本报讯 （记者 黄勇娣 通讯员 张晋洲）不久前，松江区中山[ZhongShan]街道[JieDao]一块空白地块[DiKuai]终于热闹起来，正式开建松江区最大的城市综合体万达广场，预计建成后每天人流量可达8万人次。这片4平方公里的地块[DiKuai]，“留白”等待了10多年，直至今日，它成了松江新城范围内稀有的可开发空间，也是中山[ZhongShan]街道[JieDao]踌躇满志打造新城“市中心”的重要资本。这一地块[DiKuai]的“用”和“等”，充分体现了中山[ZhongShan]街道[JieDao]的“从容发展观”。

　　据介绍，这一地块[DiKuai]毗邻轨道交通九号线大学城站的近旁，最早是一片农田。虽地处黄金地段，中山[ZhongShan]街道[JieDao]一直自认为“还没想清楚”，所以并不轻易上马任何工业项目。到了2005年，中山[ZhongShan]街道[JieDao]确定了控制性详规，划定新城商务区、老城区、生产性服务业区域、工业园区四大板块，而这4平方公里土地被划入“新城商务区”。为此，街道[JieDao]还邀请了中外机构对这一地块[DiKuai]进行高起点规划。后来，这里被正式规划为“松江新城国际生态商务区”，但地块[DiKuai]开发迟迟未动。

　　在漫长的等待过程中，诱惑真不少。2007年底，九号线开通，周边房产项目争相涌现，这一地块[DiKuai]也被许多开发商相中，但街道[JieDao]不为所动。他们认为，地区经济增长不能走房地产开发捷径，而是要踏踏实实依靠实体经济。事实上，在中山[ZhongShan]街道[JieDao]近几年税收中，房地产贡献也仅占到了6.7%。

　　近年来，中山[ZhongShan]街道[JieDao]在招商引资、产业布局、城市建设中杜绝急吼吼，始终为企业和地区“留有余地”。招商引资不一味追求项目数量，更注重企业成长性，精心扶持、培育出了巨人集团、中联重科(000157,股吧)、奔腾集团、飞科电器、飞利浦电器、日播服饰、华铭智能等7家重点企业。今年一季度，这7家重点企业实现税收2.24亿元，占到街道[JieDao]总税收的45%。

　　值得称道的是，中山[ZhongShan]街道[JieDao]还有意识地为每家重点企业预留了土地空间。中联重科落户时只要100亩土地，但街道[JieDao]却在附近留了100多亩“白地”，前不久，企业果然提出了拓展基地的要求。飞科电器连续两次要求拓展土地空间，街道[JieDao]因为谋事在先，及时满足了企业需求。

　　一边是留白，一边是腾地。松江工业区茸北分区是个老工业区，2005年街道[JieDao]就决定停止发展，主动将其调整为“生产性服务业功能区”，并出资3.5亿元从原有企业手里回购近340亩土地，整个老工业区可累计腾出约2000多亩土地。“花大力气调整，不是为了眼下的项目开发，而是为今后乃至"十三五"的发展预留空间。”中山[ZhongShan]街道[JieDao]主要负责人表示。

　　10多年的等待没有白费，“产城融合”的万达广场地块[DiKuai]，如今土地价值涨了若干倍，使用价值更被放大。而整个 “松江新城国际生态商务区”，不久的将来将融文化娱乐、商业服务、商务办公、生活居住等功能于一体，跻身为松江新城最繁荣而有活力的“市中心”。