赵莹莹

　　科学研究表明，赌博，能分泌多巴胺，刺激愉悦。

　　“赌城”拉斯韦加斯，因此成为全世界最令人向往的地方之一，尤其是男人们。

　　不知何时开始，楼市[LouShi]也流行起各类“赌局[DuJu]”，看涨或者看跌，下注方争得面红耳赤。“赌注”更是另类得让围观者瞠目结舌：从登报道歉、摆流水席、退出房产圈，到禁言、“裸奔”长安街。一向少有公开八卦的地产圈，倒给娱乐新闻提供了些“边角料”。

　　莫非是房地产[FangDiChan]大佬天生就爱“一战成名”？仔细想想，楼市[LouShi]本身也是场“赌局[DuJu]”，赌政策的春天，赌“抄底”的低点，赌圈地的价格，赌房价[FangJia]的顶点。

　　最巨额赌局[DuJu]：

　　1000万赌25年后房价[FangJia] 接不接？

　　对赌人：董藩VS邹涛

　　北京[BeiJing]师范大学管理学院教授董藩，房地产[FangDiChan]圈的知名“大嘴”之一，常常因犀利的言论而语惊四座。

　　2011年，微博上一条“当你40岁时，没有[MeiYou]4000万家产不要来见我，也别说是我学生……对高学历者来说，贫穷意味着耻辱和失败”的发言，让他一夜红遍网络，还被网友调侃为“学术界凤姐”、“雷声滚滚”。

　　去年12月16日，在网易经济学家年会上，许久没有[MeiYou]露面的董藩再度语出惊人，声称“25年后北京[BeiJing]房价[FangJia]每平方米[PingFangMi]将达80多万元，全国均价将在每平方米[PingFangMi]9万元左右。”言论一出，再度引来“板砖”无数。

　　董藩自己的解释是：全国升至9万元/平方米[PingFangMi]，年均涨11.4%；北京[BeiJing]涨至80万元/平方米[PingFangMi]，年均涨15.7%，涨幅并不奇怪。“我绝非说只有房价[FangJia]涨，收入不涨，不发生通胀。而且，买房的钱不仅源于工资，还有财产收入、违法收入、信贷支持等，不管黑钱白钱都有购买力。当盯住一个楼盘时你会发现，中小城市7年翻一番，北京[BeiJing]5年翻一番很正常，25年后就达到我说的俩数字。”

　　“1987年北京[BeiJing]房价[FangJia]500元/平方米[PingFangMi]，当时也没有[MeiYou]人想到，25年后的今天，房价[FangJia]能涨40倍，涨到20000元/平方米[PingFangMi]。按此趋势，再过25年，房价[FangJia]再涨40倍，涨到80万元/平方米[PingFangMi]，为什么不可能呢？”在微博上，董藩一人鏖战数千网友，甚至指责质疑者“你错在在财经知识方面一片空白，却敢信口开河。”

　　一片刀光剑影之中，董藩没有[MeiYou]劝服几个质疑者，倒引来了另一名“好战者”的“战书”，赌局[DuJu]的娱乐色彩也日益浓厚。

　　上月18日，私募基金管理人邹涛在证券时报网财苑社区，提出要和董藩来一场“赌局[DuJu]”，赌注共计800万元人民币。“鉴于著名经济学家、著名房地产[FangDiChan]专家董藩教授公开利用自身影响力，在公众媒体上发表"25年后北京[BeiJing]房价[FangJia]每平方米[PingFangMi]80万，全国均价在9万"这一算命式的、毫无科学根据的言论，会严重误导社会公众，"精神强奸"广大百姓，同时会导致一些不明真相、盲信专家的民众恐慌购房，可能给他们造成巨大的经济损失。我作为深圳市一名没有[MeiYou]任何背景的普通平民，与其他9名普通平民，每人拿出80万元、共计800万元人民币，邀请董藩先生拿出800万元自有合法资金，一起选择一家银行开设一个定期存25年的联名账户，做一个25年的公益之约。”

　　邹涛声称，如果25年后的2037年12月18日，北京[BeiJing]房价[FangJia]每平方米[PingFangMi]达到80万元，全国均价达到9万元，他们愿意将800万元人民币连同25年的利息自动捐出做公益。如果没有[MeiYou]达到，请董藩自动捐出800万元人民币做公益。“我希望董先生能在这个焦虑浮躁的社会里，对自己的言论勇于承担责任，能大胆应战做公益。”

　　19日，邹涛又将己方赌注调高到1000万元人民币，而把对方赌注降低到500万元人民币，剩下一半可用剃光头明志来代替。

　　只可惜，“大嘴”的意志，绝不是“精神强奸”几个字就能撼动。董藩连戏谑带批评，以“八大原因”拒绝了邹涛的赌局[DuJu]邀约：不与不诚信之人赌、不与失败的人赌、不与困难的人赌、不与无恒心的人赌、不与不讲道义的人赌、不与没有[MeiYou]房地产[FangDiChan]知识的人赌、不与违法的人赌，以及赌博不是好事。

　　“我总算还是个房地产[FangDiChan]的教授、博导，跟他赌就好比遇到一个三岁小孩骂我，我非得回应揍他一顿一样。要赌也可以，他至少读完我与合作者在清华大学出版社出版的《21世纪房地产[FangDiChan]经济管理系列教材》，能通过我们本科生的考试卷，我一定应赌。”

　　最强悍赌局[DuJu]：

　　北京[BeiJing]长安街

　　裸奔10公里

　　对赌人：

　　任志强VS郭建波

　　请大胆想象一下，2013年全国两会开幕当天，北京[BeiJing]最宽阔的长安街上，一位男士一丝不挂地裸奔10公里，此情此景绝对可被列入“2013年北京[BeiJing]十大奇观之一。”

　　如果深圳英联不动产董事长郭建波是个“言出必行”的人，又如果胜利女神没有[MeiYou]眷顾到他的头上，长安街“裸奔”的一幕，恐怕就不只是个想象。而赌局[DuJu]的另一当事人地产大佬任志强，估计又将没事偷着乐。

　　“裸奔”赌局[DuJu]，可谓是迄今为止玩得最出位、也最具有惊人勇气的一场赌局[DuJu]。

　　去年12月1日，任志强在出席某房地产[FangDiChan]高峰论坛时表示，中国现在已经进入城镇化高速发展阶段，这一阶段也是房地产[FangDiChan]的持续发展区间，房地产[FangDiChan]的黄金周期远未结束。他在会上预言，2013年3月份之后房价[FangJia]将会有较大的涨幅，并称这是“历次市场波动变化的规律”。

　　唱涨楼市[LouShi]，对于一向以敢言著称的“大炮”任志强来说，并不是第一次。2010年，他就曾因为“看多”言论，在第六届大连住宅与房地产[FangDiChan]高峰论坛中，遭到了一位大学毕业仍无力买房的“扔鞋哥”的“鞋袭”。可令圈内圈外人都颇感意外的是，这次却是一位圈内人士对这句话较上了真。

　　上月2日晚间，深圳英联不动产董事长郭建波在微博上发言：“我再次重申我对中国楼市[LouShi]的预言，即一线城市楼价的全面下跌行情即将开始”，并直接约赌任志强，如果2013年3月中国楼市[LouShi]如任志强预言般走出上涨行情，他将于两会的开幕当天，在北京[BeiJing]长安街裸奔10公里，反之则要求任志强在媒体上公开道歉。

　　2008年，郭建波就曾炮轰王石，称其不仅仅是“万科最大的吹鼓手，同时也是中国房价[FangJia]泡沫的最大鼓吹者”。

　　“我年近半百，早离开名利场，此赌愿为民除黑嘴啊。”郭建波在接受媒体采访时表示，发出赌约只因对任志强“房价[FangJia]将大涨”的言论不满，在他看来，房价[FangJia]上涨周期已结束，在2013年上半年前，房价[FangJia]至少将下跌10%至20%。他列出的看跌理由有三条：一是经济增长的放缓，不再能够支撑房价[FangJia]继续上涨，最多保持目前的水平；二是目前的楼市[LouShi]政策决定了楼市[LouShi]高房价[FangJia]难以持续；三是房地产[FangDiChan]商的资金链紧张情况将不断扩大。

　　“任总，沉住气，千万不要回应。”尽管总爱在微博上和任志强“唱双簧”的SOHO中国董事长潘石屹力劝他保持沉默，去年12月6日，在一场中国经济趋势交流会上，任志强还是做出了回应：“我为什么要跟他打赌，他没有[MeiYou]办法证明明年房价[FangJia]会下跌10%至20%。我再次强调明年3月房价[FangJia]会暴涨。”

　　任志强给出的理由是，限购政策限制了新增土地供应，导致了土地负增长，每次土地供应负增长之后房价[FangJia]都会暴涨。再加上新增库存量会很低，不足以保证市场需求，供需矛盾将加剧房价[FangJia]上涨。

　　虽然任志强说的是“为什么要对赌”，可视为拒绝之语，但这番隔空论战之后，“裸奔”赌局[DuJu]的围观者不减反增。大伙儿都在臆测，这长安街“裸奔”的奇景，究竟能否上演。

　　最扑朔赌局[DuJu]：

　　两年调控期房价[FangJia]是涨还是跌

　　对赌人：陈宝存VS侯宁

　　2012年11月13日，新浪微博上热闹无比。

　　亚太城市发展研究会房地产[FangDiChan]分会会长陈宝存，揪出侯宁两年前叫板打赌的微博不断地刷屏，调侃侯宁面对结果无地自容，不知如何收场。

　　“作为中国最希望房价[FangJia]大跌的楼市[LouShi]春天派掌门人，对2012年11月13日结束的陈宝存、侯宁赌局[DuJu]表明我的观点：我真希望我输给侯宁，我愿意输1万+加上2010年11月13日赌的2.5万=3.5万，换来北京[BeiJing]五环内下跌一半的房子！”几天前，陈宝存在微博上“隔空”喊话。

　　一场历时2年的赌约，由此画上句号。漫长、揪心的730天等候后，房价[FangJia]“看多派”再一次捧得了胜利方的奖杯。

　　2010年11月15日，独立财经评论人侯宁在微博上发起攻势，称两年后房价[FangJia]必跌50%，与看涨派的陈宝存打赌，赌注为“不少于250人参加，花费不得少于2.5万”的酒席。侯宁认为，中国股市可以从最高点的沪市6000点，下跌至900点。所以房价[FangJia]下跌80%至90%也属正常，“未来两三年房价[FangJia]会跌得一文不值。”

　　这条微博，瞬间就引发了网友的好奇心。因为正值楼市[LouShi]调控的开始期，“国十条”出台仅半年，“国五条”更是刚出台2个月，政策的效果有待发酵，房价[FangJia]是涨还是跌，就像一个扑朔迷离的推理电影，不到最后一个“包袱”抖出，谁也不能肯定答案。

　　很快地，陈宝存爽快接受赌约，并约定以北京[BeiJing]五环内的成交均价为下注对象。“不论是谢国忠还是侯宁，对地产的观点都是靠着股市，但股市非楼市[LouShi]。目前北京[BeiJing]市土地资源稀缺，未来几年，土地供应紧张，而限购、限贷政策都是在遏制购房需求。所以需求总有爆发的一天，房价[FangJia]不仅不会大跌，而且也不会跌。”

　　接下来的两年，北京[BeiJing]经历了“史上最严格”的楼市[LouShi]调控政策，尽管投资投机性购房需求被清除出场，房价[FangJia]暴涨趋势被控制，但侯宁坚称的“房价[FangJia]大跌50%”，却始终没有[MeiYou]到来。

　　就在网友们等待“250人流水席”的好戏时，侯宁微博表示，当初与陈宝存赌是因为看不惯其对牛刀、谢国忠等人的抨击，后来陈宝存取消了又续赌了，两年间不断以此炒作，实在没什么意义，“我不向高房价[FangJia]投降，并且宣布取消赌局[DuJu]。”

　　一场轰轰烈烈的赌局[DuJu]，终究以“取消”的尴尬结局，草草收场。J201

　　插图 冯晨清 H126