进入年底的南京楼市[LouShi]“稳”字当头，日均认购[RenGou]量基本维持在“2字头”，不料，今日（1月24日）江宁九龙湖两幅宅地引来大幅溢价成交，给“沉稳”的新房市场带来一波“火热”的血液。

　　南京网上房地产数据显示，截至1月24日晚上10:00，南京楼市[LouShi]当天共认购[RenGou]商品住宅254套，成交204套，与前一天(昨天认购[RenGou]225套，成交206套)的数据相比，认购[RenGou]量上涨1成多，成交量基本保持“恒定”。

　　当日行情分析:

　　不过平稳低调的南京楼市[LouShi]依然有“小高潮”泛起，位于城东顾家营的宏图上逸园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图时隔4年，突击开盘推出项目[XiangMu]2期3栋共84套房源。据悉，宏图上逸园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图此次推出的户型[HuXing]面积段为90-168，其中90小户型[HuXing]均价为19000元/，中大户型[HuXing]均价为17000-18000元/。

　　笔者了解到，宏图上逸园此次将2期3栋房源一次性推出，开发商表示由于小户型[HuXing]前期取得较好的认筹，因此今天一拿到销许便通知前期意向客户前来选房，同时优惠幅度也并不是很大。

　　时隔4年后重出江湖，宏图城东项目[XiangMu]开盘也引来附近居民的关注，一对住在附近的老夫妻路过现场，看到等待选房的排队客户时感叹：“现在买房子真要排队啊！”他们告诉笔者，2007年他们刚住到附近的时候，当时宏图上逸园的房价才6、7000元/，但也已是当时的高价。没想到几年过去，房价已经翻了几番。“房价涨的真是太快了！”

　　不过，即便房价有所上涨，但在同一片区内，这个价格的多层洋房依旧是较为稀缺的产品，因此截止到晚上7点半笔者离开时，84套房源已经被认购[RenGou]了50套。

　　然而，这家城东改善盘暂未上传认购[RenGou]数据，因此对楼市[LouShi]销售并未产生影响。今天楼市[LouShi]销售的热点习惯性被江北占据，该板块以113套认购[RenGou]量，夺得板块认购[RenGou]冠军，其中桥北盘大华锦绣华城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图凭借50套的销售数据登上个盘销售榜冠军。据悉，大华锦绣华城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图目前在售香邑美颂，户型[HuXing]面积为117，成交均价8300-8400元/。

　　另一家上榜的江北盘归属高新区楼盘新城香溢紫郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图，该盘目前在售1号楼[HaoLou]户型[HuXing]为70、74平精装尾房，折后单价约在8300元/，另外16、17号楼[HaoLou]折后均价8100元/平。业内人士认为新城香溢紫郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图精装“8字头”的性价比是其开盘屡次热销的原因，巧合的是，在新城香溢紫郡悄然登榜的同时，新城地产今天以6888元/的”地王“价格进驻江宁九龙湖，在这幅刚需地块上打造价格“不会很低”的产品，新城地产未来的一举一动都将收到业内和购房者的关注。

　　此外，值得一提的是，仙林湖“始祖”楼盘保利罗兰香谷项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图于上周四（1月17日）新领13号楼[HaoLou]销许，其中32套房源与365淘房汇合作，推出1万抵5万优惠，面积87-99，折后均价11500-11800元/，该盘今日也以17套的认购[RenGou]数据挤进销售榜前五。

　　本周末，南京楼市[LouShi]将有9家楼盘推出1300多套房源，虽然时至年底，但开发商依旧没有放缓推盘节奏，业内认为目前库存较低，现在将合适的房源推出市场一般都会受到市场热捧，这给了开发商莫大(博客,微博)的推盘动力。同时年后的“两会”或将有楼市[LouShi]不确定性因素生成，“因此抓紧推出房源对开发商来说也可以早日回笼资金”。（365地产家居网 张明钊）

　　截至1月24日南京楼市[LouShi]住宅库存情况 数据来源：网上房地产1月24日南京楼市[LouShi]热销楼盘排行榜 数据来源：网上房地产当日热销楼盘解读：

　　1、大华锦绣华城

　　大华锦绣华城在售香邑美颂，户型[HuXing]面积为117平方米，成交均价8300-8400元/平方米，无优惠。项目[XiangMu]另在售8号楼[HaoLou]12幢别墅，均价11000元/平方米左右。别墅面积为155-245平方米。全款98折，按揭99折。

　　2、新城香溢紫郡

　　新城香溢紫郡在售1号楼[HaoLou]户型[HuXing]为70、74平精装尾房，折后单价约在8300元/平米。另在售16、17号楼[HaoLou]，户型[HuXing]面积为100平方米，折后均价8100元/平方米，全款2.7个点，商贷1.7个点，公积金无优惠。

　　3、保利罗兰香谷项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频地图

　　保利罗兰香谷今日（1.19）加推13号楼[HaoLou]部分房源，共64套，面积83、87和99平方米。13号楼[HaoLou]的部分房源与365淘房汇独家合作，可享受一万抵五万的优惠。折后价约11800元/平方米。其中13号楼[HaoLou]上传14套。