经历了疯狂“出货”的周末之后，南京楼市终于恢复到了以往的平静状态，尽管与前一天数据[ShuJu]相比认购[RenGou]量出现一定下滑，但254套的销量在11月的淡季环境下依然处于较高水平，上周末入市的新房源继续发挥其数据[ShuJu]“余热”。

　　南京网上房地产数据[ShuJu]显示，截至11月19日20:00，南京商品住宅共认购[RenGou]房源254套，成交278套。与前一天的数据[ShuJu]相比（认购[RenGou]360套，成交179套），认购[RenGou]量下滑了近3成，随着前期高认购[RenGou]数据[ShuJu]的逐步转化，成交却出现了5成多的回升。

　　当日行情分析：

　　除城东、江宁之外，今日的南京楼市六个板块出现销量降幅，造成了全市认购[RenGou]的大幅回落。其中江北降幅最大，由前一天的137套降至56套，降幅达到了81套，成为全市销量下降的主要原因，城南当日也出现了42套的下降。

　　与江北大幅下滑不同的是，今日的江宁板块出现了一定回升，当天以97套的认购[RenGou]排在各板块销量首位，为全市贡献了三成多的数据[ShuJu]。这与上周末该板块多家楼盘上市不无关系，在当日热销楼盘排行榜上，周末有新房加推的江宁万达广场项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、中航樾府项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、雅居乐藏龙御景项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图等项目均凭借不错销量夺得榜单一席。

　　其中江宁万达广场项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图单个楼盘便取得72套销量，成为江宁板块认购[RenGou]数据[ShuJu]的主要来源。该项目上周六大手笔推出了525套写字楼产品，相对较低的总价以及不受政策影响的优势吸引了不少投资客入场。与此同时纯新豪宅项目雅居乐藏龙御景项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图昨日（11.18）首次开盘推出282套新房源，尽管总价创下江宁板块房价新高，但依然受到了不少改善型买房人的青睐，半天去化达到90套，江宁“豪宅战”似乎告一段落，不过值得注意的是，接下来的一段时间里该板块还将有不少新房源入市，江宁楼市或将再起风云。

　　与江宁频传销售数据[ShuJu]不同，集中在周六入市的江北楼盘似乎都在一两天之内进行了数据[ShuJu]上传，到了本周一楼市认购[RenGou]出现大幅下滑，今日仅有56套的销量。在当日热销楼盘排行榜上，该板块也仅六合骏景园一家楼盘上榜。不过年底之前江北仍有不少好戏上演，已经公开售楼处的纯新盘东方熙龙山院项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、刚需盘大华锦绣华城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、旭日上城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图以及融侨观邸项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图等项目都有望于12月底再度亮相。

　　今日城东板块销量也不错，45套的认购[RenGou]数据[ShuJu]对比之前一周上升了27套。昨晚（11.18）临时加推新房源的豪宅复地御钟山项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图是主力销量来源，当日有32套的认购[RenGou]量。其他板块均有不同程度的降幅，其中城北、河西、城南以及仙林均只有2位数的销量，而城中当日仅有6套认购[RenGou]数据[ShuJu]。而在当日热销楼盘榜单上，城南的蓝岸尚城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图有99套的销量，但仔细分析不难发现该数据[ShuJu]主要为前期销售的车位及储藏室，因此当日真正的“销冠”应属于江宁万达广场。

　　原本定于明日正式挂牌竞拍的浦口新城两幅宅地，于今日下午突然终止出让，并未给出再挂出的时间表，这与近期大腕频频过招、火力十足的土地市场似乎相悖。“按照惯例临时取消土地竞拍的原因之一可能就是无企业竞拍，作为浦口新城重点推出的稀缺宅地，不少开发商从一开始就非常看好，但最终未出手的原因当前并不明确”，有业内人士分析，刚刚过去的十八大报告中就把加强土地市场监管作为了重点，接下来加大供应、严管闲置土地将成为巩固调控效果的重要选择。（365地产家居网 贾丛）

　　中航樾府11.17开盘推出2号楼复式房源和17、19栋平层房源，共328套，面积72-117平方米。开盘优惠为99折，纯商业贷款98折，一次性付款97折，按时付款另外再享2个点的优惠，最高优惠可达94折。

　　2、旭日上城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图

　　旭日上城目前在售三期20号楼房源，面积88-130平方米，均价8980元/平方米，小户型[HuXing]均分部于较高楼层。优惠：全款缴付，每平米优惠100元。

　　3、金浦名城世家项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图

　　金浦名城世家项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图今天（11.17）加推二期3号楼，共126套房源，户型[HuXing]为88、90平方米，均价为15300元/平方米左右。