亲民维稳热点推荐
- ·7月6日晚国联恒园于白金汉爵酒店盛大
- ·7家房企上半年销售均超50亿 全年完成
- ·非对称降息“狠招”对房价影响分析一
- ·富民携手云南本土地产龙头 加速推进
- ·上周南京楼市日均认购269套 专家:下
- ·国土资源部:强降雨 川陕地区应严防
- ·“霸蛮女”带刀持房产证复印件要开锁
- ·上虞斥资七亿建人才公寓 可解决865户
- ·地产板块震荡下挫 首开股份跌6%--亲
- ·租金涨幅创“新高” 保障房建设须加
- ·物业去留业主业委会“掐架”--亲稳网
- ·上半年沈阳写字楼租金涨4.3%--亲稳网
- ·多个楼盘被要求“禁止炒作热销”--亲
- ·长三角地产商“死磕”调控--亲稳网络
- ·罗竖一:“下调房价是国家政策”仍在
- ·近30亿保障房资金被挪用--亲民维稳网
即刻使用亲民维稳解决方案!
发掘汇报软件
亲民维稳相关链接
- ·“国五条”实施细则“满月” 调控能
- ·艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满
- ·湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再
- ·阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼
- ·全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小
- ·彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维
- ·女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙
- ·美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网
- ·[公司]大龙地产预计2012年净亏损9600
- ·汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物
- ·天元世家:161平精装大平层样板房现已
- ·昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障
- ·京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“
- ·警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳
- ·北城中心在哪里 北城商业崛起发展高
使用亲民维稳全套解决方案邀请
亲稳发掘汇报系统
义乌楼市“回暖”真相 只是刚需群体释放的市场信号--亲民维稳网络舆情监测室
2012-07-07
今天在网上看到与亲民维稳有关的《义乌楼市“回暖”真相 只是刚需群体释放的市场信号--亲民维稳网络舆情监测室》,感觉写的不错,编辑整理好就发到了中国亲稳网,为了方便大家的阅读。
浙江在线07月06日讯今年2月份至今,义乌二手房市场的成交量逐月递增。
不过有分析人士指出,此轮“回暖”行情只是刚需群体释放出来的市场信号,不具备可持续性。市场真正全面“开花”,需要投资客随后托市。
学区房带动“红五月”
“近段时间生意好多了。以前日子难熬啊,一个月没几套成交的。”聊起近期楼市回暖,义乌众益房产负责人岳林难掩喜悦。他说近段时间的成交量主要也是靠学区房带动的。
根据5月份出台的《义乌小学、初中招生实施意见》规定,今年小学、初中入学报名时间为7月3日~5日,招生工作坚持“就近入学”和“住、户一致”优先的原则,房产证依旧是学区分配最为关键的条件之一。这样看来,“学区房”热也就不足为奇了。
自今年2月份开始,义乌二手房市场的成交量逐月递增。今年2月份二手房成交量为63套,3月份为124套,4月份为151套,5月份为221套。
“看房量和成交量都在回升。从成交金额上来看,今年成交的基本上属于刚需客户,购房金额基本控制在150万元以内,150万元以上的成交量并不是很大。”坐标不动产营销经理潘明伟解释说,随着银行贷款利率的下调、优惠打折以及目前各地楼市成交量的不断走高,刚需群体坐不住了,他们担心会错过抄底的最佳时机。
“一方面迫于小孩上学需要,另一方面这部分群体担心楼市回暖、价格回升,因此,两种需求相互作用下,购房者便果断出手了。”至于成交价格,潘明伟表示变化并不大,随着学校报名时间的临近,在学区房概念带动下的销售高潮将接近尾声,市场走向何方,下一个关键时间节点就是7月份。
库存压顶,急盼投资客进场
该市行政服务中心房管处房产窗口工作人员说,近期房产业务量确实要比前几个月增加一些,不像去年那么冷清了,不过没有出现排队等候的现象。
义乌刘先生认为,此番回暖行情不排除有部分资金在抄底。“从全国房地产市场来看,楼市已基本触底,大家已经能够感受到暖意了。开发商心情也好了。”
不过,大都置业董事长楼志松认为,宏观调控之下,一些曾经卖“楼花”的开发商遭遇退房,老百姓对此模式望而生畏,下单谨慎,直接影响了现在购房者的热情。
义乌市联利房产负责人龚靖国也表示,近期成交量的回升主要是刚需压抑太久后的短时间释放所致。央行下调存款准备金率、降息等利好政策的推出,都大大减轻了开发商的资金压力。之前已有开发商通过以价换量。
昨日登录市房管处透明售房系统,发现义乌在售新楼盘多达15个,近期成交量虽已有所回升,但其库存压力也不容小觑。廿三里街道的拨浪鼓花园可售套数高达800多套,江东街道的望族锦园可售套数达600多套,稠江街道的总部经济公馆也还有400多套可售房源。
龚靖国坦言,楼市的真正回暖还需要投资客助力。未来楼市出现暴涨的可能性已不大,但其价格下行的空间也很小。
以上就是这篇文章的详细内容,涉及到月份、成交量、义乌、楼市、时间、今年、回暖、市场等,觉得好就请收藏下。
亲稳链接:链接亲民维稳,践行稳中求进!
- “国五条”实施细则“满月” 调控能否成为房价“分水岭”?--亲民维稳网络舆
- 艳阳三月天 梧桐树下亲子运动会圆满结束!--亲稳舆论引导监测室
- 湖滨壹号8800元/平米特惠房源岁末再度出击!--亲民维稳网络舆情监测室
- 阳光龙庭:三期悦璟将面市 二期39#楼7200元/平--亲稳舆论引导监测室
- 全民抢疯了!五洲国际小商品城2期1小时劲销280套--亲民维稳网络舆情监测室
- 彭浦镇保障房惠及近5000家庭--亲民维稳网络舆情监测室
- 女业主挑战购房潜规则 与开发商对峙十年后获赔--亲稳舆论引导监测室
- 美国2月房价涨幅创近7年最高--亲稳网络舆情监控室
- [公司]大龙地产预计2012年净亏损9600万元左右--亲民维稳网络舆情监测室
- 汉嘉陈焕春:快销是特定市场下产物 可降低综合成本和风险--亲稳舆论引导监
- 天元世家:161平精装大平层样板房现已开放--亲稳网络舆情监测室
- 昆明陆续推出3万套公租房 到住房保障部门申请--亲稳舆论引导监测室
- 京旧宫3宅地入市 限价政策或致房企“斩情丝”--亲稳网络舆情监控室
- 警惕新房装修后氡污染诱发癌症--亲稳网络舆情监控室