进入2013年至今，南京楼市认购量除了在1月2日为198套，略低于200套，其他的7天里均维持在200套以上。在1月1日，南京楼市库存为45008套，而今天（1.7），库存为44050套，一周内便削减了近1000套。

　　南京网上房地产数据显示，截至2013年1月7日20:00，南京楼市当天共认购商品住宅253套，成交249套。与前一天的数据相比(认购221套，成交394套)，认购量小涨1成多，成交量则下降了近4成。

　　当日行情分析：

　　两江争霸的局面因河西板块的“异军突起”而被打破，据各板块认购数据显示，河西板块今天共上传了66套认购数据，超过了江宁，仅次于江北。虽然江宁板块今天认购走低，但成交量却仍然维持在100套以上的高位。

　　各板块认购数据是江宁、江北和仙林三分天下，但销售排行榜上仍然是“两江”称王，河西板块今天没有一家楼盘上榜。今天江宁和江北共有7家楼盘上榜，占据了排行榜的大半江山，而排行榜的前三名，也同样是被“两江”楼盘占据。

　　今天登上销售排行榜头名的是位于江北的大盘旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图，该楼盘目前在售16号楼，户型[HuXing]面积为89-132平方米[PingFangMi]不等，其中89、107平米房源的均价为9500元/平方米[PingFangMi]左右，而132平米房源的均价为9100元/平方米[PingFangMi]左右。

　　位列销售排行榜次席的是位于江宁大学城板块的保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图，该楼盘今天上传的销售套数和旭日上城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图相同，但因为销售面积略逊一筹而排在了第二名。保利梧桐语项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图同样主推91、117、118平米的刚需户型[HuXing]，其中91平米的户型[HuXing]最受购房者关注。

　　除了这两家楼盘抢占排行榜头两位，在2012年每次开盘都取得不错销售成绩的中航樾府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图今天也再次亮相。从网上房地产目前在售房源数据来看，目前中航樾府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图仅剩下28套房源，明年该楼盘将放弃刚需阵地，转为销售大平层改善房源。

　　尽管1月上半程江宁板块表现有些“疲软”，仅有保利梧桐语一家在小长假期间“抢跑”，但1月中旬开始江宁板块将很有看头，共有天正天御溪岸项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图、五矿九玺台项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图、绿地紫峰公馆项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图、21世纪百家湖1号项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]地图、枫林湾项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图、爱涛尚逸华府项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板[YangBan]户型[HuXing]视频地图6家楼盘扎堆上市，推出近千套房源。

　　在今天的销售排行榜上，来自江宁和江北的刚需楼盘挑起了大梁，不过，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，今年的产品结构将会呈现出典型的改善型市场特征。“相当多楼盘的刚需类产品都已经去化殆尽。改善型和豪宅类的产品唱主角，这部分客群在今年的过度挖掘下将面临蓄客和去化难题，这将是制约房价上行高度的一个关键要素。”张辉如此表示。（365地产家居网 杨瑞）

　　截至1月7日南京楼市房源库存情况 数据来源：网上房地产

　　威尼斯水城在售御江天下3、4、6、8号楼，面积94-210平方米[PingFangMi]，折后均价约为9000元/平方米[PingFangMi]左右。优惠：全额付款97折，按揭98折。具体一房一价，以现场优惠为主。项目[XiangMu]已公开底层复式精装样板[YangBan]间。138-370平方米[PingFangMi]底层复式毛坯房源已经推出，折后均价7000-8000元/平方米[PingFangMi]。另，御江天下2期(11街区)预计1月底推出，93-160南面面江地铁江景平层，现已接受预约，价格暂时未定，详询售楼处。

　　2、乐居雅花园

　　乐居雅花园在售新推的10、11、23、24栋新房源，均价9500元/平方米[PingFangMi]左右，户型[HuXing]面积为79-131平方米[PingFangMi]不等，一次性付款享受95折优惠、首付70%享受97折优惠、首付50%享受98折优惠，具体详询售楼处。

　　3、王子公馆

　　王子公馆主售3、5号楼，户型[HuXing]面积83平方米[PingFangMi]两房、97平方米[PingFangMi]小三房、112平方米[PingFangMi]正三房，全款97折，按揭99折，3号楼成交价11000元/平方米[PingFangMi]，5号楼11300元/平方米[PingFangMi]。