———除了经济学家和理论研究者，没有人相信鄂尔多斯[EErDuoSi](600295,股吧)楼市会复活。2225.3万平米建设项目，大部分已停工

　　。2012年8月的鄂尔多斯[EErDuoSi]，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。 鄂尔多斯[EErDuoSi]90%以上的家庭都拿出了钱投资房地产，如今，这些钱都变成了尚未完工的钢筋水泥。

　　2012年的夏天，这座中国最富的城市弥漫着“缺钱”的声音：房地产开发商[KaiFaShang]资金链断裂，四处躲债，在建项目纷纷停工；而通过民间借贷将财产投入房地产的老百姓，则担心自己是否会血本无归。

　　全民借贷让局面失控

　　鄂尔多斯[EErDuoSi]尚未完工的住宅项目有多少？鄂尔多斯[EErDuoSi]市政府向记者提供的数据显示，2011年前11个月，鄂尔多斯[EErDuoSi]市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建项目，共有2225.3万平方米。

　　一位开发商[KaiFaShang]指着周围的楼房说，80%以上的建设项目都已经停了，而这些房子的投资60%以上来自于普通市民，更可怕的是背后的民间高利贷已经让债务翻番了，在这个节点上，所有人都想拿回自己的本息，局面失控了。

　　山西人乔世刚早年在鄂尔多斯[EErDuoSi]做生意，攒下了一笔钱。两年前，乔世刚向内蒙古腾图投资集团有限公司投入了六七百万元。在过去一年多的追债生涯中，他只要回了3000元。

　　2003年以后，大量农民的宅基地和耕地被征用，鄂尔多斯[EErDuoSi]给予农民的征地补偿款较高，大部分人成了放“高利贷”者。 用一块钱干了十块钱的事

　　除了经济学家和理论研究者，没有人相信鄂尔多斯[EErDuoSi]楼市会复活。

　　据当地一位学者介绍，2009年，鄂尔多斯[EErDuoSi]的外来人口达到30多万，但自去年开始，这些人陆陆续续走了一大半。

　　当地一位开发商[KaiFaShang]说，“开发商[KaiFaShang]是在2.5分、甚至3分月利息的基础上筹得的建设资金，如果两个亿有一个亿是民间集资，那么这一个亿可能已经形成了3个亿的债务”，“而可怕的是，过去几年，开发商[KaiFaShang]利用高利贷滚动，进入到市政、建筑、矿产、酒店等多个行业，一旦形势不行了，所有的债务都将越滚越大，所以即使资金已经回笼的楼盘也受到牵连”。

　　鄂尔多斯[EErDuoSi]犯了一个错误，用媒体的话来说，“它用一块钱干了10块钱做的事儿”。

　　鄂尔多斯[EErDuoSi]市宣传部的工作人员告诉记者，自去年下半年以来，关于鄂尔多斯[EErDuoSi]楼市崩盘的报道不断，随后，政府三次邀请媒体召开新闻发布会，发布会后，所有部门一律不接受媒体采访。

　　（据《中国经济周刊》）