上周[ShangZhou]（4.22-4.28）杭州（楼盘）各区商业地产成交[ChengJiao]榜单区 域上城下城江干拱墅西湖滨江之江下沙萧山余杭总计成交[ChengJiao]套1313353483770142226353365地产家居网 杭州讯

　　上周[ShangZhou]（4.22-4.28），杭州市（含萧山、余杭）商业地产共成交[ChengJiao]353套，比前一周成交[ChengJiao]的349套增加了4套，环比增加1.1%。其中主城区成交[ChengJiao]套305套，与上周[ShangZhou]持平。>>>一周商市：申花酒店式公寓助推商市成交[ChengJiao]小幅上涨 本周将有7宗商地出让

　　从区域成交[ChengJiao]分布图数据看来，下城区表现最好，上周[ShangZhou]成交[ChengJiao]133套遥遥领先，是第二名江干区成交[ChengJiao]量的2倍多，环比前一周上涨87.3%。

　　由于下城区的酒店式公寓和写字楼项目[XiangMu]地段要么地段较为核心，如野风现代中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图、绿城蘭园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图、蔚蓝大厦等，要么价格相对便宜，如中铁田逸之星项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图、永富铂晶中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图等，因此下城区近来的商业地产成交[ChengJiao]量一直较为可观，前一周也是位列全市第二。

　　上周[ShangZhou]下城区共有8个商业项目[XiangMu]有成交[ChengJiao]数据，其中4个位于华丰板块。另外，琥珀中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图预定19套，是上周[ShangZhou]全市商业预定最高的项目[XiangMu]。

　　除此之外，成交[ChengJiao]超过30套的区域分别为江干区、拱墅区和西湖区，分别成交[ChengJiao]53套、48套和37套。

　　上周[ShangZhou]（4.22—4.28）杭州商业地产成交[ChengJiao]TOP10排行榜序号区域楼盘名称交易套数类型1下城中铁田逸之星项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图57酒店式公寓2西湖同人精华项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图31酒店式公寓3下城永富铂晶中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图23酒店式公寓4下城蔚蓝国际大厦项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图21商铺5下城绿城蘭园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图18酒店式公寓6江干君合商务楼项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图17酒店式公寓7余杭和合财富中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图14酒店式公寓8拱墅华盛达阅城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图13酒店式公寓9江干百大绿城西子国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图12写字楼10拱墅中天西城纪项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图9酒店式公寓10拱墅绿景国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图9写字楼

　　上周[ShangZhou]全市共有53个商业项目[XiangMu]有成交[ChengJiao]。牢牢占据成交[ChengJiao]top10榜单大半席位的依然是酒店式公寓，上周[ShangZhou]成交[ChengJiao]量前三均为酒店式公寓项目[XiangMu]。而下城区则是绝对的成交[ChengJiao]主力，四盘成交[ChengJiao]119套，超过榜单内其余楼盘的成交[ChengJiao]总和。

　　其中，冠军中铁田逸之星和亚军同人精华项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图皆是本月新加推楼盘项目[XiangMu]，尤其是中铁田逸之星，上周[ShangZhou]成交[ChengJiao]超过半百，也位列杭州主城区商品房成交[ChengJiao]排行榜第二位。>>>[第一现场]田逸之星酒店式公寓首开 购房者惊呼“白抢抢”

　　翠苑商地引争夺 土地市场共吸金超15亿

　　4月25日，主城区土地出让现场，曾因故暂缓出让的翠苑单元商地引发了多轮争夺战，最终经过13轮竞价和5轮保障房竞拍，由三家单位联合拿下。该宗地块所处的杭政储出[2013]29号地块（原杭政储出[2012]71号），即西湖区翠苑单元B1/B2-10-2地块地处黄龙商圈，为商业核心区，成交[ChengJiao]楼面价达到了楼面价17880元/平方米。>>>快讯：曾因故暂缓出让商地被三家企业联合竞得 配保700

　　另外的两宗地块分别位于之江度假区单元和江干区的加油站用地。上周[ShangZhou]主城区商业土地成交[ChengJiao]金额达14亿元。

　　地块编号地块坐落出让面积（）用途建筑面积起始总价(万元)起始楼面价(元/)成交[ChengJiao]总价(万元)竞得单位杭政储出[2013]29号西湖区翠苑单元9110商业和商务用地47372568471200084702双冠控股集团有限公司、永安期货股份有限公司、财通证券有限责任公司杭政储出[2013]30号西湖区之江度假区单元76463商业商务用地15292653938352754038群升集团有限公司杭政储出[2013]31号江干区四堡单元3932加油站用地39325840/5940杭州杭石三新加油站有限公司

　　相对于主城区商地争夺颇为不平静的场面，余杭区4月26日的四宗商地出让与预期一样没有太大波澜，除了余政储出〔2013〕10号地块是加价成交[ChengJiao]之外，其余三宗皆为直接成交[ChengJiao]，总成交[ChengJiao]金额达1.17亿元。>>>快讯：4月26日余杭成功出让4宗商地 总出让金1.17亿元

　　余杭区4月26日商地出让结果地块编号地块坐落出让面积（）用途容积率绿地率建筑密度楼面价（元/）竞得单位余政储出〔2013〕10号崇贤街道6687商务用地1.5-2.5不小于20%不大于40%1304杭州启慧投资管理有限公司、杭州纳贝贸易有限公司、翁妨南（自然人）余政储出〔2013〕11号塘栖镇塘栖村3547商业用地1.5-1.6不小于15%不大于45%1224杭州港义实业投资有限公司余政储出〔2013〕14号余杭街道13778金融保险用地（银行）1.5-2.4不小于20%不大于35%4754浙江泰隆商业银行股份有限公司余政储出〔2013〕15号良渚通运街6229商务用地2.2-2.8不小于20%不大于40%3551华和控股集团有限公司上周[ShangZhou]仅临平一项目[XiangMu]加推 商铺成交[ChengJiao]小幅上涨

　　4月23日，位于临平的和合财富中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图加推酒店式公寓，这也是上周[ShangZhou]杭州全市唯一一个加推新房源的商业项目[XiangMu]。目前去化尚在统计中。>>>和合财富中心4月23日开盘推2、4号楼 均价12000元/平米

　　“银四”月，杭州全市加推的酒店式公寓项目[XiangMu]去化皆较为客观，尤其是申花板块的同人精华和华丰板块的中铁田逸之星。同人精华自4月13日加推酒店式公寓以来去化立竿见影，一度登上全市商品房成交[ChengJiao]榜首。上周[ShangZhou]尽管未能夺冠，但也以31套成交[ChengJiao]位列第二。>>>[第一现场]申花某盘13日推酒店式公寓 好地段吸引投资客

　　上周[ShangZhou]较为意外的是，在酒店式公寓和写字楼成交[ChengJiao]均有所下滑的情况下，商铺的成交[ChengJiao]却有小幅走高趋势。上周[ShangZhou]杭州全市商铺成交[ChengJiao]40套，环比前一周上涨29%左右，其中贡献最大的要数下城区蔚蓝国际大厦项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图。>>>周行情：全市成交[ChengJiao]2855套创近三年新高 高端改善楼盘组团发力（365地产家居网 储丽娟）

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　　上周[ShangZhou]（4.22-4.28）杭州全市酒店式公寓成交[ChengJiao]榜单序号区域楼盘名称交易套数1下城中铁田逸之星572西湖同人精华313下城永富铂晶中心234下城绿城蘭园185江干君合商务楼项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图176余杭和合财富中心147拱墅华盛达阅城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图138拱墅中天西城纪项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图99上城海运国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图810萧山盛元蓝爵国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图811拱墅杭州万通中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图812滨江星耀城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图613下城泰地北上新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图514下沙东方铭楼项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图515萧山博凡湘湖九号项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图516余杭恒合金座项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图417下城野风现代中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图418江干东方君悦项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图419下沙绿城财通中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图420拱墅西瑞大厦421下城海辰水岸晶座项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图322江干恒祺克拉公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图323江干阳光逸城324江干尊宝大厦项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图325下沙盛泰时代山项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图326萧山建境巧克力公馆项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图327萧山众安启航社项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图328上城景江城市花园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图229江干圣奥领寓项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图230江干大家多立方项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图231上城绿城蓝色钱江项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图132下沙世茂广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图133下沙IBC项目[XiangMu]详情相册样板户型地图134萧山天翔憬天国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图135江干万象城悦玺项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图0合计278

　　上周[ShangZhou]（4.22-4.28）杭州全市写字楼成交[ChengJiao]榜单序号区域楼盘名称交易套数1江干百大绿城西子国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图122拱墅绿景国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图93拱墅莱茵矩阵国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图44下城琥珀中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图25上城东坡文物大楼26西湖中天MCC项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图27余杭欣北钱江国际大厦18滨江中赢国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图19拱墅美好国际大厦项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图110西湖浙商财富中心项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图1合计35

　　上周[ShangZhou]（4.22-4.28）杭州全市商铺成交[ChengJiao]榜单序号区域楼盘名称交易套数1下城蔚蓝国际大厦212余杭万盛商贸城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图63江干大世界五金城54西湖钱江西溪和景项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图35江干蓝桥名苑26余杭乔司商贸苑17萧山金鸡路291~343、347~35718萧山义蓬购物中心商办楼1合计40