本报记者 武文静报道

　　房产[FangChan]税征收[ZhengShou]相关争议再度升温。

　　11月28日，中国社科院发布报告，提出应及时推广上海、重庆的经验，对城镇居民家庭人均住房超过40平方米的部分，无论住房为何种产权性质，均按评估价格征收[ZhengShou]税率较高的保有环节房产[FangChan]税，存量房也纳入征税范围。消息一出，迅速引发社会各界热议。

　　“我去年买了一套50多平方米的房子，如果真的按照人均住房超过40平方米就要缴纳房产[FangChan]税，这是不是意味着我也要交房产[FangChan]税呢？虽然我现在人均面积超过了40平方米，但这并不代表我是富人，每个月4000多的房贷压力也确实不小。”在北京工作的单身青年李飞先生对《中国产经新闻》记者说。

　　和李飞一样，对房产[FangChan]税人均40平方米的“起征线”有所顾虑的人并不少见。在一项有2200多人参与的网上调查中，有接近6成的参与者反对人均超过40平方米的部分征收[ZhengShou]房产[FangChan]税。在参与调查的人里，1/3以上的人都认为，征收[ZhengShou]房产[FangChan]税是解决房价问题的关键。

　　“房产[FangChan]税征收[ZhengShou]要从我国基本国情出发，若按照以上标准来征收[ZhengShou]，40%的家庭或将纳入征税范围，标准有些苛刻，对改善性住房需求的家庭来说，将会增加其税费负担。”中投顾问房地产行业研究员殷旭飞在接受《中国产经新闻》记者采访时说。

　　不过，在殷旭飞看来，房产[FangChan]税的征收[ZhengShou]是一个循序渐进的过程。报告中提出对人均住房超过40平方米的部分征税，是在上海试点60平方米的基础上、综合各方情况得出的结果，并不意味着明年全国均按该标准来征收[ZhengShou]。

　　2011年1月，重庆、上海于先后启动个人住房房产[FangChan]税改革试点，重庆税率为0.5%到1.2%；上海税率为0.6%，人均起征面积为60平方米。对此，曾有专家提出质疑，从近两年的实际情况看，其抑制房价的效果似乎并不明显。

　　“重庆、上海作为房产[FangChan]税征收[ZhengShou]试点，在实际操作中积累了一些经验和教训。房产[FangChan]税税率的确定、征收[ZhengShou]范围、征收[ZhengShou]标准、房屋产权信息系统建设以及政府执行力等方面均有一定的探索和收获。虽然房产[FangChan]税收入在当地财政收入中占据的比率较小，但是房产[FangChan]税更在于长期对楼市的调节作用，而不是短期对房价有实质性的影响。”殷旭飞说。

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