有开盘便“崛起”，没开盘便“平淡”，这成为了近段时间以来南京[NanJing]楼市的主要特征。12月19日，凭借河西“谷底价”楼盘海峡城的发力，南京[NanJing]楼市认购量一举冲破了400大关，但次日便跌回200套；12月22日，在周末5家开盘的助力下，南京[NanJing]楼市也突破了300套，可好景依然不长，次日便“打回原形”。

　　南京[NanJing]网上房地产数据[ShuJu]显示，截至2012年12月25日20：30，南京[NanJing]楼市当天共认购商品住宅203套，成交250套，与前一天的数据[ShuJu]相比（认购233套，成交225套），认购量小降1成多，成交量则小涨1成多。

　　当日行情分析：

　　虽然南京[NanJing]楼市这两天双量都不高，但“两江”之争仍然很有看头，昨天(12.24)平安夜，江北板块以7套认购数据[ShuJu]的微弱优势领先江宁，而在今天(12.25)圣诞节，江宁则以8套的优势反超。值得关注的是，今天江宁的成交量达到了118套，远超其他各大板块。

　　在销售排行榜上，位于江宁板块的万科金域蓝湾项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图以51套的销售数据[ShuJu]夺得榜首。据悉，该楼盘在12月20日推出四期12号楼，共126套精装住宅，主力户型[HuXing]为90平米和128平米，该批新房源折后均价在14000元/平方米左右。

　　据笔者了解，当天万科金域蓝湾项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图并没有进行大范围选房，所以认购现场人气并不是很高，多数购房者的目标都是90平米的三房。不过从这几天的数据[ShuJu]来看，该楼盘保持着持续发力的势头。网上房地产显示，万科金域蓝湾12号楼已经认购14套，成交41套。

　　位于销售排行榜次席的是同样来自江宁的中航樾府项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图，该楼盘在春节前已经没有推盘计划，目前只是去化剩余房源。但在“场外”，中航樾府项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图仍然做着功课。12月24日和12月25日，该楼盘冠名的由刘晓庆主演的话剧《风华绝代》在南京[NanJing]连续上演，为古城南京[NanJing]再添一丝文艺范儿。

　　江北板块今天上榜的楼盘主要来自六合，荣盛龙湖半岛项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图、宇扬雨花石文化园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图、汇锦水岸城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图均榜上有名，而位于浦口区的销售排行榜“常客”威尼斯水城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图今天也再次登场，虽然上传数据[ShuJu]不多，但该楼盘作为南京[NanJing]楼市的“长跑将”也一直备受关注。

　　其实，不仅仅是今天上榜的中航樾府在近期冠名话剧，打起了文化牌，同样位于江宁的五矿九玺台项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]视频地图也在同一天举办了“《蒋公的面子》首场社会公演暨五矿地产南京[NanJing]大学戏剧创作奖学金签约仪式”新闻发布会，与中航樾府不谋而合。

　　对于为何这样的文化营销在近期层出不穷，南京[NanJing]房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，南京[NanJing]这座古都不缺文化，但是，在具有浓厚文化底蕴的南京[NanJing]，有对丰富多彩的文化艺术具有迫切和多样化的渴求。“新的十年，新的地产，包括产品文化、品牌文化、营销文化在内的文化地产，需要的不只是一个个文化大旗的树立，更加需要一个个精彩的鲜活案例而丰富人们的文化生活”，张辉如是说。（365地产家居网 杨瑞）

　　截至12月25日南京[NanJing]楼市住宅库存情况 数据[ShuJu]来源：网上房地产12月25日南京[NanJing]楼市热销楼盘排行榜 数据[ShuJu]来源：网上房地产当日热销楼盘排行榜分析：

　　1、万科金域蓝湾

　　万科金域蓝湾今日（12.20）推四期12号楼，共126套精装住宅，主力户型[HuXing]为90和128平方米。开盘优惠为：前期缴纳诚意金的客户优惠1%，纯商业贷款2%；参与“万里挑一”优惠1%，签约时间为24号-26号，24号当天签约付款并办理银行按揭手续享受签约2%优惠;如25-26号签约享受签约1%优惠。该批新房源折后均价在14000元／平方米左右。

　　2、奥斯博恩项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图

　　奥斯博恩项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图在售房源位于81、85号楼，面积69-111平方米，2015年3月30日交付。81号楼折后均价7100元/平米左右；85号楼折后均价6800元/平米。购房优惠：按揭92折，一次性付款在按揭的基础上额外优惠98折。

　　3、乐居雅花园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图

　　乐居雅花园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图在售新推的10、11、23、24栋新房源，均价9500元/平方米左右，户型[HuXing]面积为79-131平方米不等，一次性付款享受95折优惠、首付70%享受97折优惠、首付50%享受98折优惠，具体详询售楼处。