编前：新年伊始关于楼市[LouShi]的预测依旧，“春天派”还是“冬天派”？无论谁的胜算较大，房地产的风险依旧在。2012年是调控深入的一年，用喜忧参半来形容昆山楼市[LouShi]并不为过。昆山楼市[LouShi]春节不打烊，许多楼盘在万家团圆的时刻依旧安排值班，坚守在通往春天的道路上。楼市[LouShi]春节期间成交量如何？节后场面又是怎样呢？按照惯例，春节前后的休眠期与休市期昆山市场是否按规律出牌？跟随编者一起为您探寻城南楼盘春节期间的那些事儿吧！

　　365地产家居网 昆山讯

　　春节期间网友调侃：据说北京的二环都能飙车了，地铁车厢能跑110米栏，公交都能躺着睡了，闻着北京的空气也有点国外的气息了！足以说明中国式全民运动会的威力。而相对于昆山来说，面对众多的外来人口，楼市[LouShi]在“空城”期间不打烊换来的结果似乎差强人意。节后上班第一天，小编带您实地探访城南四大盘，为您提供最新的楼市[LouShi]信息。

　　小编位于吉田国际，依照自己最省时间[ShiJian]最少换乘出行的原则，小编沿着：珑庭项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图[DiTu]香溢紫郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图[DiTu]荣记玖珑湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图[DiTu]金鹰国际公馆项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图[DiTu]的路线实地探访节后楼盘。

　　城南第一站：珑庭项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图[DiTu]到访时间[ShiJian]：

　　2013年2月17日 AM 9:35

　　珑庭售楼处[ShouLouChu] 365地产家居网新闻中心售楼处[ShouLouChu]实况：当小编由吉田国际出发沿柏庐路转入中华园路时，那是真心的一个冷啊！路面冷清，公交车冷清，再加上降温的天气，冷字可以概括全部的感受。进入珑庭地域这种感觉才渐渐消失。可能因为小编到的时间[ShiJian]有点早，售楼处[ShouLouChu]显得比较冷清，工作人员也是值班，还没有正式上班。不过小编从售楼处[ShouLouChu]了解到，珑庭优惠依旧延续节前的政策，全款95折，贷款96折。目前在售为一期现房，2#楼有少量房源20200平米，均价14500元。二期开盘时间[ShiJian]、价格待定，不过二期5栋均为住宅，规划中的三四期为商业项目[XiangMu]。

　　城南第二站：香溢紫郡项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图[DiTu]

　　到访时间[ShiJian]：

　　2013年2月17日 AM 10:40

　　售楼处[ShouLouChu]实况：

　　在小编进门的同时刚好有2组人到香溢紫郡看房，看房者孙先生说，自己是外地人在昆山已经工作了四五年了，习惯了这边的生活所以提前到过来看下房子。过年期间看房的人应该也少，香溢紫郡面积相对较小，如果买了压力不会很大。

　　香溢紫郡施工现场 365地产家居网新闻中心

　　据案场销售经理吴能琼介绍，从年初二开始案场已经开始值班了，今天已经正式上班了。从9号到16号，香溢紫郡共成交了4套，平均每天有四五组访客，人流量相对往年较大，看房者本地人和外地人各占一半。据悉，目前香溢紫郡一期3#9#楼有少量余房8589平米，均价7500元。二期预计四月开盘，仍以刚需房为主户型[HuXing]，其中1栋小高层，2栋高层。吴能琼经理介绍说，随着楼市[LouShi]的回暖二期房价可能会有上涨。香溢紫郡，公积金贷款优惠3万，商业贷款优惠4万。

　　城南第三站：荣记玖珑湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图[DiTu]

　　到访时间[ShiJian]：

　　2013年2月17日 AM 11:40

　　荣记玖珑湾案场 365地产家居网新闻中心售楼处[ShouLouChu]实况：

　　小编去的时间[ShiJian]刚好赶上饭点，售楼处[ShouLouChu]冷清也很正常。不过，据案场工作人员介绍说，目前玖珑湾在售一期5月份交房，6#、10#、11#有少量精装现房出售均价14000元。二期开盘时间[ShiJian]待定。案场13号已经开始营业，每天平均有三到四组购房者咨询，以本地人为主。小编从案场了解到工地要到3月份才开工，二期90140平米，目前优惠为存2万抵20万。城南第四站：金鹰国际公馆项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图[DiTu]到访时间[ShiJian]：

　　2013年2月17日 AM 12:20

　　金鹰国际公馆售楼现场 365地产家居网售楼处[ShouLouChu]实况：小编一直认为高端盘案场，应该用门可罗雀来形容，虽然门可罗雀为贬义词但如若形容高端盘绝无贬义之嫌，不然高端盘都车水马龙了如何体现高端的价值呢？所以相对于金鹰国际公馆这样的高端盘，小编没有碰到购房者属于正常。不过，中午小编在快抵达金鹰国际公馆时，看到了购房者的身影。遗憾的是，小编抵达时，他已离开无法采访。12号案场已开始上班，据工作人员介绍说目前金鹰国际公馆一期房源已售罄。二期2#、4#171套房源预计5月推出，均价15000元，面积107238平米。目前优惠为贷款99折，全额付款98折，现售楼处[ShouLouChu]接受购房者咨询。

　　编后语：从今年春节全国楼市[LouShi]整体表现看，春天还远，寒冬依旧。节后楼市[LouShi]进入传统的短暂淡季与市场“休市期”，消费者的观望心理也许依旧，而昆山住房公积金贷款政策的调整势必对刚需市场有一定的影响。春节多数楼盘处于封盘或是前期尾房销售阶段，形成传统上的供应“断档期”，两会又会为房产市场带来怎样的消息？金三银四的小阳春会再现么？让我们拭目以待！（365地产家居网 余娇）