365地产家居[JiaJi]网 昆山（楼盘[LouPan]）讯

　　4月29日开始，为期4天的昆山第22届房展会[FangZhanHui]在科博馆举行，共吸引40余家楼盘[LouPan]参展[CanZhan]。城东作为庞大的刚需市场，此次房展会[FangZhanHui]城东参展[CanZhan]的楼盘[LouPan]共有6家，主要还是[HuaiShi]以刚需型为主，而其中也不乏将入市的新盘项目[XiangMu]。虽然部分楼盘[LouPan]展位不大，仅少量盘有优惠[YouHui]信息，但是在人气上还是[HuaiShi]赚的盆满钵满，而优惠[YouHui]折扣让不少置业[ZhiYe]者颇为失望。

　　开年以来，城东的销量一直在11大片区中间徘徊。而业内人士认为主要原因还是[HuaiShi]城东的楼盘[LouPan]处在青黄不接的阶段，部分热销的楼盘[LouPan]已去化，新盘还未开，现在售的房源在户型上可选性较小而且基本集中在改善型。对于在售的绿地21新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图、东晶国际花园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图与阳光水世界项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图来说，参展[CanZhan]是为了快速去化。而对于首创悦都项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图、世茂东外滩项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图与建伟新世界广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图来说，参加此次房展会[FangZhanHui]就是为了能够在房展会[FangZhanHui]露脸，为即将的开盘积攒人气。 》》》》昆山五一房展会[FangZhanHui]新盘扎堆亮相 购房者理性致观望情绪浓

　　此次房展会[FangZhanHui]对于这些新盘来说是一次绝佳的展示机会，有部分楼盘[LouPan]为了吸引人气，在现场还准备了精彩的表演。而事实上，当天新盘的人气情况也是相当火爆。特别是首创悦都项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图，在房展会[FangZhanHui]上更是邀请了美女现场助阵还带来了精彩的演出，吸引了不少置业[ZhiYe]者的围观。受访的置业[ZhiYe]者纷纷表示，这种活动会吸引自己前去观看，而且表演完后会有了解项目[XiangMu]的欲望。

　　“世茂东外滩预计6月份开盘，目前施工正在紧张的进行中。此次想借助五月份房展会[FangZhanHui]的契机提升世茂品牌的形象，做一个全新的宣传。”世茂东外滩销售人员张照飞在接受采访时说。虽然今年现场的人气不如去年火爆，但是不少开发商还是[HuaiShi]表示满意的。在上海（楼盘[LouPan]）工作的陈先生说，自己就是来看城东的新盘的。因为现在还没有开盘，具体信息都没有，这些楼盘[LouPan]参加房展会[FangZhanHui]的话应该是已经准备充分了，会出楼盘[LouPan]的详细信息的。但是到现场后才发现还是[HuaiShi]和去案场看一样的。

　　刚需改善商业齐上阵 预借房展东风快速去化

　　此次房展会[FangZhanHui]，城东仅6家楼盘[LouPan]参展[CanZhan]，改善型有东晶国际花园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图、阳光水世界项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图2盘参展[CanZhan]，刚需型的有3家楼盘[LouPan]参展[CanZhan]，除绿地21新城项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图外，首创悦都与世茂东外滩均为开盘。参展[CanZhan]楼盘[LouPan]还包含建伟新世界广场项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型地图与建伟国际汽配城，是城东参展[CanZhan]楼盘[LouPan]中仅有的商业项目[XiangMu]。 》》》》》昆山楼市火爆推升一季度公积金放贷 二季度赶超恐有难度

　　阳光水世界销售副总何群介绍说：“阳光水世界此次参展[CanZhan]除了带来别墅，还带来了一些普通公寓的产品，这些产品主要是在94~125。”同时他还说，此次房展会[FangZhanHui]云集了昆山四十余家开发商前来进行产品推广，大家肯定会觉得乱花欲迷眼，大家肯定会挑花眼，置业[ZhiYe]者还是[HuaiShi]要从自己人生的规划去寻找适合自己的房子，这样会更加合理些。

　　东晶国际花园目前在售的也是少量的花园洋房与别墅房源，希望能够通过此次房展会[FangZhanHui]迅速去化。对于商业盘建伟新世界广场和建伟汽配城来说，此次的参展[CanZhan]除去化房源外，重要的一方面就是为即将开盘的建伟新世界广场2期蓄水。

　　往届房展会[FangZhanHui]除了现场表演外，优惠[YouHui]政策是最大的亮点。但是今年房展会[FangZhanHui]，各个参展[CanZhan]楼市似乎很不给力。仅有少数楼盘[LouPan]有优惠[YouHui]，而且据365资讯中心统计，40多个项目[XiangMu]中只有15家楼盘[LouPan]带来了具体的优惠[YouHui]，且相较于往年，优惠[YouHui]严重“缩水”。

　　城东的6家楼盘[LouPan]中，春季房展会[FangZhanHui]给出具体优惠[YouHui]措施的只有绿地21新城1家。绿地21新城销售经理张兆喆表示，五一房展会[FangZhanHui]期间绿地21新城特推出包括购房96折在内的五重优惠[YouHui]政策。而建伟新世界广场虽然有优惠[YouHui]，但与平常无太大的差别。建伟新世界广场折算单价3288元/起，2期VIP客户还可享受1000抵8000元优惠[YouHui]。

　　对于今年的这些优惠[YouHui]政策，置业[ZhiYe]者似乎并不买账，不少置业[ZhiYe]者表示失望。在采访中置业[ZhiYe]者汤先生表示，这些优惠[YouHui]与房展会[FangZhanHui]前几乎没有差异，自己有些失望。其他片区的优惠[YouHui]也并不是很大，此次优惠[YouHui]的缩水可能与楼市的回暖有关系，因为市场销售火爆，开发商才不会做出大的优惠[YouHui]。

　　房价稳中有升 开发商将打响性价比大战

　　金三银四的成交火爆，很大程度上刺激了开发商加快推盘的节点。而与此同时房价也出现了小幅的上涨。阳光水世界销售副总何群在接受采访时说，房子目前来说还是[HuaiShi]保值增值的机会。而其他开发商也表示，未来楼市的走向将是稳中有升的趋势。

　　首创悦都代理公司中原地产销售经理王玉斋在接受采访时表示，昆山房产目前还是[HuaiShi]比较平稳的态势，未来开发商会可能会以价格战为主要的市场，而价格总体上还是[HuaiShi]会较为平稳。他认为吸引购房者的会是性价比较高的产品。从房产市场来看，无论是户型还是[HuaiShi]其他方面，开发商也纷纷在性价比上做功夫，各楼盘[LouPan]都有自己的特点。建伟新世界挑高公寓，买1层得2层，2房3房随心变等等，都是吸引置业[ZhiYe]者的亮点。》》》》首创创能量祈福雅安义演 杨宗纬薛之谦助阵

　　在置业[ZhiYe]者的采访中，采访者都一致认为昆山房价有点过高，但是未来昆山的房价还是[HuaiShi]会上涨。至于是否愿意出手，大家都是采取观望的态度。城东某盘置业[ZhiYe]顾问也提到，这次房展会[FangZhanHui]虽然城东的参展[CanZhan]楼盘[LouPan]不多，但是参展[CanZhan]类型较全。房展会[FangZhanHui]的优惠[YouHui]政策少了很多，对置业[ZhiYe]者的入市还是[HuaiShi]有一定的影响的。但是总体上来说，今年房展会[FangZhanHui]置业[ZhiYe]者所展现出来的观望情绪十分浓厚，普遍回归理性置业[ZhiYe]。（365地产家居[JiaJi]网 余娇）