山[XiaoShan]房交会[FangJiaoHui]小编发现，参展开发商[KaiFaShang]都没有策划什么展位活动。展会中没有大功放的音响渲染，没有此起彼伏的宣传活动，相比之前的杭城秋季房交会[FangJiaoHui]显得非常低调。倒是主办方策划了萧山[XiaoShan]日报第八届读者节的一系列活动，为展会带来了大量人气。>>>

　　但开发商[KaiFaShang]低调并不意味着展位人气不高，相反如顺发、德意空港国际、建境巧克力公馆项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]、开元广场、绿都四季华庭项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]等近期一些热门楼盘展位上门庭若市。有开发商[KaiFaShang]告诉小编，对于此次房交会[FangJiaoHui]的效果还是很满意的，意向客户登记了不少。绿都控股集团董事长邵法平在小编采访中表示，目前[MuQian]房价仍在抄底阶段是买房好时机，房交会[FangJiaoHui]人气较旺与购房者积极探寻市场热点有很大关系。>>>邵法平：目前[MuQian]楼市行情仍是买房的较好时机

　　邵法平说：“目前[MuQian]萧山[XiaoShan]的购房者多以自住为主，严厉的调控措施很好地打击了投机者，让市场回归健康，更加速了行业洗牌，行业的专业化程度、集中度都会提高。”

　　大牌开发商[KaiFaShang]纷纷表示近期将拿地

　　在与开发商[KaiFaShang]们的闲聊中，小编发现，不少开发商[KaiFaShang]近期都有拿地的打算，其中绿都、顺发等老牌房企对拿地已经表示了明确的意向。而其中最受关注的要数11月23日即将出让的新街镇占地145亩的萧储（2012）12号地块。据悉，该地块除绿都、顺发等老牌萧山[XiaoShan]房企外，万科也对这块地很有想法。>>>跑地|萧山[XiaoShan]今年最大地块23日即将出让 新街镇将添大型住区

　　绿都控股集团董事长邵法平告诉小编，目前[MuQian]萧山[XiaoShan]城区已经有近24个月没有推出新地块了，他们会请求政府多推好地，为了公司发展，拿地是必须要做的事情。邵法平说：“现在最困难的时间已经过去，开发商[KaiFaShang]的资金链开始好转，拿地储备是很重要的，现在拿地基本溢价都在40%以内是拿地的抄底好时机。”

　　另外，邵法平表示，目前[MuQian]保利、万科、中海在杭州[HangZhou]纷纷拿地，预计未来10年杭州[HangZhou]的房地产市场将会以这几家为主角，若是杭州[HangZhou]的本土企业不能够联合起来与大牌房企竞争或许会出现大牌房企垄断市场的情况。

　　邵法平说，2010年前，萧山[XiaoShan]较为封闭，楼盘基本为本土开发商[KaiFaShang]开发。随着与杭州[HangZhou]主城交通逐步完善，大牌房企入驻萧山[XiaoShan]，竞争会更加剧烈，房价的上升空间会增大。

　　不少楼盘趁房交会[FangJiaoHui]热潮加推

　　趁着房交会[FangJiaoHui]将萧山[XiaoShan]人的眼球吸引至买房这件事上，不少开发商[KaiFaShang]顺势加推，优惠措施层出不穷。例如高运学林尚苑项目详情业主社区相册样板户型视频地图[DiTu]推出房交会[FangJiaoHui]期间所有房源不分楼幢、不分朝向、不分楼层均一口价而定等等。

　　位于萧山[XiaoShan]所前镇的华成天地墅园11月16日推出二期房源，共24套排屋。户型面积191-400平方米，优惠为存10万抵20万，起价13800元/平方米，总价260万元起入主萧山[XiaoShan]纯排屋区。项目天地墅园一期仅剩下少量房源，户型面积约为185-400平方米。剩下的房源特惠，单价仅在14888-16888元/平方米之间。>>>华成天地墅园：寻找萧山[XiaoShan]有品位的人 11月16日盛大开盘

　　位于萧山[XiaoShan]义桥东方文化园内的奇景家苑，11月17日一次性推出所有多层、小高层房源共计240余套，起价5998元/，当天去化达9成以上。>>>奇景家苑11月17日首推多层小高层房源 当天去化超9成

　　位于萧山[XiaoShan]区靖江街道的德意空港国际项目三期8、12、15号楼预计将于11月18日加推，开盘前有存1000元抵10000元的认筹活动，房源户型为89~135平米，预计均价与之间相同，具体开盘讯息待定。目前[MuQian]，现场89平米及135平米样板房已对外开放，沿街商铺也在预约之中。（365地产家居网 倪斌）>>>德意空港国际11月18日推三期房源 预计均价8900元/