365地产家居网 无锡讯

　　11月，全市商品房成交[ChengJiao]量继续沿袭了前期的良好态势并且稳中有升。全市商品房成交[ChengJiao]面积为59.05平方米，环比“银十”增长1.53%。其中北塘区商品住宅的成交[ChengJiao]套数为239套，这个数据环比上个月的206套有了明显上扬的趋势。

　　据365网尚研究数据表明，11月份北塘商品住宅的成交[ChengJiao]套数为239套，环比上个月的206套有将近16.02%的增幅。而商品住宅的成交[ChengJiao]均价重回6字头，6923元/平的成交[ChengJiao]价格相比较上个月的7131元/平有明显的回落，降幅约为2.92%。这个价格在全市七区的成交[ChengJiao]均价中略显“平民级”，除了5字头的锡山区，6字头的老城区北塘抢占价格优势。

　　在个盘的成交[ChengJiao]方面，11月份的商品楼盘成交[ChengJiao]排行榜TOP10中，金太湖国际城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图以12606.19平米的成交[ChengJiao]面积光荣上榜，除了得力于住宅的成交[ChengJiao]面积，金太湖国际城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图的商铺方面的成交[ChengJiao]量也为其总面积加分不少。

　　相比较北塘区其他两席频现排行榜TOP10的纯住宅楼盘来说，金太湖国际城的此次亮相着实有点“后生发力”的感觉。

　　据了解，金太湖国际城于11月份“少量多推”商住两用小公寓产品，成交[ChengJiao]套数在34套，住宅成交[ChengJiao]均价在6940元/平，非住宅成交[ChengJiao]均价在5519元/平。

　　每次30~50套小体量释放房源，再根据蓄客情况频繁开盘加推。由此可见，“小步伐”确实能够“跑量”。

　　而对于此次“掉了队”的纯住宅楼盘正祥梧桐水岸项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图以及元一蔚蓝观邸来说，尽管住宅大走“平民价”并且一贯的销量不错，但因缺少商业投资型产品的补充，也很难在年底的各盘成交[ChengJiao]大战中拔萃。

　　如果说11月份是各房企一年之中的冲刺阶段，那么12月份将是最后的收官阶段。纵观12月份的北塘区，一个非常明显的趋势是刚需收敛，改善投资大战继续。

　　据365地产家居网不完全统计，在未来的一个月里，北塘区除了富成湾将会推出三期90~128平的高层小高层。其他像国联恒园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图，金太湖国际城，联东U谷无锡总部商务园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图，欧风新天地项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图，县前三号地王综合体项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图分别会有别墅，商铺，写字楼等产品的出现。

　　其中，国联恒园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图将会推出6栋叠加别墅，面积为270平~305平；金太湖国际城，联东U谷，欧风新天地项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图也将会有近160套商住两用的公寓产品的亮相；县前三号地王综合体项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]户型地图也将于年底加推三层的商铺。

　　岁末年底的北塘，投资改善的战场必将硝烟弥漫。那么谁将会成为最后的大赢家呢？请看365地产家居网的后续报道。（365地产家居网 汪伶俐）