各大城市首套房[TaoFang]贷利率[LiLv]优惠纷纷取消，合肥徽商银行依旧执行85折，未来息差进一步收紧，个人住房贷款仍存变数。

　　各地首套房[TaoFang]利率[LiLv]优惠取消 合肥徽商银行仍为85折

　　日前，光大银行(601818,股吧)相继取消了在上海、南京等部分地区的首套房[TaoFang]贷利率[LiLv]优惠，改为执行基准利率[LiLv]。随后，全国各大城市不少银行首套房[TaoFang]利率[LiLv]纷纷回调至基准。[销量挑战赛：新盘5200元/成本价对决 老盘受冲击>>>]

　　对此，本站走访了合肥各家银行了解到，目前，徽商银行首套房[TaoFang]贷款依旧执行85折的利率[LiLv]优惠，而中、农、工、建四大国有银行及其它股份制银行依旧执行基准利率[LiLv]。

　　“目前，依旧可以申请首套房[TaoFang]贷85折利率[LiLv]优惠，但是能不能批下来不能保证。”对于各地传言取消房贷利率[LiLv]优惠的消息，徽商银行黄山路支行个贷部负责人表示，暂未收到通知。

　　徽商银行南七支行个贷部张经理也表示：“短期内应该不会取消85折，从目前的执行情况看，不排除未来有进一步下调的可能，但是不会上调的。”

　　据徽商银行合肥分行相关人士告诉本站，7月底就开始对部分符合条件的客户提供房贷利率[LiLv]优惠，近期到徽商银行申请房贷的客户量也有所增加。

　　此外，对于光大银行取消在各大城市利率[LiLv]优惠的情况，光大银行合肥分行表示“目前依旧是基准利率[LiLv]。”

　　也就是说，在各大城市执行首套房[TaoFang]贷利率[LiLv]优惠时，合肥光大银行就一直执行的是首套房[TaoFang]贷基准利率[LiLv]，始终没有打折。

　　息差收窄营收承压 个贷定价将存变数

　　在合肥徽商银行坚持打优惠牌的同时，“合肥四大国有银行究竟何时才能实施首套房[TaoFang]贷利率[LiLv]优惠？”成为不少购房者迫切关心的问题。因为，毕竟与徽商银行有合作的楼盘目前仅有25家。

　　据某国有银行个贷部负责人透露，中、农、工、建四大国有银行短期内不会下调首套房[TaoFang]贷利率[LiLv]优惠，并且四大行会采用统一的定价机制:“要降一起降，不降都不降。”

　　中国银行(601988,股吧)安徽省分行个贷部主管表示：“四大银行的客户结构本身就比较多元化和完善，小银行的客户类型就相对单一，需要通过贷款利率[LiLv]优惠来开拓市场，但其实能得到较大折扣的优质客户数量较少。随着当前经济下行压力增大，银行定价风险增加，在贷款时比较谨慎，能享受优惠利率[LiLv]的客户范围也在收窄。”

　　中行安徽省分行个人金融部财富管理团队主管李宇轩向本站透露：“近期仍处于降息通道，银行存款定期化明显，导致银行资金成本大大增加。与此同时，利率[LiLv]市场化步步紧逼，特别是非对称降息使得银行利率[LiLv]差大幅收窄，收益承压。近期信贷需求疲软，银行面对企业议价空间有限，因此，个人住房贷款仍存变数。”

　　随着利率[LiLv]市场化改革的推进，未来商业银行的个人房贷利率[LiLv]将千差万别，老百姓实际上有了更多选择余地。按照往年的惯例，每年四季度是银行信贷额度最为紧张时期，如果届时贷款购房者仍旧数量众多，则房贷利率[LiLv]优惠有可能取消。

　　中国银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。二手房首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]。

　　光大银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

　　工商银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。二手房首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]。

　　建设银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。二手房首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]。

　　招商银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。二手房首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]（仅限与中介公司有合作的贷款）。

　　农业银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。二手房首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]。

　　浦发银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]最低上浮10%；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。可办理少量二手房贷款业务，首付和利率[LiLv]要依据客户贷款的风险情况。

　　中信银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]上浮10%；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

　　徽商银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，首套房[TaoFang]利率[LiLv]85折优惠（仅限与之有合作的楼盘）；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。二手房首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]。

　　交通银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

　　兴业银行合肥市户口（包含三县）：首套房[TaoFang]首付三成，利率[LiLv]为基准利率[LiLv]；二套房[TaoFang]首付六成，利率[LiLv]上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明，贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理；无纳税和社保证明的外地人（包括省内和省外）贷款不受理；三套房[TaoFang]全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。

　　科技农村商业银行全面停贷。

　　中国民生银行只做经营性贷款，不做个人住房按揭贷款。(三六五地产家居网 张月) ?