杭州楼市（4.29—5.5）每日成交预定统计周行情4-294-305-15-25-35-45-5总计成交套数（套）361209661422021731451300预定套数（套）146710014161685312365地产家居网 杭州（楼盘）讯

　　上周（4.29-5.5），杭州市（含萧山、余杭）商品房（不含经济适用房）共成交1300套，预定312套。对比前一周，成交量减少1555套，环比下降54%。预定量增加138套，环比增长79%。【周行情：全市成交2855套创近三年新高 高端改善楼盘组团发力

　　逢“五一”小长假 成交量暴跌54%

　　上周杭州全市成交量受“五一”小长假影响，全市成交量暴跌54%。其中主城区降幅尤为明显，527套的成交量较前一周环比降幅达61%。从上周各天成交走势来看，从4月29日就开始的假期，其成交量并未从一开始就受到波折。4月29日延续了上周的热度，361套的成交量为上周的成交峰值。不过这样高的成交量很快就因假期的延续而骤降，特别是在5月1日当天，成交量仅有66套。

　　在成交量大跌的背景下，上周预定量却呈现出截然相反的态势。上周全市预定量环比上涨率达79%。这其中，明星楼盘起到了绝对因素，其中来自江干区的城发云锦城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图一个楼盘就贡献了84套的预定量，另外来自滨江区的中天官河锦庭项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图也有52套的成交量进账。两个楼盘仅一半的预定量占比让上周不至于过于冷清。

　　上周（4.29-5.5）杭州各区成交、预定表区 域上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江区之江区下沙区萧山区余杭区成交套13914116168402552309464预定套01110313265212364316萧山、余杭维持正常态势 主城区成交量降幅显著

　　从各区成交量来看，上周萧山区和余杭区的成交较为正常。其中萧山区309套的成交量几乎与前几周持平。因此上周成交量降幅最大的就是主城区。总共527套的成交量仅仅高于蛇年伊始那周的成交量。

　　上周主城区区域销冠为拱墅区，上周共计成交161套，其中中国铁建(601186,股吧)国际城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图以57套的成交量排名榜首。区域成交量排名二、三位的为江干区和西湖区，分别成交141套和68套。在这其中，大世界五金城和绿城西溪诚园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图为这两个区域成交榜冠军。另外有意思的是，这三个楼盘也是杭州主城区成交榜的前三甲。【中国铁建国际城3号楼开盘劲销近九成 4号楼即将加推】

　　上周（4.29—5.5）主城区楼盘成交TOP20排行榜序号坐落项目名称预定套数签约套数1拱墅区中国铁建国际城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图0572江干区大世界五金城0233西湖区绿城西溪诚园项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图0204江干区玺之湾项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图0195江干区百大绿城西子国际项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图0146江干区远洋心里项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图10147西湖区金地自在城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图16118拱墅区欣盛东方福邸项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图0119下沙区东方铭楼项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图01010拱墅区绿城西子田园牧歌项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图0105月首周12盘开 去化基本8成以上

　　截至5月6日9：00，据365地产家居网统计，上周（4月29日-5月5日）杭州主城区以及周边楼盘共有12楼盘开，即位于桥西的九龙仓碧玺项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、滨江的中天官河锦庭项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、丁桥的城发云锦城、下沙的保利玫瑰湾项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、五常的西溪玫瑰项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、老余杭的世茂西西湖项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、中泰乡的恒厚阳光城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、径山的恒和依山郡项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、萧山的金诺加州洋房项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、九悦江南项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图和高运学林尚苑项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图以及海宁的盈都江悦城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图等。

　　在经历了“金三银四”马力全开，上演116盘开的火热局面。到了“五一”小长假，行情迅速回落，尤其是主城区仅桥西的九龙仓碧玺项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图和丁桥的城发云锦城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图2盘加推。其余7盘所处位置都较为偏远，萧山小长假共加推3个楼盘，占到“五一”小长假近一半的开盘量。>>>杭州15家银行摸底:首套房贷85折绝迹 仅7家享9折优惠

　　虽然法定的小长假已结束，但杭州楼市却并没有“上班”的意思，5月2日以来行情愈来愈淡。5月首个周末（5月4日和5月5日）仅3盘加推，分别为下沙的保利玫瑰湾项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图、滨江的中天官河锦庭以及五常的西溪玫瑰项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图。

　　虽然开盘数量少，但这却并不影响购房者的热情。在已经统计出来的12个楼盘中，去化率基本都在8成以上。（365地产家居网 徐程）

　　（2013.4.29—2013.5.5）杭城开盘楼盘信息汇总...持续更新中板块楼盘名称开盘时间房源户型[HuXing]（）均价（元/）去化桥西九龙仓碧玺4月29日C3号楼120余套83-13123000-2600080%萧山金诺加州洋房项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图4月29日4号楼20余套66-1617700售罄萧山九悦江南项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图4月29日2期6号楼110套66-161900080%海宁盈都江悦城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图4月29日6、7号楼100余套66、73、86700090%中泰乡恒厚阳光城项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图4月29日30号楼110套主力907000统计中老余杭世茂西西湖项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图4月30日二期熙园7号楼160套60-110折后750090%丁桥城发云锦城5月1日1、4、20号楼184套88-1511080080%径山恒和依山郡项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图5月1日精装公寓“乐邑”50-904500起90%萧山高运学林尚苑项目详情业主社区[SheQu]相册[XiangCe]样板户型[HuXing]地图5月1日4、6剩余房源18套130、16022000统计中五常西溪玫瑰5月4日排屋42套主力240方700万/套起统计中滨江中天官河锦庭5月5日2、5号楼66套73、892100090%下沙保利玫瑰湾5月5日10号楼约130套82-901250070%