近日，世博[ShiBo]三林偏角的万科海上传奇以3.1万的价格推出408套房源被抢购，将楼市热点再度聚焦到世博[ShiBo]后花园。

　　中国房产信息集团的数据显示，2006年世博[ShiBo]三林板块[BanKuai]的房价[FangJia]仅为8884元/平方米[PingFangMi]，今年已上涨到36316元/平方米[PingFangMi]，6年涨了4.09倍；远高于同期全市房价[FangJia]2.39倍的涨幅。其中，区域千万级别墅尚东鼎以48169元的价格成交93套房源，是带动三林板块[BanKuai]房价[FangJia]涨幅超前的主要原因。

　　实际上，尚东鼎也是今年全市千万级别墅的成交冠军。进一步佐证了世博[ShiBo]三林板块[BanKuai]楼市的热度。

　　早在2006年之前，万科、金地等开发商就已进入三林板块[BanKuai]。不过，那时的三林房价[FangJia]仅8884元/平方米[PingFangMi]，还不及全市的9468元。2007年6、8号线相继通车，如今三林已经构筑起了“三桥、四地铁、五隧道”的立体交通网络，15分内可直达人民广场、徐家汇(002561,股吧)、陆家嘴(600663,股吧)等核心商圈。由此，带动巨大的人流向三林板块[BanKuai]汇集，过去6年里板块[BanKuai]内的41个楼盘共售出16198套房源，吸引了近5万人入住三林，从而带动了区域繁荣。

　　2010年世博[ShiBo]盛会结束后，开启的世博[ShiBo]商务区和前滩商务区建设，加上区域内土地的稀，促使世博[ShiBo]三林区域全面豪宅化。尚东鼎、万科五阶坊、金地湾流域等一批千万级的豪宅相继出现。带动三林房价[FangJia]在2010年迅速突破3万元大关，达到30348元/平方米[PingFangMi]。从那时起三林房价[FangJia]开始领先于全市水平。今年三林房价[FangJia]更是达到36316元/平方米[PingFangMi]，远高于全市22584元/平方米[PingFangMi]的平均水平。三林房价[FangJia]由此创下了6年涨4倍的奇迹。

　　在豪宅的带动下，区域楼盘也全面向中高档发展。近期上市的合生前滩1号精装公寓的价格达到3.6万元，开盘当天热销百套。偏角的万科海上传奇毛坯房价[FangJia]也达到了3.1万元，开盘当天甚至创下了408销房源基本售馨的记录。

　　据了解，目前已有中化、中铝、中国商飞、中国黄金等12家央企进入世博[ShiBo]板块[BanKuai]拿地，陆家嘴集团也将投资100亿元启动世博[ShiBo]前滩区域，一轮比陆家嘴更大的经济建设工程已经启动，巨大的资金和商机正向世博[ShiBo]板块[BanKuai]聚集。

　　今天的世博[ShiBo]三林，与20年前陆家嘴建设初期，十多家央企大楼拔地而起和江临天下、汇豪天下、仁恒滨江园等豪宅的相继出现极其相似。如今“上海中心”即将超越环球金融，汤臣一品、中粮海景和滨江凯旋门等豪宅的价格也在不断攀高。

　　事实上，板块[BanKuai]内的尚东鼎能够以93套销售业绩，成为2012年千万以上别墅的冠军也在情理之中。业内专家认为，尚东鼎类似上海老洋房式的社区规划和建材配置所带来的传承价值，也是高端买家选择尚东鼎的主要原因，它保证了项目不至于像近年的多数豪宅那样被淘汰在时间长河里。

　　由此可见，上海建设世界经济中心的未来，亦是世博[ShiBo]三林楼市的未来。