今天在网上看到与亲民维稳有关的《对房价变化不可掉以轻心--亲民维稳网络舆情监测室》，好东西应该跟大家分享，重新排版了一下发到这里[http://www.zgqw.org]，希望大家能有所收获。

　　日前,中国指数研究院发布6月百城房价数据。数据显示,2012年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米,环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势。在楼市成交连续数月大幅回暖之后,房价回稳微涨数据的出现再次引发了人们对房价的担心。

　　从政策面看,房地产调控基调不改,投资、投机性需求仍被死死地挡在市场之外,自住性的需求可以支撑短期内的市场反弹,却很难引发全局性的价格暴涨；从资金面看,开发企业的库存仍然处于历史高位,去库存、回笼资金依旧是企业面临的主要挑战,即便是许多坚持没有降价的开发企业,也坦言“现在的日子不好过”；从市场面看,购房者对于房地产调控的期待依旧很高,对继续降价仍有期待,观望的情绪并没有彻底扭转。

　　中国房地产学会副会长陈国强就认为,目前市场的情况带有明显的结构性复苏特点,热销涨价仍属个案,后市还面临很多变数,需要进一步观察。

　　不过,虽然客观上房价尚不具备大幅反弹的条件,但对于市场出现的价格变化,决策者则不能掉以轻心。毕竟,在市场的博弈中,由于信息的不对称,购房者与卖房者相比始终处于劣势。在这样的情况下,如何保证市场供应,合理的引导刚性需求入市,避免人们在“追涨”的心态下人为推高房价,是下一步调控需要着力解决的问题。据《新华每日电讯》

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