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　　南京23日宣布拉动房地产消费的政策[ZhengCe]，其中包括“加大公积金政策[ZhengCe]对首次购房和保障房的支持力度”，将首套商品房纯公积金贷款最低首付定为20%。政策[ZhengCe]还对该市“321”人才计划覆盖人员免予“限购”，并提供购房补贴。

　　政策[ZhengCe]一出即引发各方关注，尽管南京政府连夜辟谣称不会放松限购政策[ZhengCe]，但这一微调依然激起市场强烈反响。

　　近段时间以来，有关部委屡次强调楼市调控[DiaoKong]不会放松，且一旦房价出现超预期反弹，不排除祭出新政。

　　同时，为进一步推动房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]措施落实，坚决抑制投机投资性需求，巩固房地产市场调控[DiaoKong]成果，国务院决定从7月下旬开始，派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]措施情况[QingKuang]开展专项督查。

　　南京出台政策[ZhengCe]支持人才住房[ZhuFang]消费

　　南京推楼市新政，突破限购引发各方关注。23日下午，南京市政府发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，重点提及2012年南京将着重在房地产消费为首的六大消费上加大政策[ZhengCe]性投入。

　　在首次购房的个人支持上，《意见》明确表示，对于公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。倡导积极支持人才住房[ZhuFang]消费，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品住房[ZhuFang]，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。

　　尽管南京市住建委相关负责人晚间辟谣称此项政策[ZhengCe]不存在解除限购的说法，且首次购买自住商品房时享受南京户籍的待遇只涉及3300人，不会对限购令的执行产生大的影响，但业界还是认为“此次房产新政策[ZhengCe]的出台是打开了限购令的一个"小口子"”。

　　业界多位专家表示，此项政策[ZhengCe]对除“321”外群体影响很小，但是，对处于观望中的买房人影响不小，急于购房的刚需人群迫于房价上涨压力，很可能就此出手买房，退出博弈。同时，未来或陆续有更多城市加入到试探的行列当中。

　　“类似政策[ZhengCe]扰动加上近期市场成交量、价格都在反弹，预计将进一步促进观望情绪的缓解，加大市场量价上升的可能性”，中国指数研究院报告指出。

　　不排除出台新政

　　尽管如此，中央决策层楼市调控[DiaoKong]的态度从未改变，据不完全统计，6月份以来，中央部委多次强调坚持楼市调控[DiaoKong]不放松的喊话已不下10次，国土部、住建部更是鲜见的于19日联合下发紧急通知，核心即“抑房价、限地价、禁微调”。

　　国务院8督查组也将于7月中旬赴16省市检查房价调控[DiaoKong]，此次督查的重点是检查住房[ZhuFang]限购措施执行情况[QingKuang]，差别化住房[ZhuFang]信贷政策[ZhengCe]执行情况[QingKuang]，住房[ZhuFang]用地供应和管理情况[QingKuang]，税收政策[ZhengCe]执行和征管情况[QingKuang]。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策[ZhengCe]落实情况[QingKuang]，实地查看商品住房[ZhuFang]项目，听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控[DiaoKong]政策[ZhengCe]措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。

　　此次督查的地区包括：北京市、天津市、河北省、辽宁省、吉林省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、湖北省、湖南省、广东省、重庆市、四川省。对其他地区落实情况[QingKuang]，国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。

　　南方日报驻京记者 刘晓静

　　实习生 顾益