一段时间以来，全国楼市呈现出回暖的态势。与此同时，平度[PingDu]的楼市也开始回暖，自5月份[YueFen]开始，新房销量持续3个月上涨，直至8月份[YueFen]销售[XiaoShou]量才有所回落。记者了解到，目前平度[PingDu]大多数楼盘都推出了购房优惠[YouHui]活动 ，全力冲刺“金九银十 ”。

　　8月新房销量有所回落

　　记者了解到，自5月份[YueFen]开始，平度[PingDu]楼市逐渐转暖。在成交量方面，根据青岛网上房地产公布的数据，5月份[YueFen]新房销售[XiaoShou] 342套，6月份[YueFen]销售[XiaoShou]411套，7月份[YueFen]销售[XiaoShou] 486套，而8月份[YueFen]却只有313套，环比降低了35% 。在已成交新房的价格方面，8月份[YueFen]单价3000元以下的销售[XiaoShou] 31套，3000元～ 4000元的销售[XiaoShou] 79套，4000元～ 5000元的销售[XiaoShou] 163套，5000元以上的销售[XiaoShou] 28套，6000元以上 4套。与上月相比，除单价在6000元以上的住宅销售[XiaoShou]量有所增加之外，其他的价格区间楼房销售[XiaoShou]量均有所降低 。而由于受总体开发建设面积、户型等因素影响，目前平度[PingDu]仍然以60平方米～ 120平方米的中小型户型销售[XiaoShou]最好。

　　多家楼盘推出优惠[YouHui]

　　据了解，虽然受两次降息的影响，平度[PingDu]楼市销售[XiaoShou]量出现了小高峰，但是由于国家继续加紧对房地产市场的调控力度，不少银行都调整了首套房购房贷款利率的优惠[YouHui]政策。首套房贷款利率优惠[YouHui]政策的变化也是影响8月份[YueFen]平度[PingDu]新房销量的重要原因。记者调查了解到，平度[PingDu]目前只有在农业银行(601288,股吧)、青岛银行和交通银行(601328,股吧)可享受到8.5折优惠[YouHui]，工商银行(601398,股吧)贷款可享受 8.6折优惠[YouHui]，中国银行(601988,股吧)仍然执行个别楼盘9折优惠[YouHui]的政策。另外，建设银行(601939,股吧)将首套房贷款利率的8.5折优惠[YouHui]回调为9折。除了利率优惠[YouHui]有所变化之外，多数银行对于贷款人的信用评级及放款速度也在一定程度上影响了8月份[YueFen]平度[PingDu]新房的销量。

　　虽然8月份[YueFen]的新房销售[XiaoShou]量有所回落，但是记者调查发现 ，这并没有影响开发商对“金九银十”楼盘销量增加的期望，不少楼盘纷纷推出优惠[YouHui]策略或者新的房源，以供购房者选择。“我们9月5日进行回迁居民选房，预计9月中旬就将开盘销售[XiaoShou]了。”龙腾·天下城楼盘的工作人员姚栋告诉记者，“现在，我们对于有购房意向的市民推出的优惠[YouHui]是预交定金一万元可抵2万元购房款。另外，在开盘时，我们可能还会推出其他的折扣优惠[YouHui]。”“我们楼盘初定于 10月份[YueFen]开盘销售[XiaoShou] 。”龙宇上城的销售[XiaoShou]经理陈方介绍说，“现在，主要是针对在我们这里做过登记的购房者推出了9.8折优惠[YouHui]。”

　　楼盘推荐

　　星光·华府

　　西式风格，英伦享受

　　位于平度[PingDu]市厦门路中段北侧，现河东岸的星光·华府项目近期即将推出二期优质房源，产品涵盖高端4层花园洋房、6层台地电梯洋房，户型90平方米～150平方米。

　　据悉，星光·华府本次推出的二期优质房源采用台地式设计，而且设置单独的门禁系统，围合的楼间禁止行车 ，更体现出生活品位和居住舒适度的变化。

　　豪德商贸城

　　黄金旺铺，凸显优势

　　位于平度[PingDu]三城路以南 ，长春西路以北、西至梧州路、东到锦州路，总投资26亿元 ，占地 1300亩。其中，一期项目投资约8 亿元 ，规划建筑面积约40万平方米，建有近3000 套独立产权式的黄金旺铺 。豪德商贸城主体市场区是本项目的重要组成部分 ，分为四个区域：五金水暖、装饰建材、百货小家电、副食调味。沿三城路商铺为大卖场，便于引进高端的品牌商品，提升整体市场的规格档次，凸显豪德商贸城5代市场的优势。

　　龙腾·天下城

　　生活一站即达

　　龙腾·天下城项目位于平度[PingDu]市城市核心地块。居住在这里，购物在家门口，上学在家门口，娱乐在家门口，办公在家门口，出行在家门口……居住在此，生活一站即达。龙腾·天下城项目还实现了住宅和商业的动静分离，居住在这里，将给您四季如春的温馨与舒适。空中花园内还设有大型儿童游乐园和一应俱全的健身、游乐设施，您在喧闹的商业街区中，也能独享一份难得的宁静与悠闲。本版文/图记者 官印浩