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　　365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌 现场报道【12月28日14:56:03】

　　14号地块[DiKuai]现场起拍价为86769万元，现在竞拍正式开始。

　　365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌 现场报道【12月28日14:53:23】

　　据小编现场观察，整个招标二厅已被开发企业基本坐满。

　　

招标二厅已被开发企业基本坐满（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌/摄）365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌 现场报道【12月28日14:50:30】

　　至此，22号地块[DiKuai]及24号地块[DiKuai]已直接成交。

　　365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌 现场报道【12月28日14:50:22】24号地块[DiKuai]仅一家竞买[JingMai]人竞买[JingMai]为66号万丰企业集团，出价4657万元

　　直接成交。

　　365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌 现场报道【12月28日14:48:36】23号地块[DiKuai]共15家企业

　　要求竞买[JingMai]，分别为：29号杭州新时代，6号杭州新世纪，23号铭鸿，9号国泰控股，55号万地投资，16号国海园林，18号汉盛，1号广连，77号三鸿，10号得力房产，7号勤业，68号远邦，98建伟实业，11号顺发恒业(000631,股吧)。68号远邦未至现场，取消资格。

　　?365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌 现场报道【12月28日14:42:12】22号地块[DiKuai]仅一家竞买[JingMai]人要求竞买[JingMai]，为英冠控股有限公司

　　出价

　　25010万元

　　365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌 现场报道【12月28日14:41:07】

　　14号地块[DiKuai]共3家竞买[JingMai]人：14号竞买[JingMai]人浙江得力控股集团，99号竞买[JingMai]人杭州开元房地产[DiChan]，19号竞买[JingMai]人杭州高运房产。

　　

土地拍卖会现场（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌/摄）地块[DiKuai]编号地块[DiKuai]坐落出让[ChuRang]面积（）用途容积率绿地率建筑密度出让[ChuRang]年限（年）最大可建面积（）起拍总价（万元）萧政储出【2012】14号蜀山街道黄家河社区：东至规划路南至河道西至风情大道北至规划南二路66062居住用地[YongDi]1.0-2.530%以上26%以下7016515586759萧政储出【2012】22号开发区市北区块：东至明星路南至建设三路西至支一路北至北二路31687商业、商务用地[YongDi]4.0-4.520%以上50%以下40142591.525000萧政储出【2012】23号钱江世纪城H-10区块：东北至市心北路、西北至滨江二路、东南、西南至规划支路14552商业、商务用地[YongDi]4.0-6.015%50%以下408731218691萧政储出【2012】24号北干街道兴议村：东靠钱江三桥接线公路、南接北二路6667商业、商务用地[YongDi]2.0-3.0不少于25%35%以下40200014647365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 杭州讯

　　12月28日，萧山土地市场将步入收尾阶段，当天将推出4宗地块[DiKuai]，分别位于蜀山街道、市北区块、钱江世纪城及北干街道坎山镇4个不同的地区，总出让[ChuRang]面积约11.9万平方米，起拍总价13.5亿。

　　

萧政储出【2012】14号地块[DiKuai]区位图（365地产[DiChan]家居[JiaJi]网 倪斌/制）14号宅地将成为明日出让[ChuRang]重头戏

　　在28日出让[ChuRang]的4宗地中，仅萧政储出【2012】14号该地块[DiKuai]为纯住宅用地[YongDi]，位于蜀山街道黄家河社区，东至规划路南至河道西至风情大道北至规划南二路，出让[ChuRang]面积66062平米，容积率1.0~2.5，起拍总价86759万元。

　　该地块[DiKuai]竞买[JingMai]人要求仅需是具有房地产[DiChan]开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。联合竞买[JingMai]者必须具有房地产[DiChan]开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。

　　该地块[DiKuai]从卫星图上看为农田，整体呈梯形结构，周边以农居房为主，地块[DiKuai]北面隔外环南路相望的是广仁小区。周边有世纪华联超市，萧山区朝晖小学等生活配套。由于地块[DiKuai]较大易于规划，以最高容积率2.5来计算，最大可建面积165155平米，又是临水地块[DiKuai]，居住氛围浓郁。此外周边楼盘物业形态繁多，规划参考性强，外加该地块[DiKuai]包含100亩的商住用地[YongDi]，可做多种形态规划，操作性强。

　　近几年南部卧城的发展迅速，仅2012年，得力、绿都、开元等知名房企项目的热销，更是使该地区的成熟度深入人心。得力、开元等作为在萧山开发比较有经验的几家成熟的大牌开发商，或许不会愿意错过这样一块宝地，很有可能会参与此次拍卖。

　　开发区商业地或爆冷

　　12月28日出让[ChuRang]的其余地块[DiKuai]均为纯商业用地[YongDi]，除萧山经济技术开发区市北区块的萧政储出【2012】22号地块[DiKuai]出让[ChuRang]面积达到31687平米较大外，钱江世纪城23号地块[DiKuai]出让[ChuRang]面积14552平米，北干街道兴义村24号地块[DiKuai]出让[ChuRang]面积6667平米，均较小。

　　萧政储出[2012]22号地块[DiKuai]，位于开发区市北区块，东至明星路南至建设三路西至支一路北至北二路，出让[ChuRang]面积为31687平方米，为商业用地[YongDi]，容积率为4.0~4.5，以最高容积率来算，其建筑面积有142591.5平方米，起拍总价25000万元，绿地率20%以上，建筑密度50%以下，出让[ChuRang]年限40年。开发区市北区块界于萧山老城区与钱江世纪城之间，地理位置上起到脐带作用，是被众多开发商觊觎的地块[DiKuai]。并且开发区内有保利、华瑞、德圣等知名房企所开发的楼盘，居住氛围浓厚。22号地块[DiKuai]作为中型商业用地[YongDi]，在开发区的巨大商业发展前景下有着得天独厚的优势。明日该商业用地[YongDi]或将会是3宗商业地中最为出彩的一宗。

　　另悉，萧储（2012）22~24号地块[DiKuai]竞买[JingMai]人资格要求较多。参加萧政储出（2012）22号地块[DiKuai]的竞买[JingMai]人资格：凡中华人民共和国内公司、企业、自然人、其它组织均可参加本次国有建设用地[YongDi]使用权挂牌出让[ChuRang]活动。但法律法规对申请人另有限制的除外。特别约定：1、竞得者必须在成交后七个工作日内与萧山经济技术开发区管委会签订《招商投资协议书》，2、地上建筑物除酒店不得销售、不得分割转让外，其余部份可分割转让。

　　参加萧政储出（2012）23号地块[DiKuai]的竞买[JingMai]人资格：凡中华人民共和国内公司、企业、自然人、其它组织均可参加本次国有建设用地[YongDi]使用权挂牌出让[ChuRang]活动。但法律法规对申请人另有限制的除外。允许分割预（销）售、转让。特别约定：成交后需与钱江世纪城管委会补签《土地现状协议》。

　　参加萧政储出（2012）24号地块[DiKuai]的竞买[JingMai]人资格：凡中华人民共和国内公司、企业、自然人、其它组织均可参加本次国有建设用地[YongDi]使用权挂牌出让[ChuRang]活动。但法律法规对申请人另有限制的除外。特别约定：1、竞得者必须在成交后七个工作日内与北干街道办事处签订《招商投资协议书》，2、自用部分不得少于建筑总面积的30%，该建筑面积不得销售、不得分割转让；其余部份可分割转让。

　　12月土地挂牌骤然爆发 有开发商称是抄底拿地好时机

　　今年萧山土地出让[ChuRang]一直不多，从10月开始才逐渐增加了商住用地[YongDi]的出让[ChuRang]。但像12月份这样爆发性的土地出让[ChuRang]，还是非常罕见的。

　　绿都控股集团董事长邵法平表示，为了公司发展，拿地是必须要做的事情。邵法平说：“现在最困难的时间已经过去，开发商的资金链开始好转，拿地储备是很重要的，现在拿地基本溢价都在40%以内是拿地的抄底好时机。”

　　截至目前，12月份萧山已成交土地4宗地块[DiKuai]总金额21亿元。12月28日与31日，萧山区将分两次出让[ChuRang]9宗地块[DiKuai]，如果这9宗地块[DiKuai]都能成功出让[ChuRang]，那么12月份的土地出金额总数将超过今年前11个月的成交总额，形成一个年末走高的行情。