“在开盘[KaiPan]前2个小时就过来排队了，因为今天来的人很多，担心买不到这里的房子！”27日晚，合肥（楼盘[LouPan]）某楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]前，正在排队的购房者[GouFangZhe]这样说到。

　　据悉，该楼盘[LouPan]当晚晚共推出220套左右88-112平米的新品房源，受到了刚需群体的青睐。该楼盘[LouPan]现场上演了一场300多人夺房大战，售楼部也被购房者[GouFangZhe]挤得水泄不通。而在政务某楼盘[LouPan]则遭遇寒流，开盘[KaiPan]两天才销控20套左右。

　　中小户型遭掠夺 解渴刚需置业

　　在该楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]前，很多购房者[GouFangZhe]都提前来到售楼部并排起100多米长的队伍，在该楼盘[LouPan]工作人员的引导下签到拿号。在排队队伍中，多名购房者[GouFangZhe]表示今晚买到房很艰难，只能看运气。

　　在合肥工作2年的小伙李俊排在队伍的后半段，似乎很是焦急。李俊说：“晚上6点钟就来了，没想到来了这么多人！现在排在后面心里没底，这次买房要看运气了！”

　　准备明年结婚的李俊现在对房子非常的渴望，尤其是89平米的两房。李俊表示，今天该楼盘[LouPan]推的89平米两房前后看了3次，价位、户型都很适合自己结婚所用。

　　该楼盘[LouPan]本次推出的户型是88-112平米，均价6500元/。正在排队的张女士说：“这边价格适中又是小户型，很想在这买一套安家置业。”张女士大学毕业1年左右，现在的工作单位就在该楼盘[LouPan]附近。

　　“10、30、108号！”随着第一组选房号的摇出，被选中的购房者[GouFangZhe]欣喜若狂地进入选房区，没有选到号码的购房者[GouFangZhe]则纷纷站立起来，心弦紧绷起来。

　　在选房区，购房者[GouFangZhe]基本考虑1分钟后，就选择自己的房子。在开盘[KaiPan]1个小时后，220套房源已被购房者[GouFangZhe]掠夺了100套左右，105、88平米户型销售殆尽。

　　刚选中一套88平米的的王先生高兴地说：“刚才真的很紧张，只想30秒就选了一套，很庆幸今天买到了！”

　　对于该楼盘[LouPan]中小户型操掠夺的现象，万途营销总经理孙宜庆认为，该楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]的价格是此次销售火爆的关键，均价6500元/平米适应合肥刚需群体的心理预期。

　　合肥学院房地产研究所副所长凌斌说：“该现象主要是供需关系所致，高新区的刚需人群众多，这次该楼盘[LouPan]推出的房源总价都在60万左右，适合刚需群体购买力。”

　　恐慌性渐消除 改善型遭寒流袭击

　　与刚需盘的抢夺大战相比，政务区某楼盘[LouPan]则冷清了许多，开盘[KaiPan]当日只有10多组客户。据悉，该楼盘[LouPan]推出房源的是97-149平米户型，共132套，其中97有66套。

　　本站观察到，此次开盘[KaiPan]较之3月份人气少了不少，销控数量也下降了不少。该楼盘[LouPan]3月份推出的楼栋97平米在开盘[KaiPan]3天内就基本售罄，而此次开盘[KaiPan]的楼栋2天内仅销售了20套左右。

　　据该楼盘[LouPan]策划专员透露，此次推出的新品房源，相较上次开盘[KaiPan]的楼栋，销售速度下降了不少，主要因为合肥国五条细则的出台消除了购房者[GouFangZhe]的恐慌性心理。

　　在该楼盘[LouPan]售楼部，本站与前来的购房者[GouFangZhe]交流中发现，原来比较着急买房现在步伐都慢了点，经常看好几家才确定下来。

　　在该楼盘[LouPan]看房的范先生说：“现在一般多看几家楼盘[LouPan]才选择，现在政策已经定了下来，不担心限购的问题，选好了选对了再买，反正现在也有房子住。”

　　在合肥学院房地产研究所副所长凌斌看来，政务区楼盘[LouPan]在未来的一段时间将会出现量价齐跌现象，主要是合肥版国五条的出台消除了购房者[GouFangZhe]恐慌性心理，尤其是改善群体；同时合肥现在购房主要还是看中地段、价格等主导因素。（365地产家居网 鲍跃）