最近在杭州的一场土地[TuDi]出让会上，参会的开发商[KaiFaShang]拿到了一份名为《关于贯彻国土资电发【2012】87号文件有关事宜的通知[TongZhi]》(下称《通知[TongZhi]》)。《通知[TongZhi]》明确提出，"对商品住宅地块，当土地[TuDi]价格溢价[YiJia]率达到49%时，将调整竞价方式，即锁定地价，"从零开始"竞投配建安置用房或保障[BaoZhang]性住房面积"。>>>

　　杭州土地[TuDi]出让新政 溢价[YiJia]率49%封顶

　　针对这一“新政”，365地产家居网合肥站资讯总监郭红兵作出如下解读：

　　1，这不是真正意义上的封顶，溢了49%后，只不过要求开发商[KaiFaShang]用溢价[YiJia]部分做安置或保障[BaoZhang]性住房。如果土地[TuDi]有价值，开发商[KaiFaShang]依然会争抢。

　　2、并未正式公开文件，说明此事或是试行，看效果再定。

　　3、这种方式可以抑制部分房企冲动性拿地。

　　4、有利于地方政府完成保障[BaoZhang]房目标。

　　总得来说，这个政策还是不错的。期望能固定下来。