无锡4月商品房成交[ChengJiao]数据日前已经新鲜出炉，数据显示，新区[XinQu]4月份[YueFen]商品住宅共计成交[ChengJiao]735套，环比有所下跌，降幅达21.05%。商品住宅成交[ChengJiao]均价为7338元/平米，环比上月增长了186元/平米，涨幅为2.6%。

　　新区[XinQu]4月成交[ChengJiao]735套环比下降21.05%

　　总体来说，新区[XinQu]四月份[YueFen]在商品住宅的成交[ChengJiao]上呈现出量跌价升的趋势，其中成交[ChengJiao]量环比之前降幅较为明显，而房价虽然有所上涨，但涨幅有限。据房管局日前发布的成交[ChengJiao]数据显示，4月份[YueFen]新区[XinQu]累计成交[ChengJiao]商品住宅为735套，环比3月份[YueFen]的931套下跌了21.05%。

　　而从价格上来看，4月份[YueFen]新区[XinQu]商品住宅的成交[ChengJiao]均价为7338元/平米，环比3月份[YueFen]新区[XinQu]商品住宅的成交[ChengJiao]均价7152元/平米有了2.6%的下降，但总体来说还处于稳定的范围之内，并未有太大的波动。

　　此外，同比去年同期来说今年4月份[YueFen]的成交[ChengJiao]量却仍是有所下滑。据三六五地产家居网网尚研究机构数据显示，2012年4月份[YueFen]新区[XinQu]成交[ChengJiao]856套，成交[ChengJiao]均价为6974元/平米，今年与之相比，成交[ChengJiao]量同比下降14.13%，而价格同比则上涨5.22%。

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　　新区[XinQu]成交[ChengJiao]居七区第三，仅万科金域缇香项目详情业主社区相册样板户型地图入围TOP10

　　而据三六五地产家居网数据显示，整个4月份[YueFen]新区[XinQu]不少楼盘都有新增供应量入市，包括万科金域缇香于4月初推出130平米的高层精装房源60余套，新城尚东区项目详情业主社区相册样板户型地图也于4月份[YueFen]推出了42套新房源。除此之外，首创悦府项目详情业主社区相册样板户型地图二期新房源四月也首次亮相，而新发汇融广场商业办公项目以及协信阿卡迪亚新鲜墅新品也于四月推出。据不完全统计，整个4月份[YueFen]新区[XinQu]共新增房源近千余套。

　　从房管局发布的成交[ChengJiao]数据来看，4月无锡楼市成交[ChengJiao]个盘排行榜中新区[XinQu]只有万科金域缇香一个楼盘进入TOP10排行榜，居于第十。据了解，万科金域缇香在4月份[YueFen]主推其130平米的南区锦尚三房精装房源，均价10000元/平米左右，4月份[YueFen]备案成交[ChengJiao]66套，成交[ChengJiao]面积为8428.28平方米。

　　此外，新区[XinQu]4月成交[ChengJiao]在各区域中排行第三，落后于惠山区及滨湖区。据产监处官方数据显示，4月份[YueFen]惠山区累计成交[ChengJiao]商品住宅1260套，居全市第一；而滨湖区4月累计成交[ChengJiao]商品住宅796套，居全市第二。此外，锡山区的成交[ChengJiao]情况也十分不错，全月成交[ChengJiao]406套。

　　千余套公寓将于5月入市，新区[XinQu]再吹科技风

　　纵观4月新区[XinQu]楼市发展总体呈量跌价升的趋势。预测中的新区[XinQu]4月洋房推盘潮并未如期到来，包括国信观湖湾项目详情业主社区相册样板户型地图、海天紫郡项目详情业主社区相册样板户型地图、首创悦府项目详情业主社区相册样板户型地图等项目洋房加推计划均纷纷搁浅。纵观4月份[YueFen]，新区[XinQu]仅有融侨观邸项目详情业主社区相册样板户型地图于中旬加推了少量洋房房源，但销售情况也比较一般。据置业顾问介绍，洋房产品此前的蓄水情况“并非很好”。

　　首创悦府虽然在4月份[YueFen]如期推出了其二期房源，但仅少量加推了小高层的刚需房源，预定加推的洋房产品最终并未推出。总体来说，新区[XinQu]目前仍是以刚需置业作为市场成交[ChengJiao]的主流。

　　而据三六五地产家居网统计的5月上市量显示，新区[XinQu]将有14家楼盘预计在5月份[YueFen]推盘，其中业态囊括了高层住宅、商业、洋房以及公寓。值得一提的是，新区[XinQu]在5月份[YueFen]或有可能迎来一波公寓产品推盘潮，包括寰宇中心项目详情业主社区相册样板户型地图、深港亚太中心项目详情业主社区相册样板户型地图、五洲合和新区[XinQu]哥伦布广场项目详情业主社区相册样板户型地图、润泽壹拾捌区等项目在内，预计将有千余套公寓房源将入市。

　　而值得一提的是，朗诗集团在长江路的纯新盘无锡朗诗天萃项目详情业主社区相册样板户型地图项目预计将在5月份[YueFen]正式亮相，售楼处与样板房即将开放。而朗诗绿色街区项目详情业主社区相册样板户型地图云居产品二期也将于5月认筹，预计六月开盘。（365地产家居网 完奇文）