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杭州城南的地铁商业新生活--亲稳网络舆情监控室
2012-09-10
杭城越来越多的地铁[DiTie]站点[ZhanDian]出入口,正在悄悄冒出来,给了等待地铁[DiTie]的人们更多新鲜感和期盼。
距离地铁[DiTie]1号线开通还有一个多月,我们将沿着地铁[DiTie]1号线,实地探访各个站点[ZhanDian],用脚丈量站点[ZhanDian]与楼盘的距离,用眼记录各个站点[ZhanDian]最新面貌,用笔描写即将到来的地铁[DiTie]生活。
上一期,房灵灵探访的是杭州地铁[DiTie]1号线最东边的7个站点[ZhanDian]。本期,我们把目光往南移,看看滨江[BinJiang]、萧山即将迎来的地铁[DiTie]商业新生活。
第一站:江陵路站
江陵路站是地铁[DiTie]1号线往南过江之后到达的第一站,它有三大特点:今后地铁[DiTie]1号线和6号线的换乘点;地下两层岛式结构;将建设集地铁[DiTie]上盖物业和公交[GongJiao]换乘于一体的公交[GongJiao]枢纽站。
江陵路站位于江南大道和江陵路交会处。沿着江南大道开车至武警医院,就会看见大片工地。从现场看,江陵路站出入口已经粗具雏形,站点[ZhanDian]内侧建筑表面涂上了一层红色涂料,非常醒目。
这个站点[ZhanDian]离周边最近的楼盘距离是多少?我们做了实地测验,距江陵路站最近的一个楼盘是星耀城,差不多200米的距离。再往前就到了寰宇天下项目详情业主社区相册样板户型视频地图,离地铁[DiTie]口的距离在500米左右。此外,荣安望江南项目详情业主社区相册样板户型视频地图也在该站点[ZhanDian]附近。
江陵路站也可以说是滨江[BinJiang]最繁华的一个站点[ZhanDian],因为靠近滨江[BinJiang]区政府,该站周边的配套非常齐全。往西不远处就是滨江[BinJiang]区目前最繁华的商业区星光大道,DQ、麦当劳、咬不得、好味当等多家餐饮店聚集于此,还有国美电器、麦嘟KTV、中影院线等生活娱乐配套。此外,该站点[ZhanDian]周边还有钱塘春晓、温馨人家等老住宅小区,社区底商很活跃。
第二站:滨和路站
进入滨江[BinJiang]的第二站,就是滨和路站,位置在江陵路和滨和路口。
相比江陵路站,这一站的生活氛围更浓,周边是成熟的大型小区。开车至中央花城,就会看到两个路口各有一个类似“观光电梯”的出入口,已经露出地面。入口是地下走入式的,电梯刚装好,沿着楼梯往下走,几个工作人员正拿着探测仪器在丈量距离。
离地铁[DiTie]站点[ZhanDian]最近的小区是东方郡和中央花城,一出门就是地铁[DiTie]口。周边还聚集了迎春北苑、迎春小区、铂金时代、迎春南苑等一批入住率较高的小区。如果要看新盘,有荣安望江南项目详情业主社区相册样板户型视频地图、中赢国际、绿城明月江南等楼盘。其中荣安望江南离地铁[DiTie]口最近,绿城明月江南稍远。
学区资源也是这个区域的优势,江南实验学校紧挨着荣安望江南等楼盘。杭州江南实验学校,是杭州二中教育集团和杭州滨江[BinJiang]区教育局于2005年合作创办的九年一贯制实验学校。
第三站:西兴站
沿着滨安路往西开,不到西兴路,有一个围挡围着的工地,这就是地铁[DiTie]1号线西兴站。
与江陵站相同的是,西兴站也是地下二层岛式结构。相比前面两个站,这个站点[ZhanDian]的进度似乎更慢些。目前工地上已经有两个出入口露出地面,两部手扶电梯安装完毕,钢架框架已经搭好,还没装上玻璃。工作人员说,地下部分还在装修,现在还不能进去。
西兴站的生活配套主要依托于旁边的古镇西兴镇。二手房主要有温兴风情苑、同方燕语林森、云厦连园项目详情业主社区相册样板户型地图等楼盘,目前入住率都不错。区域内的主要新盘是中天官河锦庭项目详情业主社区相册样板户型视频地图,距离地铁[DiTie]站点[ZhanDian]500-600米。与其他区域不同的是,这里有老底子的生活氛围,基本生活配套不用愁。
第四站:滨康路站
滨康路站被围墙大面积围住,也没有露出任何建筑物,所以我们一开始经过时并没有发现,只是沿路看到滨江[BinJiang]时代综合体的广告牌。转过头打听,才发现一堵黄色围墙内正是我们要找的地铁[DiTie]站。
滨康路站的位置在滨安路、滨康路和西兴路围起来的三角形地带。这里是地铁[DiTie]1号线所有综合体中,面积最大,也是功能最多的一个。由于是个上盖综合体,这个站点[ZhanDian]将成为该区域内重要的商业中心,可以同时辐射滨江[BinJiang]和萧山,综合体地下就是地铁[DiTie]站点[ZhanDian]。此外,汽车南站也将搬迁至此,与地铁[DiTie]站的客流交汇,形成庞大的客流量,未来将成为人气中心。
由于工地大门紧闭,外围都用围墙围住,所以无法看到进展。不过从墙外的广告可以了解到,未来这里要打造地铁[DiTie]、公交[GongJiao]客运“零距离”换乘的交通枢纽。在物业上,未来要打造16万平方米的精英住区和12万平方米的商业旗舰。离该站点[ZhanDian]最近的新盘是瑞立东方花城,与滨江[BinJiang]时代综合体一路之隔。
第五站:湘湖站
湘湖站是地铁[DiTie]1号线的南端始发站,也是进入滨江[BinJiang]萧山的最后一站。
湘湖站的位置很好找,就在杭州乐园二期北侧,沿风情大道呈南北向展布,沿路能看到围挡内正在紧张施工。目前,风情大道与湘西路交叉口西侧有一个出入口已经露出地面。另外,一个大型的公交[GongJiao]配套站点[ZhanDian]也正在建设当中。据了解,等到地铁[DiTie]1号线开通后,公交[GongJiao]、公共自行车、地铁[DiTie]的换乘,将会在这里无缝对接。
离湘湖站最近的小区有奥兰多小镇、苏黎世小镇、水上威尼斯等,新盘有湖畔公寓、华瑞湘湖美地等。与前面几站相比,这里就像进入了景区,到几个楼盘转了转,空气都很新鲜。不足的是配套比较缺乏,目前仅依靠杭州乐园的配套支撑。由于周边多属于旅游地产,居住氛围尚不浓厚。
地铁[DiTie]数字
15个站点[ZhanDian]“表情”
与上海、南京等城市一样,今后的杭州地铁[DiTie]也将有自己的名片。地铁[DiTie]1号线全线共34个站点[ZhanDian],其中15个站点[ZhanDian]都要量身定制各自的“表情”。这些特色鲜明、各具魅力的表情,正是各站点[ZhanDian]的公共艺术空间设计。例如武林广场站为“葵花怒放”,凤起路站为“市井的老杭州风情”,城站站为“火车巨轮浮雕”。
预计9月初,公共艺术墙将和室内装修同时进场安装。9月20日前将安装完毕,10月1日地铁[DiTie]正式开通时,公共艺术墙同时对外亮相。
1万平方米的公交[GongJiao]枢纽站
地铁[DiTie]滨康路站,是滨江[BinJiang]最靠近萧山区的站点[ZhanDian]。滨康路考虑建设1万平方米公交[GongJiao]枢纽站,综合服务滨江[BinJiang]萧山两区客流。在滨康路南侧,规划一个面积约1万平方米的公交[GongJiao]枢纽站,布置10条左右的公交[GongJiao]线路。另外,在站点[ZhanDian]东侧南站综合体附近,初步考虑设置公共自行车租赁点,停车规模大约是300辆。
5成和2成
据规划设计部门预测,地铁[DiTie]滨和路站开通初期,客流接驳方式比例:步行约占50%,常规公交[GongJiao]占20%、非机动车占28%、出租车和小汽车各占1%。
100个停车泊位和300辆公共自行车
地铁[DiTie]西兴站紧邻西兴老街,预计站点[ZhanDian]开通运营时小区居住人口差不多有3500户。这里将设立一个临时性的换乘停车场,可以提供小汽车停车泊位约100个。此外还将提供约300辆公共自行车,租赁点要在周边“腾地方”,打算先利用地铁[DiTie]施工工地来设置。
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