据西安房地产信息数据研究中心相关数据显示，20—35岁购房者占到购房总体的近六成，其中80—100的房源最受置业[ZhiYe]者关注。据开发商反映，越来越多的90后逐渐加入了购房团队，这无疑壮大了青年[QingNian]刚需的购买力量。年关将至，青年[QingNian]刚需的持续发力让中小户型非常火爆。

　　需求细化

　　80左右成“人气王”

　　外来定居青年[QingNian]、婚房一族是首置刚需的主要成员，也正因如此30—60的小户型一度非常火热。然而利君·未来城的销售人员告诉记者：“7、8月的时候60左右的户型非常受欢迎 ，但是近期80左右的户型已然成为"人气王"，前来选购的几乎都是年轻人，最小的业主是93年的大学生。80—100的户型多为两室或者三室，对于年轻人来说面积不大负担相对较小，而合理科学的空间分布又可以很好的满足青年[QingNian]人群的生活需求，因此成为年轻人的置业[ZhiYe]首选。”

　　在利君·未来城的销售现场，93年的大学生向记者说到：“可能有人觉得还在上学就买房很夸张，但是家人考虑到房价虽然目前持稳，但是仍有上扬的趋势，所以未雨绸缪早作准备这样毕业后也就不会面临买房的压力了。” 职场白领李先生表示：“虽然现在是单身，但我今年已经25岁了，结婚生子也是将要面临的问题啦。对于没有较多经济基础的青年[QingNian]刚需来说，两居室的空间相对比较合理。一来保障了自己的私人空间，另一方面也可以为孩子[HaiZi]预留出独立房间。盛龙广场最近有两室减5万的活动，我准备去看看。”

　　看重教育

　　为孩子[HaiZi]营造良好氛围

　　青年[QingNian]刚需等于二人世界？也许有人认为，青年[QingNian]置业[ZhiYe]者对房子的要求更侧重于二人世界的打造，对下一代的考虑较少。然而记者通过对青年[QingNian]置业[ZhiYe]者的大量采访发现，教育资源[JiaoYuZiYuan]几乎是每一个青年[QingNian]刚需都十分看重的因素。

　　名校云集的大学城位于长安区，因此长安区的教育资源[JiaoYuZiYuan]十分丰富。雅居乐·铂琅峯销售主管说到：“良好的教育资源[JiaoYuZiYuan]给业主带来的不仅仅是孩子[HaiZi]上学那么简单，浓厚的文化氛围不仅为孩子[HaiZi]提供了学习的乐园，同时也让业主感受到高素质的人文环境。这也是置业[ZhiYe]者选择学区房的原因。”

　　“万科城、高新·水晶城、雅居乐·铂琅峯，这几个项目附近都有十分不错的教育资源[JiaoYuZiYuan]，而且项目内还自带幼儿园和小学。虽然我现在还没有孩子[HaiZi]，但是近十年不会考虑换房子，因此房子周边的教育资源[JiaoYuZiYuan]十分重要。”置业[ZhiYe]者蔡女士表示。 记者 杨也