编者按：

　　2012年，杭州楼市在上半年经历了轰轰烈烈地“以价换量”，刚需的购房热情被彻底激发，成交量的爆发一举“催暖”了整个楼市。然而，上半年小户型的集中上市也带来了“后遗症”，到了年末，90方房源开始变得紧俏起来，有些板块甚至出现了无90方可售的局面。那么，究竟目前杭城还有[HuaiYou]哪些可供选择的90方？市场是否还是刚需的？365地产家居网独家策划为广大购房者定点寻找90方。

　　哪里还有[HuaiYou]90方：江干，90方“大军”正在逼近哪里还有[HuaiYou]90方：“看得见”却“摸不着”的上下城哪里还有[HuaiYou]90方：富阳，富人聚集区 难觅90方哪里还有[HuaiYou]90方：拱墅，板块90方“布点”区别明显哪里还有[HuaiYou]90方：临平90方告急 年底多盘抢占刚需市场哪里还有[HuaiYou]90方：西湖，首善之区的90方“稍纵即逝”哪里还有[HuaiYou]90方：临安，青山湖开启刚需的新驻点哪里还有[HuaiYou]90方：四桥以东你才能买到 以西？等明年吧！365地产家居网 杭州讯

　　如果您现在就想立刻在滨江[BinJiang]买一套90方的住宅，那么您会发现自己的选择空间实在很小，小到在二手房市场上都很难去寻觅一套地段位置都尚可的90方产品[ChanPin]。那究竟少到一个怎样的程度呢，就让我们一起去滨江[BinJiang]楼市转一下。

　　90方仅在四桥以东 且可选余地少

　　如果我们以钱江四桥为界，将整个滨江[BinJiang]区一分为二。在其东面以星光大道滨江[BinJiang]区政府为核心的地铁辐射圈内，在售项目[XiangMu]还有[HuaiYou]90方产品[ChanPin]的仅仅只有寰宇天下项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图、荣安望江南项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图以及位于长河街道内的铂金名筑项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图。

　　而且在这少的了可怜的三个项目[XiangMu]里，可售的90方产品[ChanPin]也所剩无几。

　　寰宇天下项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图已经开盘的90房产品[ChanPin]已经销售一空，剩下的唯一一栋90方楼王至今没有销售动态。

　　荣安望江南项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图，目前在售90方产品[ChanPin]位于项目[XiangMu]5、6号楼，剩下的套数在70套左右，而项目[XiangMu]未开盘的房源仅仅只剩下最后两幢。

　　铂金名筑项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图，是这三个项目[XiangMu]里在售90方产品[ChanPin]最多的一个，目前已开3幢楼，可选房源余地较大。在未上市楼幢中，还有[HuaiYou]500套90方产品[ChanPin]的库存。

　　看完滨江[BinJiang]东部，我们将目光转向四桥以西。以浦沿街道为核心一桥附近，在售90房产品[ChanPin]的项目[XiangMu]已经无处可寻。之前在售的钱塘帝景项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图和东和云第项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图，其90房产品[ChanPin]已经全部售罄。换句话说，现在在滨江[BinJiang]如果你想立刻买套理想的90方产品[ChanPin]，你只能去前面提到的两个项目[XiangMu]售楼处里碰碰运气。

　　数据参考透明售房网，统计截至时间：2012年12月26日坐落可售90方房源套数楼盘名称类型具体可售房源情况在售均价（元/）滨江[BinJiang]区70套荣安望江南毛坯5、6号楼25000滨江[BinJiang]区115套铂金铭筑毛坯1、2、10号楼16000两新盘月底入市 主打90方小户型

　　难道在滨江[BinJiang]买套90方户型就这么难么？其实如果您能在等等的话，这有些窘迫的局面会因两个新盘的推出而有所改善。

　　据售楼处消息，在今年年底，位于滨江[BinJiang]西兴街道地铁一号线滨康站周边将会有瑞立东方花城项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图和中天官河锦庭项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图两个新项目[XiangMu]入市，由此将分别带来176套和200套新房源。其中瑞立东方花城项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图176套房源全部为90方小户型产品[ChanPin]，中天官河锦庭项目[XiangMu]详情业主社区相册户型地图所推200套房源当中，90方户型也占据了多数。【滨江[BinJiang]新盘瑞立东方花城18日领出预售证 预计12月29日首开】【中天官河锦庭：预计12月30日首推2号楼约200套房源】

　　楼盘名开盘时间所推房源情况90方产品[ChanPin]比例预计均价（元/）瑞立东方花城12月29日2号楼176套100%19000中天官河锦庭预计12月31日2号、5号楼 楼约200套80%20000

　　除了上述两个年末开盘的新项目[XiangMu]外，在滨江[BinJiang]区天官路与光裕路交叉口还有[HuaiYou]一个新项目[XiangMu]湖漫雅筑。据了解，湖漫雅筑预计2013年上半年开盘，主力户型为90方左右的小户型，边套为130方左右的大户型。

　　2012年滨江[BinJiang]新增房源匮乏，土地市场冷清

　　抛开90方户型，从整体可售楼盘项目[XiangMu]和可售房源量来看，身为杭州三大副城之一的滨江[BinJiang]区成为了副城里面最少的，但是从接受程度来看，滨江[BinJiang]区却是三大副城里面最受购房者衷意的。因此，滨江[BinJiang]区的房价坚挺，滨江[BinJiang]区的优质房源一房难求。

　　在新增房源的匮乏层面上，2012年，滨江[BinJiang]区仅仅只有铂金名筑一个新开楼盘。而在土地市场上，滨江[BinJiang]今年也仅仅只出让了两宗，可以说滨江[BinJiang]区已经成为了杭州楼市最沉寂的一个区域之一。

　　

滨江[BinJiang]区楼盘区位图（365地产家居网 徐程/制）

　　不过也正是因为这两宗土地，明年滨江[BinJiang]将迎来龙湖和万科两个地产大鳄。据业内人士透露，滨江[BinJiang]明年将会有大批房源入市，其中龙湖奥体单元地块可建筑面积达26万方，万科江南单元地块可建筑面积也有16万方。虽然目前两个开发商都没有公布项目[XiangMu]的具体情况，但可以肯定的是90方产品[ChanPin]一定不会少。（365地产家居网 徐程）