365地产家居网 南京[NanJing]讯

　　南京[NanJing]二桥沿线，是南京[NanJing]主城北入口的主要形象区。今天，南京[NanJing]市规划局发布了《南京[NanJing]市主要城市道路（二桥连接线[LianJieXian]）两侧城市设计成果社会公示》。未来二桥连接线[LianJieXian]区域[QuYu]规划打造八个功能区域[QuYu]，其中，二类居住用地面积达44.25万。

　　作为南京[NanJing]绕城公路重要组成部分，南京[NanJing]二桥连接线[LianJieXian]所在区域[QuYu]也是连接南京[NanJing]主城、仙林副城、江北副城的重要区域[QuYu]，此次公示的规划范围北起长江，南至东杨坊立交，全线总长约7.5公里，总规划面积10平方公里。

　　二桥沿线定位绿色创智大道

　　从总体定位来看，二桥连接线[LianJieXian]定位“展现南京[NanJing]形象的迎宾快速通道”“展现多元风貌的绿色创智大道”，形成“一轴三点、七廊四区段”的总体空间结构，并完成对新港工业区整体提档升级。

　　其中，“一轴三点、七廊四区段”中的四区段，分别是指燕子矶区段、南京[NanJing]经济技术开发区段、丁家庄区段和新尧新城区段。在功能分区上，规划将二桥沿线整体分为为滨江景观区、产业提升区、品质提升区、生态生活区、聚宝公园区、科技创新区、高档商住区，共8个区域[QuYu]。

　　滨江重点建设板块建筑高度不低于100米

　　二桥沿线区域[QuYu]的土地利用规划显示，未来区域[QuYu]内二类居住用地约44.25万，分布在二桥连接线[LianJieXian]的两侧，且将严格控制重要景观资源周围的建筑高度。

　　笆斗山公园北侧地块因靠近笆斗山山体和长江，限高12-18米；二桥连接线[LianJieXian]以东，太新路以南为滨江重点建设地块，建筑高度控制为300米以内，且不宜小于100米；在柳塘立交周边的商办混合用地内，建筑高度控制在150-200米，居住用地内建筑高度控制在100米。

　　形成滨江、柳塘、聚宝3个节点

　　由于南京[NanJing]二桥是衔接长江、柳塘、聚宝山等多个区域[QuYu]的主要城市道路，因此二桥连接线[LianJieXian]规划中把二桥沿线区域[QuYu]分为滨江、柳塘、聚宝3个节点。

　　滨江节点，将优化一线空间景观和二线城市景观，树立门户形象，展现沿江开放景观轴带，通过餐饮、休闲、商业、酒店、办公等项目的建设，体现沿江形象的灵动和活泼，展现“好客”、“开怀”的南京[NanJing]态度。柳塘节点，即指柳塘立交周边涵盖的居住区、科研办公、商务办公和市政设施。商务办公、科技研发及住宅，均以简洁利落的形象展示，体现“乐居”、“乐业”的都市风貌。聚宝节点，以紫金（玄武）科技创业特别社区为代表，同时衔接用地南部的徐庄软件园，结合现有山体景观一并，体现绿色低碳、智慧创新的“乐创”风貌。（365地产家居网 李悦）