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南京房价7月份环比上涨0.5%创年内最大涨幅--亲稳网络舆情监测室
2012-09-06
制图 李荣荣
7月份[YueFen]楼市的价量齐飞已经成为现实。昨天,国家统计局公布7月份[YueFen]70个大中城市房价变动情况。南京[NanJing]新房二手房价格环比均上涨[ShangZhang]0.5%,双双创下年内最大涨幅。
现代快报记者 马乐乐
数据
南京[NanJing]房价涨幅全国前列
继续6月份[YueFen]总体房价“止跌微涨”后,7月份[YueFen]的房价已经出现了全面上涨[ShangZhang]的势头。统计显示,70个大中城市当中,价格环比下降的城市只有9个,持平的有11个,上涨[ShangZhang]的有50个。二手房方面,价格环比下降的城市有20个,持平的有12个,上涨[ShangZhang]的有38个。
在6月份[YueFen]新房二手房今年首度双双上涨[ShangZhang]之后,南京[NanJing]的房价在7月份[YueFen]涨幅较大。数据表明,7月份[YueFen]南京[NanJing]新房二手房环比均上涨[ShangZhang]0.5%,都创下了今年目前为止的最大涨幅。石家庄和福州的新房环比上涨[ShangZhang]0.7%,南京[NanJing]新房涨幅位列70城第三;二手房方面,昆明环比大涨2.2%,此外还有杭州、广州等城市涨幅较大,南京[NanJing]涨幅位列70城第八。
成交量大增,创新高
令人印象深刻的是,7月份[YueFen]的南京[NanJing]楼市似有人为“压制”的迹象。
南京[NanJing]出台的一揽子促进消费政策中,涉及“公积金新政”,但出台后主管部门立即辟谣称并非救市。紧接着,国务院楼市督查组来宁考察,南京[NanJing]的开发商们普遍接到主管部门通知,要求低调处理热销,但这些都没有能够压得住房价。
房价“压不住”的背后,是如同“中暑”般的成交量推动。7月份[YueFen]南京[NanJing]新房认购和成交量双双逼近9000套,其中成交量创两年半以来新高。二手房成交量超过6000套,创一年半以来新高。
分析
刚需释放,价格不会大涨
同策咨询研究中心总监张宏伟认为接下来的楼市将继续放量。他表示,就全国而言,政策面“降息” “降准”与楼市“微调”形成市场叠加效应,这个叠加效应对于自住需求继续“放量”起到刺激作用,预计整个下半年楼市成交量将好于上半年。
江苏省房协房地产研究所所长李智说,目前仍然是楼市筑底期,被压制的需求仍然在持续释放中,房价总体上不会出现2009年那样的大涨。
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