【财经网(博客,微博)专稿】记者 赵璐璐

　　8月10日晚间，中国房地产[DiChan]开发商招商[ZhaoShang]地产[DiChan](000024,股吧)(000024.SZ)发布2012年中期业绩：因结算面积增加，期内实现营收100.8亿元，同比增长24.6%；实现净利润12.2亿元，同比下降16.9%。基本每股收益0.71元。

　　营收增长的同时，招商[ZhaoShang]地产[DiChan]上半年[ShangBanNian]净利润却大幅下滑，主要是因为期内未资本化财务费用的增加及上半年[ShangBanNian]结算项目中合作项目较多、少数股东净利润占比较大。

　　招商[ZhaoShang]地产[DiChan]财报显示：中报期末的财务费用与期初相比增长332%至1.68亿元。而中报期末的少数股东损益中与期初相比则增长39%至4.88亿元。

　　上半年[ShangBanNian]，招商[ZhaoShang]地产[DiChan]展开了“春惠大地，利在龙年”等促销活动，以价换量，在全国15个城市有36个楼盘在售，实现签约面积116.94万平方米，签约金额161.31亿元，同比分别上涨181%和136%。加之产品结构及区域分布的变化，今年上半年[ShangBanNian]的销售单价同比有所下降。

　　报告期内，招商[ZhaoShang]地产[DiChan]在贵州毕节、北京、天津等地通过招拍挂及股权收购方式获取4块项目用地，补充项目资源119万平米，其中权益面积99万平米。

　　或许是拿地放缓土地支出减少，销售收入增多，招商[ZhaoShang]地产[DiChan]上半年[ShangBanNian]经营活动产生的现金流量净额由去年同期的-30.2亿元变化为24.2亿元。另外，货币现金也由期初的144.8亿元变化至179.5亿元。而中报末期短期负债仅为20亿元，与期初相比减少了8.7亿元。中报期末一年内到期的非流动负债为48.6亿元，与期初相比增加了约8亿元。

　　展望下半年，招商[ZhaoShang]地产[DiChan]称市场依然存在较大的不确定性，需更密切关注市场变化，积极主动增加普通住宅的比重，满足市场需求，合理定价，确保公司存货的有效去化。

　　另外，在资源拓展方面，公司将进一步精挑细选项目，积极补充一、二线城市为主，三四线城市核心地段为辅的项目资源，关注发展潜力大的新兴城市；把握城市更新和企业兼并收购的机会，依托集团资源，争取以合理成本获取优质土地。

　　据wind统计结果显示：截至2012年7月12日，共有21家机构对招商[ZhaoShang]地产[DiChan]2012年度业绩作出预测，平均预测净利润为32.82亿元，平均预测摊薄每股收益为1.91元。

　　招商[ZhaoShang]地产[DiChan]上半年[ShangBanNian]完成的净利润仅占分析师预期全年净利润的37%。招商[ZhaoShang]地产[DiChan]没有在中报对2012年前三个季度的业绩进行预告。

　　招商[ZhaoShang]地产[DiChan]上半年[ShangBanNian]净利润相当于万科A(000002.SZ)的三分之一。万科上半年[ShangBanNian]实现净利润37.3亿元，同比增长25.1%。

　　截至8月10日收盘，招商[ZhaoShang]地产[DiChan]报21.08元，与前一个交易日相比下降了2.32%。

　　（证券市场周刊供稿）