山东省明年保障房盘子敲定，房地产[FangDiChan]调控基调明朗。记者从28日在德州召开的全省建设工作会上获悉，2013年山东省将开工建设保障性住房[ZhuFang]、棚户区改造住房[ZhuFang]23.56万套，严格落实差别化的房地产[FangDiChan]税收、信贷政策和限购措施。

　　记者从住房[ZhuFang]城乡建设厅和部分地市住建部门了解到，目前，这23.56万套保障房分种类、分市县的数量尚未确定，正在分解任务。比起今年的29.5万套任务来说，23.56万套的总数有所减少，但相关工作人员称，随着前几年的大规模建设，明年的保障房上市量可能比今年不减反增。

　　对明年的房地产[FangDiChan]调控，山东省要求，严格落实差别化的房地产[FangDiChan]税收、信贷政策和住房[ZhuFang]限购措施，抑制投机投资性需求，支持合理自住和改善性需求，扩大中低价位、中小套型普通商品住房[ZhuFang]供应和消费。改进和加强房地产[FangDiChan]市场监管，全面实行房地产[FangDiChan]开发项目建设条件意见书、综合验收备案制度和商品房预售许可、商品住房[ZhuFang]预售资金监管、物业质量保修金制度，把调控目标落实到每个开发项目上。

　　会上提出，完善房地产[FangDiChan]市场信息系统，做好与相关部门的信息共享，并首次提出“建立健全个人住房[ZhuFang]信息异地有条件查询制度”。据了解，山东省目前已实现房地产[FangDiChan]市场信息系统省市县三级联网，济南市个人住房[ZhuFang]信息系统率先与住建部联网，查询基本具备了基础。会议提出实施城镇化“提质加速、城乡一体”行动，大力推进城乡道路建设、供气供热等一体化，引导农村居民到城镇落户。

　　针对调控以来对供应量的担心，省住房[ZhuFang]城乡建设厅确定的发展指标显示，2013年房地产[FangDiChan]业计划完成开发投资5060亿元，同比增长10%，竣工商品房7192万平方米，销售7008万平方米。（记者 杨学莹）