11月份[YueFen]北京二手住宅成交量出现大幅上涨[ShangZhang]后，楼市翘尾行情依旧在延续。

　　根据北京住建委网站公布的网签数据统计，12月首周（1—7日）北京全市二手住宅网签总量为3445套，比上月同期大幅上涨[ShangZhang]了24%，与成交量最高的7月份[YueFen]前七日的成交量相比，上涨[ShangZhang]了11%。日均492套的成交量，仅次于全年成交峰值时7月份[YueFen]全月的日均签约量。

　　伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，临近年底，楼市翘尾行情如期而至，明年开春即将结婚的婚房需求，以及年底的改善置业需求是推动北京二手住宅成交量持续回暖的主要动力。年底购房[GouFang]需求的增多，一方面，与人们的购房[GouFang]习惯有关，房产作为大宗支出，每个家庭都有明确的预算和计划，不少把购房[GouFang]和改善列为2012年重要计划的家庭，在长时间的等待观望后，随着年底的临近，为了实现购房[GouFang]梦想，便集中在年底出手购房[GouFang]。另一方面，部分等待观望房价下跌的家庭，长时间的等待并未迎来房价的实质性回落，等来的反而是房价的接连小幅攀升，对未来房价的下跌不再抱有期望，也导致了部分购房[GouFang]需求集中在年底释放。

　　根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，12月前7天，北京二手住宅市场新增买房客户有效登记量，同比上月同期上涨[ShangZhang]了22%，新增房源有效登记量，同比上月同期上涨[ShangZhang]了30%。供需两旺的局面，刺激了成交量的上涨[ShangZhang]。

　　胡景晖表示，随着购房[GouFang]需求的增多，以及二手房价的小幅上涨[ShangZhang]，9、10月份[YueFen]因市场下行而暂缓出售计划的业主，也再度对楼市充满信心，挂牌价小幅上涨[ShangZhang]，议价空间逐步缩小，二手房价止跌回升。

　　胡景晖预计，12月份[YueFen]北京二手住宅市场将依旧延续翘尾行情，成交量或将超过11月份[YueFen]，接近7月份[YueFen]的年内峰值。随着购房[GouFang]需求的集中释放，由于这些需求在区域分布上相对较为集中，所以交易热点区域供不应求的局面，将导致12月份[YueFen]北京全市二手房价的小幅上涨[ShangZhang]难以避免。