近日，一则“秦岭[QinLing]拆除41栋独栋建筑[JianZhu]，拆除费用达9000万元”的新闻引起关注。

　　昨日，记者从西安市秦岭[QinLing]生态环境保护管委会办公室了解到，其实真正用于拆除的费用只有1万余元。

　　工地现状

　　41栋正在拆还有几栋仍在建

　　被拆除的41栋建筑[JianZhu]属于“优胜美地”项目[XiangMu]，位于西安户县草堂镇平堰下村。

　　从环山路拐入通村公路不远就到了“优胜美地”项目[XiangMu]部大门，一块“户县保安服务公司驻千层浪工地保安大队”的标牌挂在入口处。据平堰下村一位村干部介绍，千层浪房地产公司正是“优胜美地”最早的开发商。8月9日上午，记者在项目[XiangMu]工地看到，挖掘机正在拆除那41栋独栋建筑[JianZhu]，他们大致位于该项目[XiangMu]中间。但整个项目[XiangMu]工地内不止这41栋建筑[JianZhu]，周围还有十几栋，项目[XiangMu]入口处的大门和附近几栋建筑[JianZhu]，还处于建设状态。据《中国证券报》2011年4月报道：陕西千层浪房地产开发有限公司拟以3.1亿元转让；该公司成立于2000年10月，主要开发项目[XiangMu]为“圭峰苑优胜美地”，项目[XiangMu]占地1625亩，规划建筑[JianZhu]面积约17万平方米。

　　而据记者网上查询显示，陕西千层浪房地产开发有限公司已于2011年被位于浙江的伟基建设集团有限公司全资收购。

　　费用去向

　　8900余万用来买在建建筑[JianZhu]

　　本报8日报道指出，41栋拆除建筑[JianZhu]是从2003年起开始兴建，但长期以来一直没有投入使用，项目[XiangMu]地杂草丛生、破烂不堪，因为这些建筑[JianZhu]已建到第4层，不符合《陕西省秦岭[QinLing]生态环境保护条例》限高规定。此外，41栋建筑[JianZhu]还涉嫌占用绿地面积过大，建筑[JianZhu]风格与秦岭[QinLing]的山势不协调，对秦岭[QinLing]景观造成极大影响。但9000万元的拆除费用，令公众咋舌。对此，西安市秦岭[QinLing]生态环境保护管委会办公室执法监督处处长刘兴让解释，这9000万元中用于拆除的费用只有1万多元，其余的是现在的项目[XiangMu]建设方从以前项目[XiangMu]建设方购买这些建筑[JianZhu]的评估费用（简单说，就是买下这些违建建筑[JianZhu]的花费）。他还强调，“9000万元全部由企业承担，财政资金不出一分钱。”

　　刘兴让未解释“优胜美地”项目[XiangMu]当年如何取得开发资质，“但这个项目[XiangMu]手续齐全，也是政府保留的项目[XiangMu]，”他说。而拆除的41栋建筑[JianZhu]只是该项目[XiangMu]中的一部分，并不是所有建筑[JianZhu]，“有些建筑[JianZhu]，可以改造后再利用。”刘兴让说。

　　拆除之后

　　开发者没变想法还没定

　　“优胜美地”项目[XiangMu]负责人此前在接受媒体采访时介绍，拆除后的地块将在统一规划下重点打造精品旅游项目[XiangMu]，包括星级酒店、马术俱乐部等。

　　刘兴让说，项目[XiangMu]后续开发仍由现企业进行，并不是秦岭[QinLing]办将此地块收回后由秦岭[QinLing]办开发，或由其他企业开发。但未来开发详细规划至今未上报秦岭[QinLing]办审核，“具体怎么建，我确实也不清楚。但肯定不会让他们建房地产，这也是将来审核的重点。”

　　而省委常委、西安市委书记魏民洲8月8日在西安市秦岭[QinLing]生态环境保护管委会办公室调研时指出：建议环山路以南不再搞房地产项目[XiangMu]；土地利用方面也不能搞多元化项目[XiangMu]，不可以出现借着建高档酒店等项目[XiangMu]拿到地后搞房地产开发等行为；如若发现，必须严查。

　　记者致电“优胜美地”项目[XiangMu]开发企业，试图了解“9000万元详细构成、此项目[XiangMu]现在的开发建设主体单位、未来规划、工地在建建筑[JianZhu]是何种用途”等问题，但该公司一负责人表示，“未来的规划和设想还未最终确定”。

　　专家声音

　　不能成为有钱人私人会所

　　环山路以南的秦岭[QinLing]北麓脚下应如何利用，西安市城市规划设计研究院原院长、高级规划师陈道麟认为，大面积地建设建筑[JianZhu]是绝对应该禁止的，“这是对秦岭[QinLing]自然环境的严重破坏，”他说，在峪口等地大规模修建建筑[JianZhu]，“一旦西安发生像北京前一阵的大暴雨后形成洪水，那会非常可怕。”

　　陈道麟并不反对秦岭[QinLing]北麓脚下的适度开发，“建一些供游客休息的旅店等设施可以，但必须适度，”他说，而适度，“就是不改变原山体、地貌和水流。尽可能建得小一点。”“秦岭[QinLing]脚下也不应建设那些高档的消费场所，”陈道麟说，秦岭[QinLing]资源属于公众，不能成为少数有钱人的私人会所。