[编者按]别墅[BieShu]频道一周简报，为您网罗南京市场本周别墅[BieShu]大事记。在这里，您可以全方位地了解本周高端物业的动向，最新的行业发展以及最前沿的别墅[BieShu]资讯，探知南京别墅[BieShu]的脉搏。[更多别墅[BieShu]资讯] [往期回顾]

　　【最前沿·别墅[BieShu]】别墅[BieShu]一周资讯 聚焦别墅[BieShu]市场

　　【置业[ZhiYe]大调查[DiaoCha]·别墅[BieShu]】远郊别墅[BieShu]不输城市[ChengShi]别墅[BieShu] 300平方米联排别墅[BieShu]成置业[ZhiYe]首选

　　【聚焦全国·别墅[BieShu]】绿城卖菜引关注 豪宅[HaoZhai]进入拼跌时代

　　【购房小贴士·别墅[BieShu]】160万/套起买套房设计高性价比别墅[BieShu]

　　【最娱乐·别墅[BieShu]】“小三”高圆圆晒豪宅[HaoZhai] 芙蓉姐姐遭富二代疯狂示爱

　　【辣评·别墅[BieShu]】“拼跌”不靠谱 “卖服务”有看头

　　【最前沿·别墅[BieShu]】

　　无奈！别墅[BieShu]乱搭乱建难刹车 众口难调开发商喊冤

　　摘要[ZhaiYao]：在全国各地，别墅[BieShu]违建的事情似乎每天都在被报道，却没有被遏制的迹象。开发商和物管对于业主们的频频“改造”充满无奈，别墅[BieShu]购房者的需求五花八门，对于空间的要求更是喜欢有别，怎么样他们都要改。业主们还觉得有苦说不出，“这样的户型实在是太不实用了，一层4、5个房间，却只有一个卫生间，我们花了这么多钱买别墅[BieShu]，现在还要自己花钱修补开发商的失误。花钱就算了，还不落个好”，蔡先生认为别墅[BieShu]开发千篇一律没法挑，只能“靠自己”了。

　　别墅[BieShu]置业[ZhiYe]大调查[DiaoCha]:各擅其长 远郊别墅[BieShu]不输城市[ChengShi]别墅[BieShu]

　　摘要[ZhaiYao]：8月28日的调查[DiaoCha]问卷对别墅[BieShu]板块的青睐度进行了调查[DiaoCha]，其中40.63%的网友[WangYou]选择了城东、仙林区域，遥遥领先于其他板块。该区域的别墅[BieShu]楼盘上半年齐齐推出特价房，以价换量，在取得了不错的销售业绩的同时，也换来了极高的关注度。而江宁板块的别墅[BieShu]虽然在上半年表现平平，但其便利的交通生活配套、适中的价位、优渥的山水资源，依然吸引了不少购买人群的亲睐，在此次调查[DiaoCha]之中，有15.63%的网友[WangYou]希望在此区域购买别墅[BieShu]。

　　别墅[BieShu]置业[ZhiYe]调查[DiaoCha]：国人40%收入消费奢侈品 别墅[BieShu]消费凸显

　　摘要[ZhaiYao]：城市[ChengShi]别墅[BieShu]PK远郊别墅[BieShu]作为一个热门的别墅[BieShu]类话题是第二期置业[ZhiYe]调查[DiaoCha]的主题，从投票结果看，小独栋的别墅[BieShu]形态、200万-300万的别墅[BieShu]价格、200-400平方米的别墅[BieShu]面积是普遍受欢迎的别墅[BieShu]类型。

　　三六五搜搜：160万/套起买套房设计高性价比别墅[BieShu]

　　摘要[ZhaiYao]：从青年开始打拼，终于获得一方安稳，也终于可以慢慢享受人生。自此开始设想能有一处天地，有三四间小屋，卧室里面有书房、有衣帽间、有化妆间，一切都能让生活变得更加美好。而这样的美梦也不似很远，126起便可在南京周边购买到带着套房的高性价比别墅[BieShu]。而500万左右又可以在南京市区买到交通便捷配套完善的城市[ChengShi]别墅[BieShu]，上有套房卧室，下有庭院天地，南京高性价比套房别墅[BieShu]全搜罗。

　　别墅[BieShu]置业[ZhiYe]大调查[DiaoCha]：300平方米联排别墅[BieShu]成置业[ZhiYe]首选

　　摘要[ZhaiYao]：南京何种价位的别墅[BieShu]最受欢迎？什么面积段的别墅[BieShu]最受青睐？根据8月30日的别墅[BieShu]置业[ZhiYe]调查[DiaoCha]问卷显示，总价在200-300万元及300-500万元间的别墅[BieShu]最受网友[WangYou]青睐，分别有37.84%及27.03%的网友[WangYou]选择了该价位的别墅[BieShu]。同时，面积段在200-400平方米的别墅[BieShu]以72.97%的绝对优势，成为了网友[WangYou]们的置业[ZhiYe]首选。

　　【置业[ZhiYe]大调查[DiaoCha]·别墅[BieShu]】

　　无奈！别墅[BieShu]乱搭乱建难刹车 众口难调开发商喊冤

　　摘要[ZhaiYao]：在全国各地，别墅[BieShu]违建的事情似乎每天都在被报道，却没有被遏制的迹象。开发商和物管对于业主们的频频“改造”充满无奈，别墅[BieShu]购房者的需求五花八门，对于空间的要求更是喜欢有别，怎么样他们都要改。业主们还觉得有苦说不出，“这样的户型实在是太不实用了，一层4、5个房间，却只有一个卫生间，我们花了这么多钱买别墅[BieShu]，现在还要自己花钱修补开发商的失误。花钱就算了，还不落个好”，蔡先生认为别墅[BieShu]开发千篇一律没法挑，只能“靠自己”了。

　　别墅[BieShu]置业[ZhiYe]大调查[DiaoCha]:各擅其长 远郊别墅[BieShu]不输城市[ChengShi]别墅[BieShu]

　　摘要[ZhaiYao]：8月28日的调查[DiaoCha]问卷对别墅[BieShu]板块的青睐度进行了调查[DiaoCha]，其中40.63%的网友[WangYou]选择了城东、仙林区域，遥遥领先于其他板块。该区域的别墅[BieShu]楼盘上半年齐齐推出特价房，以价换量，在取得了不错的销售业绩的同时，也换来了极高的关注度。而江宁板块的别墅[BieShu]虽然在上半年表现平平，但其便利的交通生活配套、适中的价位、优渥的山水资源，依然吸引了不少购买人群的亲睐，在此次调查[DiaoCha]之中，有15.63%的网友[WangYou]希望在此区域购买别墅[BieShu]。

　　别墅[BieShu]置业[ZhiYe]调查[DiaoCha]：国人40%收入消费奢侈品 别墅[BieShu]消费凸显

　　摘要[ZhaiYao]：城市[ChengShi]别墅[BieShu]PK远郊别墅[BieShu]作为一个热门的别墅[BieShu]类话题是第二期置业[ZhiYe]调查[DiaoCha]的主题，从投票结果看，小独栋的别墅[BieShu]形态、200万-300万的别墅[BieShu]价格、200-400平方米的别墅[BieShu]面积是普遍受欢迎的别墅[BieShu]类型。

　　别墅[BieShu]置业[ZhiYe]大调查[DiaoCha]：300平方米联排别墅[BieShu]成置业[ZhiYe]首选

　　摘要[ZhaiYao]：伦南京何种价位的别墅[BieShu]最受欢迎？什么面积段的别墅[BieShu]最受青睐？根据8月30日的别墅[BieShu]置业[ZhiYe]调查[DiaoCha]问卷显示，总价在200-300万元及300-500万元间的别墅[BieShu]最受网友[WangYou]青睐，分别有37.84%及27.03%的网友[WangYou]选择了该价位的别墅[BieShu]。同时，面积段在200-400平方米的别墅[BieShu]以72.97%的绝对优势，成为了网友[WangYou]们的置业[ZhiYe]首选。

　　【聚焦全国·别墅[BieShu]】

　　绿城卖菜引发业界关注“卖生活”到底能走多远？

　　摘要[ZhaiYao]：这年头，什么行业都流行个跨界，演而优则唱的演员已经不算什么。绿城进军农产品配送行业也是引来了行业内部的广泛关注，甚至竞相效仿。从房地产进军其他行业需要做那些方面的努力，效果又如何，只能让“先吃螃蟹”的人体会了。利用现有的客户资源，做一系列生活服务的项目，满足客户“高品质生活”的需求，某种意义上也算是房地产的深加工。

　　豪宅[HaoZhai]步入“拼跌时代”是炒作还是形势所迫？

　　摘要[ZhaiYao]：豪宅[HaoZhai]一般都以“豪”赚足眼球，为人津津乐道的就是一次次打破人们预料的高价。而最近一段时间，豪宅[HaoZhai]给人的印象不仅仅是高昂的价格，还有惊人的降价幅度，“直降百万”似乎在这段时间成为豪宅[HaoZhai]的另一个标签，一向在优惠、价格方面动作不大的豪宅[HaoZhai]，在2012年似乎迎来了另一个局面。

　　别墅[BieShu]爱帮忙：如何打造属于自己的影音室？

　　摘要[ZhaiYao]：别墅[BieShu]的空间相对大，是作为一大家人改善住宅的好选择。住户是可以按照自己的喜好合理布局内部的空间，选择房间的用途。除了卧室、厨卫等基本用途的房间，还可以设置棋牌室、影音室、健身房等休闲娱乐的房间。

　　三六五搜搜：160万/套起买套房设计高性价比别墅[BieShu]

　　摘要[ZhaiYao]：从青年开始打拼，终于获得一方安稳，也终于可以慢慢享受人生。自此开始设想能有一处天地，有三四间小屋，卧室里面有书房、有衣帽间、有化妆间，一切都能让生活变得更加美好。而这样的美梦也不似很远，126起便可在南京周边购买到带着套房的高性价比别墅[BieShu]。而500万左右又可以在南京市区买到交通便捷配套完善的城市[ChengShi]别墅[BieShu]，上有套房卧室，下有庭院天地，南京高性价比套房别墅[BieShu]全搜罗。

　　高圆圆被曝“小三” 晒豪宅[HaoZhai]私房照

　　摘要[ZhaiYao]：据台湾《中国时报》消息，近日，有网站疯传高圆圆当“小三”介入，才让赵又廷与张钧宁分手，张钧宁26日说：“天啊，太好笑了，我就大笑5声吧。”赵又廷是否和她分享新恋情，张钧宁说，他长年在内地工作，有段时间没联系了，传他已和高圆圆领证，张钧宁说看到新闻不知道真假，如果是真的很祝福，还自嘲：“我的答案每次都一样，读者应该不想看。”对不雅照事件，张钧宁说交友圈单纯，也相信不会有朋友受牵扯。

　　《北京青年》热播 探秘四大主演豪宅[HaoZhai](组图)

　　摘要[ZhaiYao]：目前，由赵宝刚执导的“青春三部曲”第三部《北京青年》正在浙江卫视热播。该剧开播以来收视率多次突破1%的大关，同时，关于该剧的话题也是连续不断，不少观众更是围绕该剧传达的“重走青春路”展开热烈讨论，一时间争议不断。今天我们抛开争议，来看看主演杜淳、姚笛和李晨的豪宅[HaoZhai]吧。

　　芙蓉姐姐遭富二代购豪宅[HaoZhai]疯狂示爱 醉酒与神秘男子搂抱

　　摘要[ZhaiYao]：近日，芙蓉姐姐蓝色妖姬魅惑写真惊艳亮相，宝蓝色抹胸超短裙将芙蓉姐姐的曼妙身材演绎的淋漓尽致。情伤平复后的芙蓉姐姐桃花朵朵开，频频传出绯闻。据知情人透露，某富二代购豪宅[HaoZhai]向芙蓉姐姐求爱，以获美人芳心。芙蓉姐姐心情大好，高调出席各种商演，疯狂捞金。

　　限购令出台之后，别墅[BieShu]市场陷入低迷。在观望了一年多之后，很多别墅[BieShu]项目开始按捺不住，纷纷打出各种优惠牌，“送宝马”“送公寓”“送钻戒”的活动层出不穷。今年上半年，城东仙林不少别墅[BieShu]盘，更是靠推出特价房，大打价格战，以价换量。

　　放眼全国，不仅是北京上海等一线城市[ChengShi]，一些二线城市[ChengShi]的别墅[BieShu]市场价格也有所松动，虽未明确表示降价，但优惠幅度都不算小，有的每套别墅[BieShu]总价优惠甚至达到了百万元以上。别墅[BieShu]真的进入了“拼跌时代”吗？

　　在国家三令五申禁墅之后，别墅[BieShu]已毋庸置疑成为了稀缺资源。虽就目前而言，限购限贷的严厉调控，阻住了不少别墅[BieShu]购买人群的置业[ZhiYe]脚步，造成别墅[BieShu]市场成交量大幅下滑。然而就长远看来，稀缺保值性这一别墅[BieShu]特有的属性却并未改变。在整个楼市进入下行通道之时，别墅[BieShu]仍不失为保值增值的好产品。以价换量可取得一时的销售业绩，对于整个别墅[BieShu]项目而言，却绝非长远之计。尤其对于一些定位高端的别墅[BieShu]来说，降价反而会降低高端人群对于项目的信心，以资产保值为目的的购买人群，在面对降价别墅[BieShu]时，或多或少会产生一些抗拒心理。

　　那么，在这样不够景气的市场环境之下，不靠降价，别墅[BieShu]又要靠什么来跑赢市场呢？日前，绿城率先做出表率，进军农产品配送行业，为其楼盘业主提供绿色食品。这一举措引来业内一致的交口称赞，在购房者中也引起了不错反响。相对于某些卖完房子就拔腿走人、不闻不问的开发商来说，绿城这种注重交房后业主的生活品质的做法，无疑能够赢得更多购房人的信任。卖房送服务，既赢得了口碑，对于销售也起到了一定的促进作用，不失为一种双赢的手法，值得别墅[BieShu]开发商借鉴。（365地产家居网 吕瑶）