刚需仍是楼市“暖冬”的支撑

　　本报讯（记者 兰文） 在楼市“暖冬”的趋势下，刚性需求仍是楼市成交量的有力支撑。本周继上周8盘携千套房源入市之后，本周末又有9盘携1600余套房源冲击楼市。

　　据搜房网统计显示，本周末预计[YuJi]加推楼盘中两江版块共有7盘推新，其中，天正天御溪岸预计[YuJi]将加推10号楼边户，面积127平米[PingMi]房源，共52套。以及城东的紫金东郡的40套花园洋房和都市圈的碧桂园城市花园400套左右的刚需小户型房源，虽然本周末有9盘1600余套房源入市，但是城东板块的宏图上逸园于本周四拿到销许后立即抢开推出84套房源。

　　刚需集结地两江板块

　　周末两江板块7盘加推1200余套新房源入市。江北板块3盘600余套，其中，弘阳旭日上城预计[YuJi]周六加推23号楼200套左右107,127,141平米[PingMi]大户型房源，均价9300左右和威尼斯水城御江天下2期预计[YuJi]26日推出300余套，93-96平米[PingMi]两房、110-118平米[PingMi]舒适小三房、130-160平米[PingMi]大三房和四房。此次江北推盘特点是户型面积较大，总价较高。

　　此次江宁板块4盘推新共近600套新房源。其中,天正天御溪岸预计[YuJi]周六将加推10号楼边户，面积127平米[PingMi]房源，共52套；以及地铁盘保利梧桐语预计[YuJi]本周末加推120-140套68、84、99、125平米[PingMi]户型房源，预计[YuJi]单价11000元左右；宜家国际公寓预计[YuJi]周六加推80套80平左右房源，预计[YuJi]单价9000元左右；21世纪百家湖1号预计[YuJi]本周六加推312套60-70平米[PingMi]户型房源，单价为9900-14500元左右。此次江宁板块加推特点为小户型居多。

　　花园洋房“不甘寂寞”

　　周末加推房源中绝大多数房源为刚需住宅类房源，但如城东的紫金东郡和江北万科金色半山也“不甘寂寞”纷纷推出花园洋房房源冲击南京楼市周末市场。其中紫金东郡预计[YuJi]本周日加推40套花园洋房，预计[YuJi]折前均价16500元/平米[PingMi]以及万科金色半山预计[YuJi]1月27号周日加推12栋24套房源，面积110至150平米[PingMi]，预计[YuJi]售价11000元/平米[PingMi]。低密度、高舒适度是花园洋房的大特点，但同时的单价偏高，总价较高也是值得考虑的因素之一。