【核心提升】高房价[FangJia]不仅提高了生产经营的商务成本，也会增加居住成本，从而推高劳工工资，导致“中国制造”产品的价格竞争力不断被削弱。这或许正是中国出口[ChuKou]在近期陷入阴霾的重要内在推力。西方的金融危机和欧债危机，从外在需求上进一步加剧和加速了出口[ChuKou]的低迷。出口[ChuKou]的“春天”渐行渐远

　　今年以来，我国出口[ChuKou]增长疲软，近期公布的7月份中国出口[ChuKou]形势更是异常严峻。7月份，中国出口[ChuKou]总值环比下降了1.8%，同比仅增长1%；1—7月累计出口[ChuKou]增长了7.8%，与10%的增长目标还有一段距离。纵观中国出口[ChuKou]贸易的增长轨迹，除2009年金融危机时期出现负增长外，其他年度的增长率均在20%以上，真正起到了经济增长“发动机”的作用。比较今年和以往年份的中国出口[ChuKou]贸易增长，严冬逼近的寒意十足。从贸易伙伴国的构成看，中国对欧盟出口[ChuKou]的下降（尤其是对意大利、德国和法国的出口[ChuKou]）是引起整体出口[ChuKou]下行的主要因素，说明欧债危机引起的外需下降，是当前我国外贸出口[ChuKou]困境的直接原因。从贸易方式的结构看，我国加工贸易的下滑是出口[ChuKou]下降的主要部分。需要注意的是，中国对外贸易形势实际上已经在悄然发生变化，高速的出口[ChuKou]增长可能已经一去不复返。阿迪达斯生产基地的转移、加工贸易型外资的撤退，以及广东和江浙大量代工企业的困境，绝非仅仅是危机时的暂时现象。中国自身的经营商务成本和劳工成本的上升，才是根本原因。中国劳工的工资水平已经远远高于周边印度、泰国、缅甸和柬埔寨等国家，中国“制造中心”地位不可避免地要发生转变。另外，欧债危机的影响力至今尚远不及2009年的金融危机，当前中国出口[ChuKou]的低迷除了外部需求的因素外，也同样体现了国内成本上升的自身原因。高房价[FangJia]对出口[ChuKou]贸易形成负面冲击在中国商务成本和劳工成本大幅上涨的因素中，高房价[FangJia]扮演了重要的角色。高房价[FangJia]成为中国出口[ChuKou]陷入低迷的重要推动力量之一。中国房价[FangJia]在进入新世纪后高速攀升，尤其以大城市和东南沿海城市为甚。其增长态势以2009年全球金融危机为界，可分三个时期。金融危机前，房价[FangJia]基本是稳步加速增长；金融危机爆发时期房价[FangJia]有所回落；但危机谷底过去后，出现了一轮短期的大反弹，之后较为稳定。价格上，全国平均房价[FangJia]水平从2000年开始至今，大致上涨了2.5倍，局部大城市和东南部沿海城市上涨幅度甚至达到5倍以上。

　　高房价[FangJia]对于出口[ChuKou]贸易形成负面冲击，其影响渠道大致有三个方面。第一，高房价[FangJia]增加了劳工成本。高房价[FangJia]的直接后果是每一个劳工的住房成本和支出增加，这必然要求工资增长，才能保持原有的生活水平。近年来中国工人工资水平的不断提高，正是这些外在生活成本的增加引起的，实质的工资和生活水平并没有得到较大的改善和提高。第二，高房价[FangJia]提高了生产和营销等的商务成本。生产、仓储和营销都需要固定的场所，房产价格和租金价格的上涨对于企业生产和经营的成本会形成向上的压力。这些价格最终反映在产品价格中，“中国制造”的价格竞争力优势被不断侵蚀。第三，房价[FangJia]的不断提高会增加以货币表示的产值，导致货币供应量增加，当实体经济不能消耗这些货币供应时，很容易引起通货膨胀或物价上涨，进一步提高劳工成本和商务成本。在人民币汇率较为稳定的情形下，通胀的结果等同于货币升值，从而导致出口[ChuKou]竞争力下降。在影响中国商务成本和劳工成本增加的诸因素中，虽然经济增长起到了一定的作用，但通货膨胀和房价[FangJia]上涨可能是最主要的影响因素。从国内分地区的出口[ChuKou]贸易形势看，东南部沿海地区的出口[ChuKou]增长速度缓慢，但中西部地区的出口[ChuKou]增长迅速。观察那些出口[ChuKou]增长快速的省份，发现普遍的影响因素是房价[FangJia]较低，如重庆、河南和广西等。高房价[FangJia]确实是影响出口[ChuKou]的重要因素。尽管工资上涨，近年沿海地区仍不断出现外出务工人员“返乡潮”和“用工荒”。这一现象反映的是：房价[FangJia]和通货膨胀引起务工人员生活成本急剧上涨，为了维持基本生活和必要的支出，他们可以接受的工资，已经超过了企业维持出口[ChuKou]订单所分享的微薄利润可以承受的工资水平。对于目前的出口[ChuKou]贸易形势，不少观点认为，这是贸易转型和质量升级的结果，有助于经济结构的调整。这固然有一些道理，但按照经济发展的规律，这种转型应该是一个渐进的过程。随着经济增长，人们对于生活质量和水平的要求增加，进而工资提高，并逐步淘汰加工贸易和低附加值的产品贸易。但目前的情形是，工资水平的提高并没有增加生活质量，也不是因为人们追求更高的生活水平所致，而是因为高房价[FangJia]引起真实生活成本提高的结果。这不仅会引起出口[ChuKou]下滑，也会带来失业增加。所以，这种转型并不是健康的过渡和发展。可以说，高房价[FangJia]诱发了投机，引导资源向房地产部门的过度配置，给国民经济留下大的泡沫隐患。高房价[FangJia]同样带来了商务成本的提高和劳工工资的增加，削弱了“中国制造”的国际竞争力，成为中国出口[ChuKou]低迷的重要推力之一。调控房价[FangJia] 保障出口[ChuKou]健康发展

　　高房价[FangJia]对于出口[ChuKou]贸易的不良影响必须要充分认识，并采取积极措施，不能任其发展，否则当其成为出口[ChuKou]主要阻力的时候，为时晚矣。首先，充分认识高房价[FangJia]对于出口[ChuKou]贸易的不利影响及传导机制。房价[FangJia]和出口[ChuKou]之间的关联目前还没有被充分重视，但两者之间的联系是显而易见的，认识到问题的重要性是切实必须的。其次，稳定房价[FangJia]，抑制房地产泡沫的滋生和蔓延。过高的房价[FangJia]不仅影响民生稳定和人民的基本生活保障，也会引导资源错配，挤占实体制造业的发展空间，还会成为出口[ChuKou]的阻碍。稳定房价[FangJia]，促进房价[FangJia]向合理区间回归，是保证经济健康发展以及维持“中国制造”竞争力的需要。最后，在警惕加工贸易受到高房价[FangJia]负面冲击的同时，更要注意避免一般贸易遭受高房价[FangJia]的影响。劳工成本的增加是经济增长的结果和必然趋势，但商务成本的下降仍然存在空间。应及早采取措施，降低商务成本，是为“中国制造”争取更多空间的可行性选择。（作者单位：中国社会科学院世界经济与政治研究所）