三六五地产家居网 常州讯截止到8月31日，9月预计[YuJi]有37家楼盘[LouPan]推出超6100套新房源入市，是本年度预计[YuJi]上市[ShangShi]量最多的一个月，这也让我们看到了常州各开发商正在积极“备战”金九银十，冲击年关销售任务。

　　大量房源集中入市 “抢客”战或不可避免

　　对于9月房源的集中入市也在预料之中，一方面，从3月至7月，楼市成交量一路走高，虽然8月商品房成交量4986套不及7月，但也保持了稳定的签约势头，这让很多开发商看到了出手的好时机，所以趁热打铁，大批量推房；另一方面，9月是传统销售旺季，无论销量好不好，房企还是愿意抓住此次机会来赌一次，毕竟，往后看，年关将至，这种机会把握一次算一次。

　　但大量房源的集中入市，不免让人担心9月楼市或将上演“抢客”战，业内分析，由于前段时间，“价格战”的影响，一些本打算出手“金九银十”的客户[KeHu]被提前消化，所以如果9月如预计[YuJi]一样超6000套房源入市，可能会造成市场上供大于求的局面，“抢客”战或不可避免。

　　武进14盘跃跃欲试仅一纯新盘试水“金九”

　　从上市[ShangShi]房源所在的区域来看，武进无疑是大赢家，预计[YuJi]有14家楼盘[LouPan]近3000套房源集中上市[ShangShi]，从上市[ShangShi]房源的量来看，占据总预计[YuJi]上市[ShangShi]量的二分之一，但从8月武进区商品房签约1307套，进入9月，近3000套的上市[ShangShi]量不免让人有些担心。从上市[ShangShi]楼盘[LouPan]来看，绿城玉兰广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图、天润国际花园项目详情业主社区相册样板户型视频地图这些在8月开过盘的楼盘[LouPan]也循市加推，随着开盘的“大流”涌入9月，增加了武进总得上市[ShangShi]量。

　　业内分析，除了武进多家楼盘[LouPan]跃跃欲试，其他各区虽然预计[YuJi]上市[ShangShi]房源较武进区少些，但不乏看到钟楼、天宁区的高端楼盘[LouPan]也在9月集中出击，比如金新鼎邦项目详情业主社区相册样板户型视频地图、莱蒙时代项目详情业主社区相册样板户型视频地图等等，这些楼盘[LouPan]的加入让整个9月的楼市显得有些“大杂烩”，客户[KeHu]购房思路或产生混淆。

　　当然此次预计[YuJi]上市[ShangShi]的37家楼盘[LouPan]，仅一家为纯新盘，是武进的常发御龙山项目详情业主社区相册样板户型视频地图立于武宜中轴。其首推256套别墅，以10000—15000元/m2左右的价格入市，是9月上市[ShangShi]楼盘[LouPan]中价格最高的一家，别墅“抢占”9月市场，能否获认可还得拭目以待。

　　各类产品[ChanPin]齐上阵开盘价格优惠提前亮

　　从9月预计[YuJi]上市[ShangShi]楼盘[LouPan]推出的产品[ChanPin]来看，各类型产品[ChanPin]全部囊括，办公产品[ChanPin]、商铺、公寓、别墅、花园洋房等等，可以说各类产品[ChanPin]齐上阵，当然买不买账客户[KeHu]说了算。

　　如此多样的产品[ChanPin]也让9月楼市变得更加丰富起来，客户[KeHu]的选择余地和范围都增加了。从开盘价格和优惠来看，部分楼盘[LouPan]也是提前“亮相”，这和以往价格咨询售楼处有着很大的不同，提前“亮相”价格和优惠何故？

　　业内分析，如今的市场依然是看价出手的客户[KeHu]较多，特别是刚需客户[KeHu]，提前“亮相”价格和优惠是为了吸引客户[KeHu]眼球，提前将客户[KeHu]“收入囊中”。